市场乍暖还寒,买卖双方举棋不定文/珠海中原市场研究部2008-5-29近期一手楼市阴晴起伏，乍暖还寒。相对冷淡的一手市场，二手市场则稳定性更强些，尤其是海景项目等中高端物业。截止5月26日，中原地产成交数据显示，5月中下旬比上旬有一成的升幅。主要是五一小黄金周房展新房供应集中，且价格和市场预期有待进一步验证...

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从去年的927政策到紧缩的金融政策，持续高走的CPI加上自然灾害不断，给中国的2008年一个又一个的考验。进入08年以来，全国楼市在去年的一系列调控中变化逐渐显现，尤其是各大城市，“量价齐跌”的现象频频出现。目前，珠海楼市进入了供大于求的阶段，927新政后市场仍然处于观望状态，至今市场全面回暖仍有待时间考验。此时取消“购房入户”是雪上加霜还是合理调控？90年代末期以来，全国许多城市陆续实施了将城市户籍的行政门槛变成经济门槛的办法，购房入户政策变成了各级...

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珠海房地产月度分析报告（2008年4月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.3三、城市建设及房地产发展动态.6四、土地市场.9五、当月房地产市场透视.10一、房地产相关政策l4月9日下午珠海各派出所均暂停办理购房入户，记者致电市公安局户...

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珠海房地产月度分析报告（2008年3月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.5三、城市建设及房地产发展动态.8四、土地市场.12五、当月房地产市场透视.13一、房地产相关政策l3月8日，国家发展改革委政研室主任、新闻发言人称今年国家将主...

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楼盘名称区位户型均价（元/㎡）优惠折扣装修标准开发商物业管理公司物管费（元/㎡）销售地址金碧丽江东第斗门二房：68-78三房：84-109380097-98毛坯金碧房地产开发有限公司金碧物管1.3珠海斗门白藤湖畔金碧丽江西海岸金湾二房-三房80-120360098毛坯金碧房地产开发有限公司金碧物管1.6海泉湾附近世纪名城金湾两房：82三房：94－124四房：118－166五房：132－141复式：138－226440098-99毛坯珠海市藤荣实业葆利物...

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珠海房地产月度分析报告（2008年2月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.4三、城市建设及房地产发展动态.4四、土地市场.7五、当月房地产市场透视.8一、房地产相关政策l2月7日,温家宝总理签署国务院令公布《土地调查条例》,该条例自公...

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楼盘名称区位户型均价（元/㎡）优惠折扣装修标准开发商物业管理公司物管费（元/㎡）销售地址恒福阁老香洲二房86-93三房130-132四房172五房227起价9200均价1200094-95毛坯恒隆集团恒隆物业1.5珠海香洲区乐园路68号金域蓝湾老香洲二房90三房160四房20514600无毛坯珠海万科地产万科物业2.9情侣中路299号中天维港吉大二房:108-116三房:131-185四房:216-365起价880097-98毛坯珠海广华置业有限公司中...

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珠海房地产月度分析报告（2008年1月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.6三、城市建设及房地产发展动态.8四、土地市场.13五、当月房地产市场透视.14一、房地产相关政策l经市政府批准，《珠海市国有土地价格管理办法（香洲区部分）》正式出台。今后，国有出让和有偿划拨地块将根据用地功能与用地级别的不同缴纳不同的地价款。根据该办法，市区用地功能将分为包括商业和服务业用地、住宅用地等在...

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珠海房地产月度分析报告（2007年12月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.6三、城市建设及房地产发展动态.9四、土地市场.15五、当月房地产市场透视.15一、房地产相关政策l《廉租住房保障办法》将于12月1日起正式实施，2004年起...

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作为市场研究部,我们站在市场的角度客观反应市场信息：现阶段，说珠海楼市没有受到政策影响是不实际的，但是涨是跌却未见分晓，相信买了房的市民是不希望跌的。从近期市场看，由于临近年关，部分公司有一定的折扣优惠，因而楼市更为理性，价格没跌但涨幅变小……买房的看跌，卖房的看涨……2008年是涨是跌，市场才是最后的答案！楼盘名称区位户型均价（元/㎡）装修标准开发商物业管理公司物管费（元/㎡）销售地址金域蓝湾老香洲二房90三房160四房20514600毛坯珠海万科地...

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注:本价格表为售楼部公开之整体对外价格,仅作参考楼盘名称区位户型均价（元/㎡）装修标准开发商物业管理公司物管费（元/㎡）地址金域蓝湾老香洲二房90三房160四房20515000毛坯珠海万科地产万科物业2.9情侣中路299号中天维港吉大二房:108-116三房:131-185四房:216-365起价8800均价16000毛坯珠海广华置业有限公司未知/珠海市吉大情侣南路北侧一水岸吉大二房77四房155－19015000毛坯珠海世邦珠海世邦物业2.5吉大区情...

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珠海房地产月度分析报告（2007年11月）珠海中原市场研究部(转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”)目录一、房地产相关政策.3二、宏观市场分析.3三、城市建设及房地产发展动态.6四、土地市场.9五、当月房地产市场透视.10一、房地产相关政策l国家发改委和商务部日前联合颁布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，自[查看详细内容]

近期楼市政策分析文/中原研究部一、政策背景及目的1、背景简述l通知由央行和银监会联合颁发，更多是银行系统在房价增长过快情况下，出于对房地产信贷风险的控制。银行开始担忧房价飙升给自身带来的风险，通过严格房地产开发企业贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信管理等方面的信贷管理来控制风险，实现“自保”；银行对于房地产贷款的风险担忧是有依据的，建行的报告公开预警房地产价格风险，称国内商业银行房贷正步入违约高风险期。而银监会所主导的房贷风险压力测试...

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11月热点楼盘价格速递楼盘名称区位户型在售套数均价（元/㎡）装修标准销售率开发商物业管理公司物管费（元/㎡）地址远大美域2期唐家四房-五房212-264150120003000/珠海远大置业有限公司珠海海湾物业2.5珠海唐家湾唐淇路1288号中天维港吉大二房:108-116三房:131-185四房:216-36533416000毛坯/珠海广华置业有限公司未知/珠海市吉大情侣南路北侧一水岸吉大二房77四房155－19022015000毛坯70％珠海世邦珠...

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