今年的国庆黄金周，多数人游山玩水，享受眼睛之旅行，视觉之盛宴。如果说我有什么收获的话，只能说是思维之大餐。
七天内我并未出远门，当然也没闲着。先是看了珠海和深圳的房展，再与妻、弟及一家大小看房，后来大哥被我紧急邀请从深圳过来“指点迷津”。细数这繁忙的一周，感想有三：
先说珠海的房展吧。与上次（五一黄金周）相比，今年的特征是价格涨，成交降：一是参展的楼盘普遍受“新地王的”影响（九月底前山河西一地块拍出楼面地价7700元/平方米、总价46亿的新高），突然提升了报价（1000-2000/平方米不等）；二是成交并不活跃，往年媒体习惯用现场销售多少套来形容火爆的局面，而今年鲜有数据见之报端。
再说深圳，一方面信贷政策收紧，本地楼价急剧下跌；另一方面，参展楼盘主要来自东莞（均价5000-6000）、惠州（均价4000-5500），远的还有云南、贵州（均价4000-5000），真看不透！
把视线集中到本地的二手市场。我们看了不下十套两手房，从老香洲的凤凰花园、韵怡湾，均价已走到7000以上、10000以下，到红旗街（即安平台）的80年代盖的老房子，价格也坚守在4000以上。
我们本想在老城区买套房以方便小孩上学，面对此房价，真是高不成，低不就：
凤凰虽好，却高不可攀；
红旗虽近，惜满目疮痍。
房价直升，但工资“涨停”；
购房心切，可腰包不鼓！
好在好在，已有住房一套；
善哉善哉，渐见价格动摇。
用房地产的客户细分方法划分，我算得上个二次置业者，自己的心态也经历了近一年的“震荡调整”：
最早时，觉得房价这种涨法，我等工薪阶层努力积累存款去买第二套房的计划简直是“扯淡”；
曾大胆想过，拿第一套房去抵押点钱，作第二套房的首期，再供一套房。管它什么利率调高，先搭上房地产这趟高速列车再说，“苏州过后没船搭”。拿凤凰花园为例，一套143平方米的小高层住宅，单价约8500元/平方米，总价近121万。按近来的涨幅两年内可涨30%，个人资产应增值36万多（121万*30%），而期间的利息成本仅17万（121万*7%/年*2年），可赚19万。
在思前想后准备行动但又犹豫不决之际，我逼不得已，邀请大哥及时来珠。一夜恳谈，对我的改变，不亚于1993年朱总理的宏观调控，令我彻底放弃了这个大胆的想法。
道理很简单。其一，每月的供款近10000元（相当于家庭全部收入加上第一套房的租金收入）会形成极大的经济压力，喝点小酒也会心疼，幸福从何而来？
人生只是一个经历，难道要从现在起的十多年里做一个节衣缩食的房奴，直到变成一个五十岁的小老头时才解放？
其二，深圳的今天，便是珠海的明天。深圳的房价正应声下跌，珠海的形势亦不可测，何必追高？万一今天八千多买的房子跌到六千，个人资产岂不缩水35万（143*2500元/平方米）？这种风险，你能承受吗？这个游戏，还有留给富人们去玩吧，我等所谓的“中产阶段”还是免得受惊了。
先买个三四十万的小三房过度一下，降低点风险，以后再说吧！
（这个观点跟我一个月前在“跳出珠海看珠海”里说的有些矛盾。我承认，对这两年急剧变化的房地产形势，还真看不透。但可以肯定的是，珠海房地产的远景和潜力不容置疑。但需要“稳健”，而不是“狂飙”）
一翻开导，茅塞顿开：
远离风险，便远逃巨痛；
放弃贪欲，就拥有安宁！
至于节假日的吃喝玩乐，只如行尸走肉般俗不可耐，不说也罢！
最后，用一句话来形容国庆的体会——买房子，悠着点！