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浪漫之岛

中国注册房地产策划师、清华房地产EMBA、珠海市民营企业商会执行委员。从业十余年,曾负责骏发山庄、海怡湾畔、远大美域、泮庐等别墅及高端项目的营销策划工作,兼任中山、西安、江门等地若干项目的策划顾问。

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跳出珠海看珠海

8月10日,我在博客中提到深圳金融界的一些调控性做法,还举出某著名中介的营业部业绩下滑的例子。半个月过去,我们看看有何变化。

825该营业部成交40宗,比上月跌五成。而同一区域内的二手房成交均价也下降近20%,量价齐跌。


     深圳的变化对其它城市的影响有多大?

至少我所在的珠海,房地产市场仍如任凭风吹雨打,胜似闲庭信步般潇洒,价量齐升,一派歌舞升平之景象。

昨天走访了几个高端大盘,正赶上促销活动。其中远大美域紫金勋堡举办“顶级家私展”,海怡湾畔怡峰进行“高层次生活体验”,还有龙腾湾的新产品推售。在海怡湾畔会所销售中心,拥入视线的,只有熙熙攘攘的选房人群,越唱越起劲的演出乐队(观赏的人多,唱歌的自然来劲)和忙得双脚不粘地、两片红唇不停地飞舞的销售代表。我和女儿从容地品尝了西点、咖啡、香滨,被柔扬的音乐包围得严严实实,眼看连小孩的购房热情都被掀动起来了。

走出冷气下依然躁热的销售中心,抬头望天,眼前的蓝天白云让人浮想联翩,女儿的小手抱得我紧紧的:“爸爸,这里很漂亮,我们搬来住好不好呀!”。我一想,唉,真不错,要能住上如诗美地,也不枉这么多年在珠海的苦劳了!好!

习惯性地把手放进口袋中,估量了一下家里的钱罐子,再想想这“高贵”的房价,最后还是倒吸一口气:好一个风和日丽的珠海,好一个如诗如画的美居地,好一个有心无力的踩盘者!”

 

言归正传,深圳人到珠海等城市投资的热情有否下降?数了数停车场的粤B牌照车,比之半月前未见任何缩减的迹象。也许,近年来深圳一路狂飚的房价,正加速了深圳人弃深圳而选其它城市淘宝的脚步,近达东莞惠洲,广州中山珠海,远至长沙武汉,云南江西,均可见深圳人的“脚毛”。正是“我不在买房,就在去买房的路上”。

仍铭记,原珠海市委书记梁广大的名言:跳出珠海看珠海。这几年来,我先后在珠三角的广州、深圳、中山、江门等地工作生活过。即使移民珠海后,由于业务和探亲的原因,仍经常穿梭于这几座城市。有时候,一天同时跨越五座城市,成了广东建设“四小时交通强省”的率先体验者:

上午才领略过珠海的海鲜与岛屿,正午时又留连于中山的农庄与美食;

下午才消失于深圳的人流与车龙、夜色中却出现于广州的餐馆与酒吧;

清晨踏着朝雾回清远探望老奶奶,日落时又回到珠海的幼儿园接女儿放学。

对每个城市,我都会有一些印象:

珠海,浪漫怡情,开放兼容却人气不足;

中山,休闲和谐,内敛务实却略觉排外;

深圳,繁华现代,外表热闹却人情冷淡;

广州,多元汇萃,地大物博却臃肿不堪。

每个人心中都有自己的圣地。在我心中,珠海就是最理想的人居圣地。

这样一个拥有贵族般生活环境的城市,拥有优秀规划和优秀移民的城市,这个中国独一无二的优质海滨国际性居住圣地,如一块巨大的磁石,吸引着全国性的庞大需求。而其独特的差异性和稀缺性所决定的价值和潜力,已被先知先觉的投资者一早相中,其后劲何其强大!更甭论近期如火如荼的基础工程建设了。

我担心的,只是“她的篮子太小,放不下无数的置业大军的鸡蛋”。

到珠海十年了,与她一起成长,经历过低迷不振、跌宕起伏,也产生离开她的冲动,但还是留下来了。不管别人对珠海的经济结构、就业环境何等担忧与非议,我仍顽固地坚信:一个有魅力和个性的城市是绝不会被埋没的!

最后借梁广大先生早期的预言,祝福这个我迄今为止最依恋的城市:

 

“珠海将有三百年的辉煌!”

发表于 2007-08-26 16:54 浪漫之岛 阅读(1445) 评论(3)  编辑 收藏

评论

以下网友留言只代表其个人观点,不代表房产之窗博客的观点或立场

# re: 跳出珠海看珠海 2007-08-27 09:06 小云

有同感,珠海的潜力还是有的,我喜欢!

# re: 跳出珠海看珠海 2007-08-27 17:25 小君

在珠海虽然只是短暂的停留,但那里柔和的气息, 
却使人产生无尽的留恋。
有机会的话,一定再回去!
对了,您怎么不把小莫莫的照片传上来?
呵,现在还能想起小家伙闹着要吃“真功夫”的样呢~!

# re: 跳出珠海看珠海 2007-08-27 17:32 ֮浪漫之岛

哈哈,小家伙过几天上小学了。今后的课余时间陪伴她的,更多的是功课了。
还是在幼儿园的时候轻松!

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