46亿砸中新地王，珠海楼市“闻风而动”
29 9月, 2007 12:32
相关阅读：中信华南如愿杀进珠海，7700元楼面价创新地王拍地前，政策的天空风云际会深圳开发商：这个月属于“珠海时代”珠海新地王，或在本月诞生！在珠海土地拍卖史上又要记下2007年9月28日下午3点30分的时间，中信华南以楼面地价7700元、总价超46亿元的天价将珠国土储2007-01地块、272218.74平米收入囊下。珠国土储2007-01地块政府公告起拍价为3000元，当正式开拍的时候，最新报价已经超过4000元。起拍后很快就超过了5000元，当楼面地价突破6000元以后，拍卖师说现在每次加价实际等于3000万，竞拍者并没有放弃举牌，从现场看，举牌越来越集中在少数几家。当楼面地价突破...
是谁制造了“内幕”
14 9月, 2007 10:54
说这个问题得首先弄清楚为什么会有“内幕”？显然，这个问题有点沉重，有点找茬，有点“吹毛求疵”，但在我们的工作中、生活中，的确有些人善于制造内幕，有些人善于传递和揭露内幕，这里面有好奇心使然，有愤愤不平使然。我们身处商业社会，是在不断引导、开发市场经济的，说任何东西都可能变成“商品”一点也不为过，因为商品是有价格和价值的，就在这个“商品”的交换中，是通过钱（货币）来交易的，有了钱在手，有人有需求，有人有供给，于是市场就形成了。然而就在市场形成的过程中，细心人发现因为时间、地域、交易对象不同，商品价格是有差异的，因为价格的差异，造成了最终收益（利润）的差异，于是“内幕”就产生了。为什么？我以...
不缺生意人，我们缺的是企业家
14 9月, 2007 10:52
每每看到世界500强，以及各种名目的财富榜，最感觉我们的企业寥若星辰，上榜的富豪也是昙花一现、轮番坐庄，为什么我们总“长不大”、“坐不稳”呢？我们自诩是龙的传人，有人认为，一个中国人或许可以称之为“龙”，而两个或以上的中国人就成了“虫”，这个说法太过了点，但也说明中国人的合作能力差，看我们足球的国家队就能明白这一点。在我们的工作中、生活中常常看到一些能力不怎么样，但靠耍嘴皮子、靠做关系混的春风得意的人，为什么？我们的传统、我们的国情太重“人情”，往往很多制度、法规都成一纸空文，徇私枉法，执行者执行不力，被执行者千方百计做关系、买人情，疏通关系，很多规矩形同虚设。同样，在企业运作上不以制度...
珠海新地王，或在本月诞生！
11 9月, 2007 14:49
就在房价趋高不下，人们把矛头指向“招拍挂”这一施行三年的土地制度，是否促使一个个“地王”诞生，是否因地价上涨而推高房价的争论当口，备受关注的珠海2007年90万平米新开发用地将在本月举拍，珠海新地王或由此诞生。在与媒体负责地产口的一位朋友谈及此事，并预测那些公司可能参与竞拍时，媒体朋友的话直截了当：“你能想到的公司可能都会出现在竞拍现场，尤其是2007-01地块，据说很多公司都是‘志在必得’”。在这“志在必得”的公司当中，大家无疑对华发的猜测是最多的。提起在南湾拍地，提起在珠海屡创“地王”，不能不提起华发，2004年10月22日，占地47.33万平米，容积率1.7，建筑密度不大于20%，...
傍大款、造明星，世联地产欲在珠海确立霸主
11 9月, 2007 14:46
今天看到《珠海特区报》两个楼盘的信息，一个是凤凰山一号成为珠海第一个通过３Ａ住宅性能评定的别墅项目，一个是格力广场获“全球人居环境表彰”称号，而这两个项目都是世联地产代理。世联进入珠海是偶然，因为代理格力地产一个小小的“御枫美筑”项目，而世联进入珠海亦是必然，从深圳起家的世联已经完成在北京、上海等一线城市的布局，随着一线城市竞争愈加激烈，开发愈加饱和，开发商进军二、三线城市已成大势所趋，顺应这种趋势世联作为依赖开发商生存的代理商理所当然。同时，随着珠海交通基础设施的逐步完善、投资环境的改善，珠海正在珠江西岸崛起，而世联对市场的敏锐把握，以及对未来的准确研判，谋势布局、抢占先机是其前瞻性的...
金秋时节，“秋老虎”会发威吗？
06 9月, 2007 09:16
时令已经入秋，月饼的售卖广告不绝于耳，八月十五传统的中秋节就要到了，可气温还维持在２７℃－３０℃之间，偶有午时达到３２℃、３３℃，老人们说，夏天虽然已经过去了，但“秋老虎”若发起威来丝毫不逊炎炎夏日。自从珠海国土资源局发布了９０万平米土地拍卖信息公告以后，珠海房地产的一级市场又再次暗潮涌动，再次向意欲进入珠海房地产市场的开发商抛出了“绣球”，“曾经你们与珠海失之交臂，现在再次给你们机会”。一次性推出这么多的地，在国内实数少见，机会的含金量不言而喻。而就此次推出的地块中，珠国土储２００７－０１地块（宗地面积２７２２１８．７４平方米）备受瞩目，政府给出的条件还比较优厚，珠国土储２００７－０１...
