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2009年房地产市场的基本态势

易宪容 — Tue, 06 Jan 2009 10:03:00 GMT

大家可能会注意到，我最近博客中的文章写得少了。是的，其原因一是近期来太忙，事情太多，忙得连写博客的文章都没有时间；二是2008年下半年以来，国内房地产市场开始正在走向理性健康之路。我早就说过，如果国内房地产市场健康发展了，我对房地产市场关注也就少了。

大家还得注意到，对于国内房地产市场，一些人正在用尽力量，以为这样可以左右市场，但实际上这是不可能的。因为，当市场正在成熟的时候，任何人都是无法左右市场的，市场总是以其内在的规律性运行。比如说，只要政府的政策一出台，民众就会涌入房地产市场，并以这种涌入来带动房地产需求，但实际上，这可能吗？特别市场越是发达透明，人为左右市场可能性就越小。

我们看到，2008年即将过去，2008年房地产走过十分艰辛的一年，这种艰辛主要表现为一方面房地产的销售迅速下降、房价逐渐回落、住房空转置率快速上升；另一方面政府房地产政策出现巨大变化，如要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。也就是说，中国房地产市场核心就是自住需求的市场，就是民生的市场，就是根本上改善居民基本条件的市场。而这才是未来房地产健康发展根本所在。

面对这种市场局面，最为根本的原因是房地产开发商仍然停留在2007年心态、思维方式上，从而使得房地产出现了一方面大量的住房无法销售出去，另一方面房地产开发仍然以投资者定价的方式来消费自己手中的产品，结果是当然是卖不出去。

2009年的房地产市场，中央政府已经为房地产市场基本定调，就是中国的房地产市场是一个居民住房消费市场，房地产市场的发展就是改善全体人民基本居住条件为目的的。因此，未来房地产市场的发展，它的支柱性是与它的消费性、与全体居民住房条件的改善性联系在一起的，如果绝大多数人的住房条件都十分不好，或房地产成为少数人炒作获利的工具，那么房地产业的支柱性自然丧失。

而且，房地产作为一个消费的市场，它可以通过两种方式来达到，保障性方式及市场方式。保障性的方式就是政府安居工程及政府对保障性住房的巨大投入。市场的方式就是让绝大多数居民通过商品房市场来解决。在达到这目的，一个方面是政府采取各种优惠政策来减轻居民购买住房的负担，另一方面是房地产市场的价格调整或回归理性，让绝大多数居民有支付能力，让居民住房消费需求释放出来。也就是说，房地产企业要适应变化了的市场环境，以理性合理的价格让其手中住房销售出去。这样绝大多数居民的住房消费需求才能释放出来。在这种情况下，房地产市场不仅能够持续稳定的发展，成为中国经济增长之动力，也是房地产市场繁荣，发挥房地产扩大内需作用的关键。

在上述政策下，2009年的房地产市场将出现全面理性调整，将出现全面的房价理性回归，或房地产市场必然会由投资为主导的市场向消费为主导的市场转变。但是，由于房地产是不动产，全国的房地产市场是一个个分割的市场，因此，2009年全国房价的调整或理性回归，肯定会表现为较大差异性。早期房价上涨快、上涨面广泛的地方，2009年调整的幅度与范围就会大；而早期上涨较小、上涨幅度不大的地方，调整的幅度较会小一些。但是，大家必须注意，房地产市场由投资为主导向消费为主导的市场转变是谁也改变不了的。

既然房地产市场必须由投资为主导的市场向以消费为主导的市场的转变，而两个市场价格定位及价格水平根本上不同的，因此房地产开发企业并不是等政府出台再什么政策来保证以投资为主导的价格水平不改变，而是要积极应对这种市场形势与环境的变化，重新对房地产市场价格定位。这是房地产企业走出目前困境最为根本的一步，也是房地产市场重新繁荣的关键。因此，2009年各地的房地产市场，哪个地方能否重新走上繁荣就在于当地的房地产开发企业能否顺势而为，能否适应这种变化了的市场形势。而且不同地方的房价理性调整早晚及快慢也就决定了当地房地产市场能否走出当前困境的关键。

总之，2009年的房地产将出现全面的价格调整或价格回归理性，这是谁也改变不了的事实。因为房地产政策根本改变了、金融市场的环境变化了、居民对房地产投资意识不同了。在这种情况下，地方政府要顺势而为，不要过多干预，否则只会延长房地产市场调整时间；房地产企业要重新定价、重新设定企业利润预期、重新定位产品客户对象，让其产品价格调整到消费者购买能力上来；住房的消费者要静观其变，多获得相应的信息与知识，寻人有支付能力购买又合意的产品。2009年可能是房地产以消费为主导市场的真正开始，房地产市场价格将出现全面的理性回归。而且这种房地产市场价格理性回归在短期内或2009年内得以完成，它将是一个十分漫长的过程。如果国内房地产企业能够理智地应对这种市场，那么它们一定能够在这个大的市场环境下走出困境，走向繁荣，否则这些房地产企业面对的困难就会越来越多。

09牛年十二星座增运好方法!

风水大师郑伟建博士 — Tue, 06 Jan 2009 09:30:00 GMT

好运星/文
面对金融危机的巨大压力，在2009年，如何让你的财运、事业、爱情能更上一层楼呢，来关注一下下面的增运好方法吧。不要小视这些增运方法的力量，也许小小的改变能给的人生带来新的契机！

白羊座
09年的白羊，事业财运皆佳，桃花虽多，却不能修成正果，要珍惜自己原有的感情，因此白羊座要增加自己感情的和谐度。
增运方法：建议将单个的饰品换成双的，烹饪时多用红色材料如番茄，收好有棱有角的物品，以上的做法会让你的爱情永远甜蜜。

金牛座
09年金牛事业运上升，桃花泛滥，财运不俗，是事事顺利的一年。唯一要留意的就是金牛今年的烂桃花较多，需要注意感情的和谐.
增运方法：在房间卧室的布置上多用一些蓝色绿色，比如床单，窗帘。自己的穿着方面，衣服，围巾，手帕可多选用蓝色，绿色。这样会促进和家人及朋友同事感情的和谐。

双子座
双子座2009年，事业顺利，有艳遇，感情生活丰富，财运更是不俗。无需改运，但是可以锦上增运方法：清除家里的旧物，通下水管道，换掉生锈的金属物品，让家里焕然一新，这些做法会让你的财运更好。

巨蟹座
今年感情生活低迷，容易进入感情的疲惫期。从而影响工作和收入。
增运方法：绿化家里，养些绿色植物，在房屋卧室的布置上多用蓝色绿色，有助于夫妻和情侣感情上的和谐。感情问题若得到解决，则一切顺利。

狮子座
2009年是狮子的风光年和丰收年，狮子座会有感情事业双丰收，但大手大脚的有乱花钱的习惯，因此要增加一些财运，这一年就更加风光完美了。
增运方法：清除家里的旧物，通下水管道，换掉生锈的金属物品，让家里焕然一新，这些做法会让你的财运更好。

处女座
处女座今年的事业运和财运都非常不错，感情则需要自己去好好的把握才能有好的进展。
增运方法：同巨蟹座相同，处女座增运要做的是，绿化家里，养些绿色植物，在房屋卧室的布置上多用一些，蓝色绿色，必要时可以用紫水晶装饰家庭，有助于夫妻和情侣感情上的和谐。

天秤座
天秤座今年桃花泛滥，事业不俗，唯有在投资方面需要仔细的考虑，以免带来不必要的损失。
增运方法：使用木制家具，换掉旧桌椅，家具，注意屋里摆设的平衡度，清除旧物，随身携带貔貅，会给事业和钱财方面带来好运。

天蝎座
天蝎感情顺利，桃花泛滥，但有出轨的危险，事业若能做到不被感情分心也会更上一层楼，财运极佳。因此天蝎09年要增加感情和谐度，提高事业运。
增运方法：家里用红色家具，或是白水晶装饰，有提高事业运的作用。养些绿色植物，盆栽，在房屋卧室的布置上多用蓝色，绿色，切忌卧室有花，有助于夫感情上的和谐。

射手座
射手座今年是感情有波动的一年，事业平平，财运平平，各方面都需要改进。
增运方法：注意家里家具布置是否平衡，换掉旧桌椅家具，换掉生锈金属用品，清理家里的废物，放置绿色盆栽，在房屋卧室的布置上多用蓝绿色。多穿戴蓝绿色，则运势会有总体的改善。

摩羯座
摩羯座09年财运不错，感情容易被对方误解，事业上会出现小人。
增运方法：检查家里的冰箱，热水器等电器及电源插座是否使用流畅，有问题及时的去修理，保证所有电器使用通畅，可有效的防范小人。

水瓶座
水瓶座单身的人会收获温暖的爱情，正在恋爱中的人也会有幸福的生活。但是水瓶在09年事业方面会有小人的出现，要及时的防范，以免发生不必要的损失和误解。
增运方法：水瓶座和摩羯座事业上都有小人，因此增运方法相同，检查家里的冰箱，热水器等电器及电源插座是否使用流畅，有问题及时的去修理，保证所有电器使用通畅，可有效的防范小人。

双鱼座
09年双鱼座爱情容易出现疲惫期，事业和财运若要是努力用心也会有不错的表现。
因此双鱼要增加爱情和谐度，事业方面也需要做一些改变来带来好运。
增运方法：卧室不要放置鲜花和镜子，清除旧情人留给你的纪念品，多穿戴绿色蓝色衣服和配饰，可以增加和伴侣之间感情的和谐。清除家里的旧物，通下水管道，换掉生锈的金属物品，让家里焕然一新，这些做法会让你的财运更好。

居家生活

8jliving — Tue, 06 Jan 2009 08:49:00 GMT

http://www.8jliving.com.cn
我们设立一个极富教育意义的居家相关网站，在网站裡可以体会到各家设计大师的设计製作心路历程及作品展示，亦可吸取与生活常识有关的相关资讯，还提供各式新鲜有趣又实用的新产品供您浏览，您也可以畅所欲言的提供您的建议、想法；整个网站架构犹如一本书，値得您细细品味丝丝浅嚐。

居家生活 8J Living

8jliving — Tue, 06 Jan 2009 08:48:00 GMT

小心又长大了一岁

dinghuihui — Tue, 06 Jan 2009 06:51:00 GMT

一年，我就这么一不小心又长大了一岁，2008年，可以说，是我有生以来经历最多，最精彩，最丰富，最让我难忘的吧。恩，可以说是让我真正成长的一年。。。小色，我知道，你每天一定坚持看大书，你快把那个小书屋看黄了吧，然后你开个小屋，最好让大外那帮留学生也爱上你的小屋。。蓓蓓，想念你的肩膀了，败你所赐，我现在迷上十快钱了，你的幸福生活怎么样了啊，等你的幼儿园开业了，记得给我留个位置，因为我还是很钟爱孩子的。金茜，跟你算是缘分吧，虽然比我小，但多数都是你在照顾我，从你身上我学到忍，学到进取。。。你要你要坚强啊（别总11111的，下回咱2222）个小耗子似的，我特愿意看你耍赖时的表情。。。。大白莹，谁让你那么白了啊，你呀，要总笑笑，把你的面部表情调整过来，别总让我们成天说你。。。小米，哈哈，总嗯呀的，“朋友”^_^成天丢三落四的，改改吧，要不我们不跟你去香港了啊妮子，就是别太倔强，别太爱掉眼泪，别太依赖某人，继续乐下去。高营，总是耍赖，怎么说呢，很爱跟你说话，你特别善解人意，像0826，要继续的奋斗下去，要继续的风光下去，要继续的让人们羡慕下去。

一直难遇到合适的

南舍 — Mon, 05 Jan 2009 08:42:00 GMT

这CAT计划中应该是穿在韩XX脚上的，阴差阳错的套在偶脚上，心里倍儿美！偶尔可以不高跟一下，难得！

第一天套出来显摆，第一个看到的人，疑惑的说“这么大的鞋，像男的穿的”！第二个注意到的人眼睛肯定的发亮的说“唉，这双鞋穿着去工地好哟”！

第二天仍然套出来显摆，好象确实有滴滴大之嫌，脚后跟可以在里面小玩一下。下午，脚后跟磨了一小泡，偶照例贴了一块厚厚地胶布，忒合适了。不过，唉，这厮一支儿松，一支儿紧啊！

命苦啊，一鞋难求！前后左右以及上下，春夏秋冬，缝鞋必磨啊！话说回来，这脚也忒不着调了，严重鄙视且自各儿痛苦着！

（2009年1月5日，p上班无聊写的）

二手房的投资价值优势将会越来越明显！

tea-egg — Mon, 05 Jan 2009 04:56:00 GMT

随着二手房营业税的取消，二手房的投资价值直线上升，在这新旧交替的岁末年初，市场又为购房者提供了更好的投资购房机会。

　　随着时间的发展，在房地产市场上也发生了很大的变化，现在珠海的存量房无论是供应量还是地理位置，都为购房者提供了更加多元化的选择机会，在很多地段上特别是老城区也许只有一个新盘，而同区域的存量楼盘有十几个，相信在不久的将来，珠海将会出现二手房销售量超过一手房的情况，而且这种情况会愈演愈烈！

　　二手房的优势第一是供应量大，供客户选择余地大；第二是价格低，虽然媒体上偶尔出现所谓“一二手倒挂”的新闻，也大多是开发商个别楼盘的炒作而已，珠海二手房整体成交价格远低于一手房已是众所周知的事实。

　　以前买5年以内的次新房，还要收取5.5%的营业税，这一点还是给新盘留下了市场空间，毕竟5年以上的楼盘比较旧；但是现在基本上取消了营业税，一个一两年的二手房仍然是新房，在新旧程度上新盘没有了比较优势，二手房的优势地位又大大跨越了一步！

　　所以现在购房者买二手房越来越划算，又减轻了5.5%的购房负担；如果您购买的是百万以上公寓房产的话，听说现在有些地方的中介公司也推出了一些优惠政策，如“一家一半”的中介服务产品，您的购房佣金也从2.5%减少到1.25%，又省了1.25%，一共节省6.75%，相信今后购买二手房将越来越轻松，投资价值优势也越来越大！

阳光打在你脸上,温暖留在我们心头

中正物业 — Mon, 05 Jan 2009 02:26:00 GMT

   阳光打在你的脸上，温暖留在我们的心头。有一种力量，正在你的指尖上悄悄流动，有一种关怀，正在你的眼里轻轻放出。在这个时刻，我们无言以对，惟有祝福：让无力者有力，让悲观者前行，让往前走的继续往前走，让幸福的人儿更幸福；而我们，在不停为你加油。
   我们不停为你加油。因为你的希望就是我们的希望，因为你的苦难就是我们的苦难。我们看着你举起锄头，我们看着你舞动镰刀，我们看着你挥汗如雨，我们看着你谷满粮仓，我们看着你流离失所，我们看着你痛哭流涕，我们看着你中流击水，我们看着你重建家园，我们看着你无奈下岗，我们看着你咬紧牙关，我们看着你风雨度过了，我们看着你笑逐颜开……我们看着你，我们不停为你加油，因为我们就是你们的一部分。
   总有一种力量它让我们泪流满面，总有一种力量它让我们精神抖擞，总有一种力量它驱使我们不断寻求“正义、爱心、良知”。这种力量来自于你，来自于你们中间的每一个人。
   所以，在这样的时候，在这新年的一天，我们要向你、向你身边的每一个人，说一声“新年好”！祝愿阳光打在你的脸上。
   因为有你，才有我们。
   阳光打在你的脸上，温暖留在我们心里。为什么我们总是眼含泪水，因为我们爱得深沉；为什么我们总是精神抖擞，因为我们爱得深沉；为什么我们总在不断寻求，因为我们爱得深沉。在这个国家，还有她的人民，他们善良，他们正直，他们懂得互相关怀。
   祝愿阳光打在所有人的脸上。

心

刘雪萍 — Sun, 04 Jan 2009 11:19:00 GMT

文/刘雪萍

是否太在乎

那寂寞的心

是否太看重自已

总以为无所不能

是否该安静地聆听

那寂寞的心

过分的宽容便成了纵容

左手与右手

孰重孰轻

简单完整便是幸福

当经历种种

当承受过重

会发现，心永无止境

只要愿意，便会过去

注：左手+右手=父母！也许很多人无法理解文中的用意，是一种对家人的寄望，与爱情无关！

南村豪苑成交实例：无需看房讲价即成交

瑞雪纷飞 — Sun, 04 Jan 2009 10:04:00 GMT

房子介绍

小区：南村豪苑，地处新香洲人民西路，97平米3房2厅2卫，2002年12月装修（请的是正规装饰公司），房间是木地板，房子保养得不错。卖点是小区管理好、交通方便、二中学区。

卖家介绍

夫妇分别在拱北口岸当公安和在湖心路口当老师，欲在南屏另购房子方便上班。

买家介绍

买主在南水开海鲜餐厅，一家三口，为了方便小孩上学，想买学区房。

地产经纪人介绍

华居物业五洲花城分公司：易方宁（经理）、陈小碧、张小磊、何妙霞、陈旭秀，五个人的平均入行时间在3年以上。

交易经过（经纪人讲述）：

    “我们分部最近成交了几套，为什么要挑这一套来讲呢？因为交易过程实在很曲折也很有意思！”刚走进华居五洲花城分公司，易方宁经理就这么激动地对记者介绍起来，过程如下：

    首先看中这套房子的是来自广州的客户，但是她总想少付些代理费而去找别的途径想买这套房子，好在卖家素质比较高，只要她约时间谈，卖家就会第一时间通知我们到场，幸好是遇到了通情理的卖家。我们并不想得罪客户，就给她做思想工作，不过还是不能完全说服她。

接着就有一在电信局工作的女孩子找到我们，她想替住在南水的表哥联系房子，两次与买家约定时间看房都没看成，到了第二次的时候我们提出网上有房源的照片，买家的表妹就表示先看照片，结果一看她觉得很满意，打电话给她表哥，没想对方是个极豪爽的人，在电话里马上表态“可以由表妹说了算，相信她的眼光”，这样一来即是买家还没看过房子就已经决定要买房了。这个过程比较顺利，买家看过房子后连连表示比想象中的要好，并且还打电话说他妻子高兴得晚上都睡不着觉。房子59万的价格一分钱都不讲就成交了，后来连家电都买下，总价是60.1万元，并且还没过户他就把钱一次性付清了，如此顺利另卖家也感到很不可思议。办理手续当晚我们一直忙到晚上12点才结束，买家对我们说：“这个房子注定是要卖给我的！”

记者手记：

本次成交实例采访比较特别，当记者问到这套房子是由谁促成交易时，易方宁经理马上接口说：“是我们五个人一起努力的结果，我们团队一条心！”在采访过程中，记者确实感受到了华居物业五洲花城分公司的团结性，几乎每个人都参与描述，把过程说得很生动详细。或许正是这种凝聚力，华居物业五洲花城分公司的业绩在冷市中呈现出了春天的生机。

2009属牛人本命年如何转运

风水大师郑伟建博士 — Sun, 04 Jan 2009 10:01:00 GMT

2009年牛年很多本命年的人们都为自己的运势所担心，那么他们的运势到底又会是怎样呢？今天郑博士特别推荐一篇风水中国的文章《2009属牛人本命年如何转运》，供朋友们参考为宜：

    什么是“本命年”？

    人属相与该年干支中的地支相同，就是广义上的本命年，我们称之为“小本命年”。比如属牛的人，2009年又是牛年，就是这个人的小本命年。

    实际上真正的本命年是人遇见流年干支与出生年干支完全相同，60年才一个，我们称之为“大本命年”。比如某人是1949年己丑年生的，60年后的2009年又是己丑年，为其大本命年。人活满了一个甲子，满60岁，才会遇见大本命年。

    不管是广义上的小本命年，还是狭义上的大本命年，民间认为遇见本命年，是人生的一个关口，会发生一些不吉利的事情，尤其是大本命年。

    为什么认为本命年容易发生不吉利的事？古代臣民的名字绝对不能与皇帝的名讳相同，那是犯上的，要遭来杀身之祸。人们将流年称之为太岁，犹如当朝皇帝，正管着你，你的属相如果与流年相同，称之为“相并”，也就跟过去臣民与皇帝名讳相同的道理一样，是容易遭灾的。

    但实际在命理研究中，我们发现并非如此，人们在遇见本命年时是有凶也有吉的。也就是说，还是要依据命运组合、五行喜忌来判断吉凶。

    所以要化解本命年之忧，首先我们必须了解其是否在本命年有“忧”，如果无忧反吉者，自然就不需要化解了。如果你的属相为牛，在牛年即将到来时，确实应该先算算命，分析一下八字，找出喜忌并确定是否需要提前化解。

    一般情况下，八字中以火、水为喜用神的属牛者，以土、金为忌神的属牛者，在2009年己丑年是不怎么利的，多半主凶。这些属相为牛者，多半会有本命年之忧，尤其需要探讨和求取化解之法。

    化解本命年之忧，方法通常分两种，一是采用民间流行的“本命挂红”之法，二是采用五行调理化解之法。

    民间的“本命挂红”法，就是腰扎红带、内穿红衣。此法有一定道理，主要可以起到一种心理暗示。但是也不是人人都实用的，有的人用了此法，反易加剧灾厄。因为，五行中红色属火，对于八字里五行忌火、土的人，不但不能有任何帮助，反而为害较大。

    最保险的做法是采用五行调理化解法，人人实用，效果也更好。五行调理化解法主要采用实物暗示、方位趋避、风水补救等手段。比如，某属相为牛的人八字中忌土喜水，则可以采用挂饰金属饰品、生肖等物进行实物暗示，采用出行西面和睡觉朝西等法进行方位趋避，并辅之以室内风水调整。

    但是五行调理化解法比较复杂，不懂得五行的人，很难自己确定该怎么做，所以还是需要请高明的命理师傅，为你的命理和本命年把脉、出谋划策。

     最后郑博士祝大家在2009年里风生水起好运来！

简单中的平凡，平凡中的幸福!

袁方 — Sun, 04 Jan 2009 08:39:00 GMT

爱不是平时牵着手，而是在最关键的时候牵住对方的手！

锁住你的心，锁住我的幸福！

勾勾手指头，约定要永远

在通往爱的路上，请牵起我的手！

与你相伴的人生，会更加精彩！

简单中的平凡，平凡中的幸福！

因为有你，所以幸福！

相约的幸福，永远的相伴!

永不放弃！

用一生的承诺，去牵起你的手！

牵起你的手，在这漫天的雪花中，有你，温暖！

执子之手，与子偕老！

飞蛾扑火式的爱情

刘雪萍 — Sun, 04 Jan 2009 05:13:00 GMT

寂静的夜，孤独的人

独自聆听忧伤的曲目

思想随着起伏不安

心又在隐隐作痛着

往事虽不堪回首

却深深铭记着

明明知道，飞蛾扑火

----永远不会有结果

参赛-回头看看我们走过的路

袁方 — Sun, 04 Jan 2009 03:41:00 GMT

回头看看我们走过的路

文：/ 袁方

最近几天都没有写点什么了，心情还不错吧，昨天发生了一点小小的事情，不记较大多，也没有什么事，工作嘛，总会发生不愉快的事情。
忽然觉得有很多需要感谢的人，太多了
源源说：我相信你可以，你不会让我失望，你还是个快乐的精灵
小爽说：有什么事情，可以跟我说，我们是一辈子的好姐妹
艳艳说：因为你给我带来了很多快乐，所以，我不想让你不快乐
Ｐ妹说：过去的事情，就让它随风而去，永远的去吧。我们要向前看
小峰说：我很佩服你，能够一个人独立那么多
ＭＳ说：你是个特别的女孩，我不希望你不开心
ＳＹ说：我会永远支持你，有什么烦恼可以告诉我，你要学会坦然的面对一切
ＷＷ说：不要太伤悲，世界上还有更多美好的事情等着你
ＳＳ说：别想那么多了,下一个转角你还遇到更好的
ＬＬ说：幸福靠自己争取的，我希望你能够幸福
ＷＬ说：有些事情，经历了，才能说明你长大了
雪萍说：别总在过去徘徊着，如果相爱，就勇敢去追求，幸福就好～
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向前走，幸福在前方守候

忘却吧，过去的不会回来

记得曾有一段很经典的对白：“感情这东西，不是努力能得来的，你就别再浪费时间了”

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        不知道从什么时候开始，学会回忆，回忆有时真的很伤人，有时也很甜蜜。最近在校内网上找到了好多同学，有的都变了模样，只是模糊记得名字，是啊，我们大家都长大了，有的工作了，有的还在读大学，有的还在找工作。有时觉得时间真的过的好快，几年前的我们还在感叹这人生要怎么过？时间怎么过那么慢？为什么我还不长大？长大该有多好啊！
       记得上中学的时候，特别是冬天的午后，我们会经常把凳子搬出来坐在教室门口晒太阳，拿本杂志，那时流行的是《花样年华》〈少男少女〉之类的东西。觉得那时的阳光真的很灿烂、很温暖～还有，下雪的时候，整个操场瞬间变成了白色，下了晚自习，丢下课本，跑到雪地里去，在路灯下打雪仗，堆雪人。笑声在整个校园里回荡～后来，我们都毕业了，要离开这所学校的时候，我们哭了，觉得那时真的很傻的哭，又不是别离了，又不是永远不再相见了，几年的好朋友分开了，那时，才知道人原来是有感情的动物～
到现在，还有几个同学一直在联系的，只是很久没见过面，好像都忘记了对方现在长什么样了，只是记得我们曾经是很好的好朋友、好姐妹。我们也一直在联系。岁月，给我们最多的是改变，我们都长大了，都告别了天真无暇的年代。有时，还真的很怀念过去纯真的快乐～
        中专的时候，上完认为该上的有用的课之后，集体去香山公园、环城公园、步行街。还有王老师，我们都叫她好好老师，她带我们去很多地方，早上带我们晨跑，晚上，带我们去步行街，有时，她会去网吧抓偷偷去上网的男同学，跟我们年龄也相差不了多少，跟我们一样，因为年轻，所以快乐～　还记得我们几个女同学跟她一起去步行街跳舞，在环城公园的小厅子里谈感情，谈他的男朋友。呵呵～　在计算机课上，我们会偷偷的上网，怕老师发现，就另外申请一个ＱＱ聊天，后来，就更聪明，上菏聊大厅，在菏聊大厅里乱七八糟的聊一些东西，快要考试的时候，知道老师会把题放在电脑Ｃ盘里，有密码，就破解她的密码～　岁月啊，就是这么快的而过，想想以前我们都很快乐，因为没有工作的压力，没有就业的竞争，只是偶尔担心下考试会不会不及格，快乐～　很难再找到曾经的快乐～
        香山公园门口捏泥人的老人，总是用很巧的又手捏出一个个活灵活现的东西，总是令我们不想离开。香山公园里的相思豆，红红的，挂满了枝头；环城公园的小河边，总是有很多老人在钓鱼，还有一段路是经过那座高墙，听说里面关了很多犯人。小河里的水不是很清，但是很静。小河里的鱼，不是很多，但是很美。毕业前，我们约定用一天的时间要走遍整个环城河，让环城公园的每一条小路都留下我们年轻的足迹～
        回头望一下我们曾经走过的这些路，看一下我们经历的这些事，开心的、快乐的～　我们一起哭、一起笑、一起悲伤、一起痛～　毕业欢送会，我们一起齐声歌唱，毕业了，工作了，我们都要为自己的人生做准备了，我们开始了各奔东西，爱情、事业、生活、家庭一大堆烦琐的事情扑面而来，压力，也随之而来，肩上的责任也越来越重，笑，开始远离了我们，甚至于忘记了什么是开怀的笑，什么是发自内心的开心的笑。失恋了，痛哭一场。告诉自己，爱过也笑过痛过之后才真正明白人生。真正的伤过、恨过之后才叫做成长。
   是啊～　　我们都长大了～

参赛--回顾过去的一年，收获与成长

袁方 — Sun, 04 Jan 2009 03:40:00 GMT

回顾过去的一年，收获与成长

文：/袁方

岁末将至，回顾这过去的一年，我错过了很多、很多。感觉中，好像是又浪费了一年的时间。所收获的只是成长、与懂得。

很多很多的人都说2008是最黑暗的一年。是啊！2008，一个让所有中国人都无法忘却的一年；2008，也注定要成为中国历史上不朽的篇章；2008，北京奥运，让全世界见证了中国人的智慧；2008，神七发射成功也让全世界见证了中国人的伟大；然而，雪灾、藏独、地震、金融海啸、三聚氰胺事件也让所有中国人感到惊心动魄。

2008 这历史性的一年，还有更多的事件，还有更多的悲伤。

而现今，面临金融危机，政府也开始救市了，央行于百日内也第五次降息了，股市涨停了，税收也减了。2009，我们会迎来所谓的春天还是会迎来所谓的严冬。降息、减税真的能促进这个市场健康平稳的发展吗？

2008 对于我个人而言，换工作了，跟男朋友分手了，在楼市低迷期、在经济危机的时候我进入房地产这个行业了，不知是喜还是悲。还有，2008 我在珠海度过了一个21岁的生日，知道了，在这个世界上我还认识的两个物殊的人物。2008 我收到了我人生中的第一朵玫瑰花，是好朋友被卖花的小男孩逼的无奈的情况下买的。2008 让我看清了更多的人和事。2008 也让我明白了更多的人和事。2008 让我学会了忍让，让我学会了理解，也让我学会了原谅。2008 确实经历了很多、很多，开心的、伤心的。哭过、笑过、也沉默过。2008 可以说是最悲伤的一年，也可以说是最幸福的一年。

2008 有着喜剧，也有着悲剧。2008 懂得了，有些事情，知道了，还不如不知道。不知道却要猜测更多。2008 付出了我二十一年最多的努力，却都没有我想要的回报。

工作不顺心，生活不如意，不知这些都是否是我想得到的东西。感情总是在寻找着感觉，所以一直都是空白，工作，总是那么烦心，压力、业绩，种种问题烦扰着我。

回顾2008 ，用了一年的时间来记忆，付出了努力，回报还暂时没有，在失败中成长，在挫折中醒悟，在一次一次的失败中反醒自己，检讨自己，我到底又是哪里做错了？

错过了，同样也得到了，错过了的，或许是我人生的一个转折，得到了的，是更加懂得人生的意义与价值。在成长在领悟，在失败中成长。

2008 我们曾一起走过。2008 我们曾一起悲伤。 2008 我们曾一起祈祷。 2008 我们曾一起努力。2008 我们曾一起成长。2008 我们曾一起努力。

感谢2008 永远记载着2008

在新的一年里，要从新开始，开始一段新的旅程。2009 继续努力！

向前走，为了离幸福更近

袁方 — Sun, 04 Jan 2009 03:36:00 GMT

向前走，为了离幸福更近文： /袁方

题记：
   一直以来，好像都是在追着幸福走，一直想留住幸福的片刻、想留住美好的瞬间。

    向前走，为了离幸福更近一点。 ____________________________

    还记得妈妈告诉我，幸福无处不在，每时每刻，我们都是在感受着幸福，要我学会留住属于自己的幸福～
    还记得中学的时候，老师问我们，幸福是什么？是啊，仔细想想，幸福又是什么呢？几年前，我们认为，每天能够跟爸爸妈妈在一起，叫做幸福，我们认为，每天能够开开心心的上课，叫幸福。而N年后的我们，要怎么理解关于幸福呢？
    现在的我们都在寻找着自己所谓的幸福的生活，抱怨自己不幸福，始终想着一个不切实际的梦想。现实与梦境，就是有着这样那样的区别。
    向前走，不要回头，幸福在前方等候，向前走，不要回头，幸福在前方向你招手。
    其实，小时候我并不知道所谓的幸福的真正含义是什么，因为我每天都过很幸福。而如今，长大后，特别是工作后才发现幸福又是那么的遥不可及。我想我们每个人的内心,都有着一扇通往幸福的大门,等待着我们去开启.而现实总有这么多或者那么多的困扰阻碍着我们的前行.
    上帝并不是把我们塑造得那么坚无可摧,我们也会有挫折要、磨难以及艰辛的历程.所以人要学会坚强。可是明天,我将会在哪里?这些那些的不可预见让我们张狂失措,有时候真的很迷茫。
    我觉得人生就像赶路,没有比这更仓促,我的人生刚刚开始,我要勇往直前。因为幸福就在前方。过去的路，只是成长的一个过程，因为我现在长大了，更明白了幸福的真正内含是什么？用心感受，幸福就在前面等候。
    自从工作了，我们一直都在为了工作，为了所谓的生活，而忙碌着、奔波着。给自己找个借口，或者说是给自己找个理由，说自己太忙，以至于忙到没有时间去感受幸福。
    前几天，有个朋友给我说“方，不要再在原地徘徊着了，向前走，你会离幸福更近一点。向前走，你会看见幸福到底长什么样子”
    忽然，记起，曾经听过的一首歌，不记得歌词具体是什么了，大概的意思就是“下个路口，你会发现，幸福在此等候～～～？
    所以，我选择了，向前走，就是为了离幸福更近一些，让幸福感受着我，更温暖一些。
    所以，向前走，不要再回头，去离幸福更近一些，追寻着所谓的幸福前近～

就是想让你作房奴！

林叔权律师 — Sun, 04 Jan 2009 00:33:00 GMT

2009年元旦假期记忆

阳光真好！

2日中午，到珠海电台市民热线作节目嘉宾，与电台“麦克风”主持人张楠同行，问她下了节目有什么活动，她说，“今天的阳光真好！下了节目就去晒太阳。”

是啊，阳光真好！

无需远行，甚至无需花一分钱，只要有一段属于自己的时间，移步室外，就可以享受到冬日的阳光。

晒太阳也是我的挚爱！而不管在哪里晒太阳，什么时候晒，晒多久，我都会想到渔夫和富翁的故事：

从前有个渔夫躺在沙滩上悠闲地晒太阳。

有个富翁走过来对他说：“你怎么能在这里晒太阳，你现在应该去努力干活啊。”
渔夫问：“干活有什么用呢？”
富翁说：“干活就会有一点积蓄。”
渔夫问：“有积蓄又有什么用呢？”
富翁说：“有了一点积蓄，你就能进行投资；只要努力工作，细心管理你的投资，加上运气好的话；一二十年后，你就能变成一个富翁了。”
渔夫又问：“成为富翁有什么用呢？”
富翁说：“成了富翁就能象我一样，可以躺在沙滩上晒太阳。”
渔夫问富翁：“你看我现在在干吗？？”

就是想让你作房奴！

2008年的最后一日下午，有一开发商朋友打来电话，问我元旦要不要出门，如果不出门，请我到报业房展看看。

他知道我属于改善型的“刚需”，因为他的楼盘有空中豪宅，在本次房展搞了特价房，所以就想关照我。

我跟他开玩笑，想让我作房奴啊？！他说，“是！就是想让你作房奴！你作了房奴，就没有时间和精力唱衰珠海的楼市了！”

我的开发商朋友，好意自然是真的，而这句话则是开玩笑的话。

很多人以为，林律师整天在唱衰珠海的楼市，肯定得罪很多人，尤其是开发商。

可是，说来就是怪，我有不少开发商朋友，也有我担任法律顾问的，他们却经常喜欢找我聊天，听我的看法。原因无他，因为我讲真话，我对楼市直话直说。

房地产业界中很多人爱说，“冬天来了，春天还会远吗？”

其实，大家心里都明白，这是皇帝的新衣！

我就再当一次说皇帝没有穿衣服的小孩吧：楼市的冬天刚开始！

我还想说，为了有好心情多晒点太阳，2009年，我只看房，不买房！

搜店：博古天韵从容雅致的觅古情怀

瑞雪纷飞 — Sat, 03 Jan 2009 09:20:00 GMT

推荐店铺：博古天韵
商家地址：香洲扬名广场5楼家居生活馆

每次去扬名广场都会在博古天韵驻足一番，沉静淡雅的风格与其他商家有着明显的区别，细细端详着会产生观看艺术展的错觉，每件产品都是人工制作完成的，做工非常细致，力求完美，经得起从各个角度欣赏揣摩，并且都有着各自的文化寓意，是产品亦是艺术品，适合有一定文化品位的客户群。

博古天韵定位中高端客户群，具体到产品又有不同价位的选择，可满足不同购买能力的消费群，在这里基本不用担心看得起买不起的尴尬。下面是记者为大家推荐的几款产品：

品名：腾飞
寓意：步步高
标价：258元

品名：三弦琴
写意：《春江花月夜》
标价：398元

侧面看很逼真，白色细线让产品看起来更有了些许琴的质感。

正面看，在灯光的照射下即是一幅非常清雅的水墨画，仿佛在《春江花月夜》的音乐旋律中品读张若虚的《春江花月夜》，音画文的结合，作品有多美就由欣赏者的文艺底蕴决定了。

品名：双儿扁平
写意：周敦颐《爱莲说》
标价：1280元

造型脱俗

侧一点，在柔和的灯光下，莲花瓣显得更有立体感，色泽也更加淡雅。作品取材于宋代著名理学家周敦颐的《爱莲说》，文字运笔舒展雅致，亦是书法与国画两者体现在产品身上的完美结合，越看越有味道，摆在家里很能显现主人的文化品位。

品名：升达瓶
寓意：步步高升
标价：298元

瓶身刻有结合儒、道两家思想的文字，螺旋上升的造型充满向上的力量，寓意步步高升。

品名：宽胸
寓意：出使
标价：428

宽胸，顾名思义就是要有容天下难容之事的宽广胸怀。如此的座驾是古代皇家贵族才能享用的待遇，出使可意指出差，作为礼品可作为对友人前程的祝福。

品名：“芷兰清芬”风水泉
寓意：聚财、平和心境
优惠价：3980元

此风水泉可养鱼，对于相信风水学的人来说其意义不言自明。水面之上飘着特别制作的莲花与莲叶

侧面还有兰花图案，显得极为高洁雅致，适合放在入户花园，让你出门、回家都能有好心情

品名：“香兰”带风水球桌
写意：王维《山居秋暝》
优惠价：2624元

材料与“芷兰清芬”风水泉一样是由天然石材粉碎加工而成。记者认为此桌非常适合文化品位较高的阅历成熟者，风水球的水流动的声音似有还无，坐在桌边与友人品茗博弈，再配以沉静幽雅的古琴曲，让心灵在此刻脱离于世俗浮华得以沉淀，对于追求精神生活的人来说是必需。

参赛：2003年至2009年珠海地产业

陈秀文 — Fri, 02 Jan 2009 01:14:00 GMT

2003年至2009年珠海地产业

我是从2003年3月开始在珠海从事房地产中介行业的,在这个行业整整六年时间了,在这六年时间里我已踏遍了整个珠海市的每一个大大小小的楼盘,我见证了珠海房价由壹仟多元每平方米到壹万多元每平方米的过程,见证了房地产中介企业的大起而又大落及房地产经纪人的流动量就像大浪淘沙.

2008年是很特别的一年,全世界都遭金融海啸,房地产中介行业也受到这次金融海啸的影响,遭遇寒冬,大大小小的房地产中介企业纷纷缩减店面过紧日子,同时房地产经纪人也在不断地淘汰.在这个行业里,一直以来都是大浪淘沙, 淘汰掉的都是弱者,留下来的都是精英.这一行很锻炼一个人,同时也是很现实很残酷的.在这样一个大环境下,有很多现在还在从事这一行的经纪人还在每天跟自己作斗争,我是该留下来还是放弃这个行业呢?总是在这个问题上徘徊,终有一天会自己淘汰自己,被淘汰的都有同一个理由---就是现在房地产市场不好了,没什么人买房,很难做.这就是心态,其实真正决定自己能不能在这个行业生存下来的并不是环境和市场,而是心态,不是市场和环境淘汰我们而是我们自己淘汰自己.

2003是我刚从事这一行的一年,也是一个很特别的一年,那时是非典时期,很多人都不敢出门,当时珠海市区的二手房价很多都在壹仟多元每平方,一手新房普遍在贰仟多元每平方米,全海景豪宅也就在肆仟多元每平方米,那个时候觉得肆仟多每平方米的房子好贵.中国人的观念是买涨不买跌的,那个时期房价还没开始涨,每个业主卖房是一定亏的,而且亏得很惨,不到万不得已业主是不会卖房子的,当时就像现在美国一样,很多人成为了负资产,很多人不供楼,银行大量的房产拍卖.说到这里,你就可以想像得到当时的房地产市场.当时房地产中介为了降低成本,大部份都在写字楼办公而不是地铺,所以就不要想有上门客了,在那样的市场下,也不可能有主动上门托盘的业主了,可想而知我们的资源是特别少的,我当时的那家公司是一家新公司,我是公司的第一批员工,公司全是新人,那时候公司只有一台电脑是给文员用的,所以我们也没有条件通过网络寻找客户和房源,刚做这一行的第一个月,我连自己的移动电话都没有,但我坚持下来了,并且不放过任何机会,怀着一颗执著的心真诚地对待这份工作和每一个人,所以在这样的环境下我做得很好,最起码我得到了很多业主和客户的认同和认可,我在这样的市场环境下生存下来了,我很有成就感. 　　

2004年起,楼市开始一路上涨,特别的2005年至2007年,房价好像一天一个价,当时我在感叹"啊!这是我有生以来第一次看到物价上涨的速度最快的一种产品---房子"成交量很大,同时吸引了很多外地投资客及大量的外资进入中国房地产市场,于是政府为了打压房价过快增长,多次出台了宏观调控政策,房贷利率也做了多次的上调,但还是没有打击这些人的购房欲望,房价还是不停在上涨,成交量依然那么活跃.珠海一夜之间房地产中介企业多过米铺.说到这里,也许有人会说:"那么好的市场那这些房地产经纪人不是挣很多钱?"但就在这么好的市场环境下,地产经纪人还是在不断地淘汰,这就是心态,心态不好市场再好也是没用的,机会就会从你的身边擦肩而过,不属于你. 　　

2008年,珠海多过米铺的房地产中介又像神话般地在一夜之间少了很多,政府这次救市了,出台了几条购房优惠政策,房贷利率也在下调.在这样的情况下,你是坚持留下还是选择放弃呢?坚持下去,你能保持信心吗?房地产市场是不断变化的,所以寒冬会很快过去,春天会很快到来的.房地产三级市场不管在什么时候都有很大的市场的,房子是一定要住的,现在的人越来越有投资观念,现金不是王,所以一定要投资,但就只有黄金和房产是可以保值的投资产品.我想通过这一轮的金融危机,对整个市场和行业都进行一次洗牌和刷新,这对我们是一个机会,因为最好的机会就是在市场快要崩盘或是市场刚刚开始回暖的时候。如果我们坚持下去了，勇敢地战胜了这次的困难，我们一定会等到春暖花开的那一天。

2009年到了，在这新的一年里你能坚持不抛弃.不放弃这个行业吗 ?地产业很需要许三多.　　

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