我们会不会踩错鼓点？
28 9月, 2008 10:26
继美国次贷危机爆发以后，形势越来越严峻，“两房”陷入困境被政府托管以后，银行业接连破产、倒闭，要不要救市？7000亿美元能否救市？为什么要拿纳税人的钱营救投资人的愚蠢行为？财政部、美联储、政府国会两院为此争论不休。那么这场危机的导火线究竟是谁？是不是房地产业？如果是房地产业，那么问题又在哪里？然而，我们国内的形势一样令人悲观，在房地产业作为祸首多年来拿来调控以来，政策一直找不着北。自从2007年9.27政策出台实施以来，提高首付成数和严格执行二套房贷款利率真正成了杀手锏。一路高涨的形势急转调头，从交易量的下滑直至价格涨幅、实际成交价格真正回落，从深秋走到初冬，有些地方甚至出现交易“冰封”...
楼市或将迎来全面战争爆发
23 9月, 2008 11:35
能打死人的就是好拳，能卖楼的（方案）就是好招，谁说走大路就是阳光正道，走小路就是歪门邪道，这叫“另辟蹊径”！尽管有病乱投医，甚至为同行诟病，一些楼盘还是选择了一、二手联动，个别楼盘还是不折不扣的“连降三级”。“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，“别人不跳水，我们就跳给你看”，“新香洲的房价还会再低吗？”“可能是珠海五年度罕有抄底价”……曾经以为，爱“呻唤”的总是那三两个，盘小量少，成不了什么气候。楼市显现出来的小套型、低总价往往能卖的动，不是“挤牙膏”、而是一次把价格调整到位往往能卖的动，先等等、再看看，消费者会不会按捺不住妥协，开发商会不会穷困潦倒妥协，政府会不会不堪危机妥协？我们似乎仍...
营销绝招：乱拳打死人
18 9月, 2008 10:46
出生于上世纪60、70年代的人相信一定不会陌生80年代热播的两部港产电视连续剧——《霍元甲》、《射雕英雄传》。在《霍元甲》中，霍赵两家为世交，但为争夺谁家才是真正的“秘宗拳”，每年都要进行比武切磋。霍家三少爷霍元甲自幼体弱多病，霍老爷因此立下严训：元甲只可习文不可习武。就在这年霍赵两家又相约在一起比武切磋的时候，窜出一个“独臂老人”程天啸，声称自己的拳才是真正的秘宗拳。霍赵两家自然不服气，于是纷纷与独臂老人展开较量，就在霍赵两家落败蒙羞的当口，从旁窜出一个年轻人再次发起与独臂老人的挑战。不幸独臂老人招数被破，胸中两掌，倒身在地。事后独臂老人心生闷气，吐血身亡。打败独臂老人的不是别人，正是...
这个十·一怎么玩？
02 9月, 2008 12:41
8月30日报社组织了一个地产职业经理人台山之旅，在旅行车上导游问：“我知道你们都是地产人，我想买房，你们说房价还会不会跌啊？”结果是出奇的一致，大家都默不作声，结果都在大家心里。股市、楼市天天上演“跌跌不休”，底部在哪里，形势怎么样，持续要多久？恐怕谁也给不出肯定的回答。尽管王石面对媒体时说：“我们绝不领发价格战”，但从年初以广州为首的元宵促销至近期以上海为首的调价促销，万科毫无争议的成为了价格促销的急先锋。而后，深圳因为降价引发的群体“索赔”又在上海引爆成“退房”。不管你是真金白银、光明正大的“降价”，还是羞羞答答、半遮半掩的“送礼”，房价正在降下来符合人们的心理预期，也是“大势所趋”...
