自08年全球性经济危机以来，房地产市场首次迎来了毋庸置疑的回暖行情。开春后的楼市转熊为牛，各售楼部访客络绎不绝，成交量亦呈明显上升趋势，珠海迎来了久违“小阳春”。或许是等待了太久，春天的到来让大家不置可否；抑或是仍处于淡市思维之中，旺销的局势反而成为了回光返照的反面解读。回暖已既成事实，只是不同于07年的狂热。对于暖的程度如何理解、后市趋势若何舆论各方仍然存在猜想与争议。或许剥开表现，从各类结构上去探索更容易找到未来楼市的发展方向。从城市结构来看，珠海...
1。“同学们看着清洁的教室，擦着额头上的汗水笑了……”（用于描写大扫除之后）2。问：“小朋友，谢谢你，你叫什么名字？”（用于扶老人过马路等好人好事之后）答：“我叫红领巾。”黄金必杀句~~~3。小明，小红，小刚，小李，小X……其实中国人名字很好起的~，李守银，史三八都是名人呢~~~4。“今天天气晴朗，万里无云，我们来到了XX公园春游。。首先映入眼帘的是假山。。”“在夕阳的余晖下，我们依依不舍的离开了XX，我会永远记得这快乐而有意义的一天！”为什么每次春游回来都要写周记？5。“我爱我的家更爱我伟大的祖国。”“望着缓缓升起的红旗,我的崇敬之情油然而生”6。“买东西的时候阿姨多找了２角钱。低头看...
80后出生的孩子在记忆中有七龙珠有黑猫警长。80后出生的孩子吃过巷子前老爷爷摇出的大个棉花糖。80后出生的孩子听着卡口碟愤怒成长。80后出生的孩子，一定知道，曾经，有一个乐队叫BEYOND。或许这么说很笼统，或许你是听着HOT，NRG长大，或许你迷恋过四大天王。或许那是很遥远的事情了，或许随风飘散，不再回来。还是个轻狂少年的时候，最喜欢一边做功课一边听BEYOND的歌。13岁，我开始积攒零花钱收集他们的磁带。现在想想，和是所有追星的孩子一样疯狂。那时我好喜欢家驹抱着吉他在台上唱，喜欢家强的眉环，喜欢世荣的鼓，喜欢贯中每到激昂时的沉醉和疯狂。13岁的时候，我懵懂地听他们的歌，我的书架上摆满...
北京奥运，举国欢庆。而奥运赛场上，中国健儿揽金夺银，更是带给国人极大的欢乐。不过，也有两大不和谐因素伴随着奥运而来，那就是中国股市与中国男足，一个在奥运之外，一个在奥运赛场。 北京奥运会的召开，仿佛令中国股市如临大敌。8月8日是北京奥运会开幕的日子，但是，这一天的中国股市却上演了暴跌的一幕，上证综指暴跌121.86点，跌幅4.47%，两市有逾200只非ST个股跌停。不仅如此，在随后的8月11日，中国股市跌得更欢，上证综指暴跌135.65点，跌幅5.21%，两市近700只个股跌停。中国股市如此表现，根本就没想让投资者有一份好心情来看奥运会。 而同样不能给国人带来好心情的，还有奥运赛场上...
从北京奥运开幕那天开始，中国股市经历了连续三天的下跌，其中两天是暴跌，很多投资者、甚至是很多市场评论人士都戏称这是"绿色奥运"。经历了连续两天的暴跌之后，周二沪深股市虽有止跌苗头，但跌停成风、跳水成瘾的市场怪象并没有得到更本改观，如市场得不到实质性的导向性信号，情绪化的杀跌还会继续演绎，作为宏观经济的晴雨表，最终也会或多或少地影响宏观经济的健康运行。股市跌成这样，很多投资者都在探求股市暴跌的原因，很多市场人士也在归纳股市疯狂下跌的原因，说法很多，越传越玄乎，越传越恐慌。其实，面对目前这样的大跌，面对上半年已经大跌之后的又一轮跳水，市场不必找很多理由，这只是中国股市很不成熟的表现，这决不仅...
珠海做地产的人，没有不认识老刘的，这么说一点也不夸张！十年的地产人，二十年的广告人，铸就了他鲜明的性格人生。他以战斗的心态面对生活和工作，或者说工作已经成为了生活的一部分，专业已经成为了他性格的一部分。老刘的喜怒哀乐伴随着珠海楼市，生生不息。老刘的喜：喜在创造了一个单纯的、可以一腕手就能触及的专业环境，供自己自娱自乐的同时也能给楼市带来点新鲜东西；老刘的怒：怒得让每一个曾在红馆呆过的员工都深有体会，怒气写在了他瞪紧的双眼与拉长的脸上，没人敢抬头，包括老冯。于是就有了“老刘一瞪眼，大家就认错”这一潜则；老刘的哀：哀其不幸，怒其不争。也许是对甲方，也许是对心爱的员工，亦或许是对珠海楼市，老刘...
股市低迷，楼市萧条，资金一路溃退，热钱消于无形。这只是硬币的一面。另一面是，居民存款持续攀升，银行体系巨量资金潜伏。看不懂的是，越来越多的企业告贷无门，四处追寻更高成本的资金……这是一个资产时代，资金的匮乏和过剩在不同领域中相互交织，影响却同样致命。那些研究中国宏观经济的专家们认为，这个情境的出现并不奇怪——在长期高增长之后，中国经济必然要经历弱势盘整格局。无法解释的是，为什么有那么多的不协调音符，尽管专家们相信，悲观因素的存在不会改变中国经济向上的格局。因为，当下优胜劣汰的变局正在上演。国家实行从紧的货币政策吹响了这场无硝烟战争的集结号，一方面是为了抑制投资过热，另一方面鼓励生产与创新...
雪灾、暴乱、地震、台风……再次彰显了08年的不平凡。也给奥运后的楼市走势罩上了一层是“盛宴”还是“梦魇”的疑惑。当先热后冷的市场行情、渐收渐紧的调控缰绳、“梦想照进现实”的住房保障成为08年楼市这种不平静的最佳注脚时，谁也不能忽视，它们也将是考量未来楼市究竟走向何方的重要变量。资源的成本价值飙升，众多中小企业倒闭或被兼并，被迫寻找新的生存环境，大型企业以不得不面临成本压力，特别是珠三角危机折射出中国制造业的现状，那就是低成本、低利润、缺乏自主品牌与技术含量的劳动密集型制造企业没有核心竞争力，一旦低成本的比较优势丧失，面临的危机就不单纯是生产危机，而是生存危机。适者生存的法则在当前无疑显得...
汪洋、甘霖新一套领导班子的上台，珠海城市被重新定位，定位为东南亚级枢纽城市。新官上任三把火，每位新领导都希望业绩能超过上一届。老珠海对于诸如此类口号早已习以为常，然而楼市中的人们仍寄望于城市建设带来的配套利好能够提升楼盘的价值。随着城市建设进程的加快，市政配套逐步覆盖全市，各板块间资源差异性将逐步缩小，促使板块构成不断发生着融合、裂变，人们习惯的以行政区位来划分板块格局的观念已被打破，例如未来将出现情侣路板块、凤凰山板块、前山河板块等。在新一轮的楼市发展中，外部资源往往仅是锦上添花。未来，豪宅与普通住宅界定标准将以产品力来划分。或者说未来前山也会出现豪宅，海边也会出现民房。新一轮的竞争中...
宏观政策加珠海细则，成为珠海楼市大步迈进的重大阻力。而当前楼市的状态并非源自于楼市本身，是来自整个宏观经济的不景气。06、07年房地产的宏观调控针对于楼市本身，整个宏观经济的基本面向好，因此即便在调控之下，房地产市场发展依然较快。08年，从紧的货币政策出台，实体经济生存环境的逐步恶化加股市等证券投资市场的低迷，投资性需求大幅度下降，加之社会舆论的引导，部分发展商的降价行为，使得自住需求在买涨不买跌心里博弈之中的观望处于观望状态。在此背景之下，愈是投资性需求依赖较强的城市或地区，楼市愈是低迷。愈是投资物业（商铺、写字楼等），愈是难卖。珠海在新政之下虽不可避免受到影响，特别对于西区，在户口政...
改革开放以来，国家总喜欢做五年计划。所以，五年对于中国人民是具有标志性意义的一段历程。五年了，确实不容易，尤其是在浮躁的珠海地产圈内，五年来重复做一件事情更不容易。世上最困难的事情莫过于简单的事情重复做，房产之窗做到了，对于外界而言是敬佩，对于自身的员工而言是欣慰！舞台上，不善言辞的胡宏伟（房产之窗ceo）很激动，重要的不在于他说了什么，而是让人切身感到了这五年来他经历了，我想这种一切尽在不言中的状态是大家能够看到的。刘静流泪了，是感动的泪水，认识这么多年，第一次，我看到。对她而言，网站是她的儿子，看到儿子健康成长如自己女儿一般，如何能不感到欣慰？晚会的主旋律已不是酒，而是“场”——接受...
当下，没什么比实实在在做事更为重要。关于网上的谩骂，特别是对珠海楼市乐观派的诋毁也都是可以理解的。关于是否拐点，哗众取宠与过多的解释已无太大意义，楼市的现状已经表明市场冷静了下来。数据的问题仁者见仁，智者见智，且永远是一个动态的过程。抨击数据不准确的人本身就是门外汉，可以接受，因为相信所有亲身经历过市场磨练的业内人士都明白，数据本身并不重要，记载多卖了一套还是两套，多推出了几套本身并不重要，重要的是思想，如何在牛市中找到对于自己楼盘的威胁，或者在淡市中看到机会所在。同理，对于买房人也一样，真正想买房的人已经在默默的行动了，性价比较高的楼盘时代廊桥、格力广场不是取得了很好的销售业绩么？说明...
新前山，城中城十五年前，假如你说蛇口前海将成为深圳未来的豪宅板块，深圳人不会理你；十年前，问十个广州人，相信没有一个人能够回答珠江新城在哪里；五年前，珠海人很难理解南屏真能许珠海一个未来；……但是如今，当这些已成为了事实被人们普遍接受，并成为了一种习惯，在潜移默化中被人们所认可的时候，我们才发觉当初的变局一切尽在当前的理所当然之中。诚然，凌乱的老旧厂房、大量的外来民工、低质素的生活氛围……即使在系列改造利好的支持下，当前的前山似乎仍不足以摆脱其“脏乱差...
牛刀很牛，在于他敢对一个更牛的人下手。任总的文章很长，牛刀的也不短，我一般都看不完。但我知道他俩——对于房子，任总抗跌，牛刀看跌。有意思！任总是开发商，要赚钱做大企业和多交税，并且说要赚富人的钱。我估计任总曾经贫穷过，所以要努力去赚有钱人的钱，他是不忍心赚穷人的钱，他明白穷人就算血汗都滴干也剩余不了几个钱，他是不忍心去把这种钱装进口袋。牛刀不同，他代表着穷人，想穷人用最少的钱去买到好房子，这是很好的。他看到的是钢筋和水泥的价值，觉得穷人也消费得起，只要开发商都以成本价出售房子，应该居者有其屋就没有问题了。唉，牛刀可能没有穷过，不知穷的滋味。君不见，真正的穷人连政府分配的廉租房都不敢住，还...
此时谈房价是敏感的话题。但长期趋势特别是在经济发达的珠三角地区谁也不会否认，在城市化带来的刚性需求下，房价将持续上升。拐点是趋势的变化，是楼市快速发展并曲折上升中的一种信号，并不意味着崩盘，反而我的观点认为对于珠海楼市而言，一向是“幸福点”。幸福在于理性的回归，对整个行业规范的调整。第一季度的数字显示，珠海市商品房销售面积为38.[查看详细内容]
