深圳踏春
30 4月, 2007 09:15
——红馆地产主导“2007置业珠海地产投资论坛”在春交会举行2007年5月1日下午14：30，深圳会展中心三楼314号厅，由红馆地产主导的“2007置业珠海地产投资论坛”将在此举行。这既是对4月19日在海湾大酒店举行的“美丽的邻居——珠海2007珠海深圳置业峰会”的延续，也是珠海、深圳两地地产界、媒体、专家学者的再次互动。通过带盘参展、现场论坛、观点交锋、思想碰撞，我想更是对《深圳特区报》提出的“2小时生活圈”从概念到实践的一次扎实推进。半求先生提出“...
人口预警：我们“羡慕”的生活还能维持多久？
29 4月, 2007 10:33
你的生活若能被人羡慕，本身就是件幸福的事，你说呢？北方人羡慕南方人：“哇，你们南方人的收入那么高，一个普通白领光一个月的工资就顶我们北方人三五个月工资了，还不说其他的。”“可我们压力大啊，你看我们‘起的比鸡早、吃的比猫少、干的比牛多’，每一笔开销都得算计着用，更不要说时不时的因为业务请客吃饭、送礼什么的。而你们北方人虽然收入不高，但消费也不高啊，我看即便如此很多人也是三五天不在家吃饭，更不要说洗头、洗脚了，我看呀你们比我们更滋润。”同样的，广州、深圳人对珠海人也是羡慕不已：“珠海真是漂亮啊，山海相依、陆岛相望、蓝天碧海、空气清新、景色宜人，有哪个城市能象珠海那样有山有水让人向往呢？每个人...
瞧这日子过的……
27 4月, 2007 12:56
有事情做吧，不努力做事，你说我咋这么没出息呢？你看看人家，上班跟休假没什么两样，悠哉悠哉的。而我就一脸的颓废，眉头锁的紧紧的，好象谁欠咱几百万似的，这不一不小心就可能“歇业”。没事情做吧，努力找事做，你说我的运气咋就这么背呢？你看看人家，上班就是上班，下班就是下班，生活多有规律的。而我呢？早晨从中午开始，象个幽魂一样游来荡去，吃了上顿愁下顿。以前吧，家里穷，也没几个钱，吃的、穿的、用的，不管什么只要自己有，就能对付着用。往后看看，觉得还有那么多人不如自己，于是自己也就心满意足、心安理得，也不会贪嫌什么。现在好了，收入有所增加，生活有了改善，这脾气见长，动不动就怒发冲冠，看什么什么就不顺眼...
最好不要小瞧“土地增值税清算”
26 4月, 2007 10:58
看到这样的标题，有人可能会说你又拿“土地增值税清算”吓唬人了，我看国家税务总局发布通知后，2007年2月1日起执行，到现在也没多大动静，估计十有八九又偃旗息鼓了。据了解，该通知发布以后，开发商们仔细一合计，这土地增值税若一清算，大块的利润蛋糕被国家切走，房地产开发基本已没什么搞头。因此，很多开发商通过各种渠道、途径游说政府，试图修改、暂缓或“打折”执行这一通知，这也可能就是目前动静不大的原因之一吧。尤其是上海的开发商，联名上书政府有关部门。于是，民间或非官方的一些有关“税务筹划”的培训、讲座、论坛开始热起，说白了就是仔细解读新税法的条文、要点，以及法律背后的深层含义和玄机，在此基础上企业...
竞争加剧，下半年珠海楼市面临“大考”
25 4月, 2007 10:29
——应《珠海特区报》之邀，特撰此文。五、六百万平米的市场供应量、价格集中向6000-8000元/平米靠拢、户型大、总价高、内外品牌地产商集中亮相、调控的政策随时可能向房地产施压……2007下半年，竞争加剧，珠海房地产面临“大考”。放量井喷，楼市或遭遇“消化不良”看了近期《珠海特区报》一篇报道：“‘三产’旺了白蕉镇房地产在建面积超过百万平方米”，让我不由得为之一震，那如果加上目前热点开发区域：白藤湖一带、红旗片区、金湾地区，西区的开发量岂不两、三百万平米...
华发在向我们“暗示”什么？
24 4月, 2007 10:31
2007年4月21日，华发新城最后一期“芳邻雅舍”高调开盘，之前用《珠海特区报》整版的版面公布了认筹号码，也就是说，3000多人认购562套房，在海景楼动辄万把块钱一平米的对比下，此次均价7800元/平米左右（LOFT为带精装修公寓），并非“贵”的离谱，甚至会在某些人的市场预期中还可能便宜了，加上华发的品牌效应和品质保证，怎么可能不火爆呢？在当下人们对开发商仇视、对楼价高企群起而攻之、疯狂炒股、经济高位运行央行面临再次加息的压力下，华发“逆市”开盘，并...
房展：去之可惜，食之无味
23 4月, 2007 11:44
为卖房人提供一个集中展示的机会，为买房人提供一个集中参观的机会，于是房展也顺应市场诞生了。本来嘛，于政府、于社会、于民众都是件好事，我们应该极力倡导，并为策展人、主办方、协办方、承办方等单位、个人鸣谢才是。象国内做的比较有影响力的上海住博会，深圳春、秋交会，从一个城市、一个区域的住宅展览会，现在已经办成了吸引全国、甚至是全世界住宅、装饰、建材、智能化等与住宅相关产业的博览会，其展示的住宅，不仅囊括着知名品牌发展商的集中聚会，而且也是最新理念、最新产品、最新科技的集中汇演，其间举办的各种高层峰会、论坛，更是一次云集政府、主管机构、房地产业界、金融界、媒体等领袖精英的智慧碰撞，其言论为舆论导...
广州的“问题”能否说明问题？
21 4月, 2007 10:24
2007年3月5日，在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，广州市长张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。张广宁还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”4月3日，广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：3月，广州十区一手住宅均价出现大幅度回落，与2月相比，每平方米下跌近700元，而中小户型均价更是环比下降887元。房价下跌，市民应该高兴，但有...
经济“大热”，玩狠的疯狂“玩命”！
20 4月, 2007 14:23
“上周五天深市开户量抵2006一年，房价持续走高，人民币兑换美元突破7.72关口，这是所有中国人，包括这届领导人、经济学家都不曾遇到过的，以前是房价升、股市跌，或者反之，现在好了，房价、股市齐升，再加一个人民币升值，这样下去，中国经济的安全运行面临非常大的挑战……中央正在积极研究对策。”这是我昨天在海湾大酒店参加“美丽的邻居——珠海2007珠海深圳置业峰会”时听到的一段话的大意。听到这段话我就想起这两天《珠海特区报》为五一房展造势特举办的平面媒体“投资对抗”赛，股市、银行、基金、市民代表一方，房产代理、开发商、市民代表一方，双方就自己的观点展开辩论。我想不管是说投资股票好，亦或是投资房地...
《珠海特区报》“投资对抗”2
19 4月, 2007 08:51
——股市风险大，投资房产正当时华尔街有一句名言：“市场是由两种力量驱动的：贪婪和恐惧。”在美国著名金融学家希勒教授看来，在投资市场，投资者的从众心理必然会使得后来的投资者不断地作别人都在做的事情。如果这种力量是乐观或贪婪的，那么市场就会持续繁荣；反之，如果这种力量是悲观或恐惧的，那么市场就会逆转。起点低、是诱饵更是陷阱，散户为主、抗风险能力差，信息不对称、容易受庄家和市场谣言左右只要手头有个万儿八千的，你就能开户入市，正是因为股市投资起点低，诱使很多人...
