地球上没有永远的艳阳天。
这不，连续两天来，08月09日17时的台风（蝴蝶) (北京时间)和台风(帕布）已在南粤大地上兴风作浪，而这两天正好在珠海至深圳的高速路上来回狂奔
的我，可谓亲临其境，心有余悸。
而很早前我也说过，在房地产市场上也没有永远的艳阳天。这几天，地产的天气也发生了前所未有的变化。面对全国范围内涨幅最高（70%）的严峻局面，深圳已实施更严格的贷款条例，大家看一下深圳的政策就知道 。
我昨天去深圳探亲，晚上跟金融界的谈了很久。一位在银行负责个人房贷业务的朋友表示，从本月起，他们已经在工作上在调整，二手房轻易不放松贷款额度（包括对那些短期内价格翻番的房子已开始拒绝贷款，部分银行对二手房评估价进行下调从而变相提高首付；部分银行对一些临时申请加按、循环授信等衍生类房贷业务已基本停办。）
这种做法无疑是给当前发高烧的房地产市场下了一剂猛药，其效果可谓立竿见影。据深圳某著名中介公司的一个营业部经理称，该店七月份成交近八十宗，但八月份上旬成交不足十宗。
看来政府抑制当前房地产过热的决心已付诸实际行动。我个人认为，在所有对房地产市场宏观调控的措施中，金融应该是最狠的一招了。房地产是一个资金高度集合的行业，而炒房者所依赖的“粮食”有近七成是银行提供的贷款，没有资金的支持，炒房就成了无米之炊了。打个比喻吧，当一架飞机的机师精神失控，超速驾驶的时候，任何制度（包括扣分、罚款、撤职）都不管用了，只有把油箱的汽油放掉才能马上“刹车”。
这一点对珠海以及其它地方房价有无直接的杀伤力呢？我感觉新一轮的巨浪即将汹涌而来。
一些市场结构健康、价格不属于暴涨的地区，和品质过硬、炒作成份低的项目或可抵抗得住狂风暴雨。而受到人为炒高、击鼓传花般一浪高过一浪的地区，以及那些外强中干的“跟风”型地区则难免风雨飘摇。
大家认为呢？毕竟观点的价值在于交流与探讨，不在于偏执的主张。欢迎大家的评论。