一帮极力阻挠物业税开征的开发商，这下傻眼了。物业税全国空转，北京、深圳两地率先开征已成定局，时间是早晚的问题。开征物业税是全球各国的惯例，也是调节社会财富的分配机制的一项有力手段，更是抑制投机化解房价泡沫的方法之一。开征物业税，将有力的促进中国住宅的民生化进程，是一项历史的进步。
我并不支持政府大量扩展税源，但是，即使什么税都不征，物业税也是一定要开征的。因为中国社会的矛盾已经聚焦到住宅问题上，高房价背叛了政府的执政理念，强行出卖了民众的利益，违背了神圣的宪法。如果不对高房价采取措施，中华民族就要在我们这个时代走向衰落。遏制高房价，当然有很多办法，开征物业税只是其...
从1929年经济危机出现以来，没有哪个国家的政府会主动刺破房价泡沫，但是，没有哪个国家的房价泡沫没有破。这从逻辑上是解释不通的，但又不是一个二律背反，我们只能把房价泡沫解释为经济的规律，这个规律是目前人类还无法抗拒的客观实在。不尊重这个规律，每一次吃苦头的都是人类自己，而不是不可违背的客观实在。
本来不想谈这么沉重的话题，因为，每一次房价破灭的最严重后果，就是以生命为代价，而在作为对房价泡沫破灭付出的生命代价中，最多的就是炒房客。日本如此，海南如此，香港亦如此。可是，更令人担忧的是，中国2009年的很多炒房客是被炒房，是被通货膨胀预期卷进去的，充当了历史上最不赚钱...
牛刀按：不久前我在中央电视台评论地王现象时，因为给我的时间只有20分钟，所以，还有一个重要问题没谈，那就是土地财政的问题。所谓土地财政，是指央地分税后，地方政府对土地出让金的依赖度较高，不惜动用政府公权，伙同开发商一起哄抬地价。这是高房价的症结之一，解决这个问题是实现房价理性回归的前提。以下是网友对“阳光财政”的思考。
2009年1月中旬，安徽省蚌埠市国土资源局被曝光，他们曾在一家五星级酒店一次饭局花费公款2万6千多元，其中各类好酒价值近1万2千元，人均消费上千元，招致网民强烈指责。2009年2月下旬，深圳市建设局网站的一份公告显示，深圳市...
上海元旦三天假期，成交量仅为180套，这与2009年12月31日之前每天1000多套的成家量相比，实在不是一个好看的数据。惯于编造谎言的上海楼市，再也不好意思骗人了，其丑恶的面貌暴露在光天化日之下。把老百姓的基本生活住房，大搞炒买炒卖，无视基本民生，总有一天将要受到历史的嘲笑。
北京也一样。再也没有任何理由编造谎言，欺骗百姓，为高房价歌功颂德了，一帮骗子加吹鼓手还能混得下去吗？在成交量下降的势如破竹面前，这帮混蛋们还敢说房价只涨不跌吗？还敢假借爱国的名义，骗取老百姓的信任吗？他们没有这个胆量。只怕房价跌起来的时候，老百姓听到的是一片鬼哭狼嚎。
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从控制房价过快上涨，要抑制投机行为，再到遏制房价上涨，措辞变化的很快，但是，对房价上不上涨没什么用。所有的调控最后演变成，政府借经济危机之际，再在楼市上捞一笔钱。这么说应该是不为过的，因为搞到最后只有一个手段，那就是增加税收。增加税收的实质是什么？遏制房价吗，否也，增加政府收入而已。
这轮房价上涨的缘由，三岁小孩都清楚，那就是在地方政府垄断了土地供应，体制上在助涨炒地炒楼，当土地流拍房价下降后，政府就开始开动印钞机，拯救高房价。钱放多了，自然往楼市上流动，把钱变成了房子，房价自然就涨。因此，遏制房价除了在体制上保证社会保障住宅的供应外，就是回收流动性，让老百姓对人...
明年什么时候逃？这是最近许多做股票的网友问我最多的一个问题。市场的心理往往特别奇怪，当大家都认为明年肯定有个时间节点股市会血流成河时，大家反而倒不知所措了。逃吧，又怕错逃，白白遭受损失；不逃吧，又怕管理层再来一个半夜鸡叫，想逃都逃不掉，一套又是几年。
明年保不保8，股市都要出问题，只不过是问题的大小。国际经济形势对中国很不利，G20国家嘴上不退出刺激经济计划，实际上一个一个像兔子似地比谁都跑得快。澳洲、挪威、希腊和印度、越南等国已经是在公开跑了，加息的加息，提高存款准备金率的提高存款准备金率，生怕全球通胀或祸及本国民众利益。最狡猾的算日本和美国，一面为了迎合中国而...
牛刀按：很多网友让我来反驳任志强，让我十分为难。我一向对任志强不屑，当然也深知任志强的驳无可驳。一个只为既得利益集团疯狂叫嚣的犬类动物，你和他谈民族前途和人民利益，那不是很可笑吗？尽管任志强也曾指责过一些地方政府，但那种指责只是狗咬狗的游戏，是一场在高房价对民众的盘剥中分赃不匀的闹剧。湘水之鹤先生的这篇博文，揭示了中国房地产产业政策的一些弊端，提醒人们注意房价泡沫的衍生源头的关注，发人深省，值得推荐。湘水之鹤原文：房地产的泡沫源于政府政策的重大失误
近来,国家相继对房地产行业出台了几个相关的调控政策,显示决策者已意识到房地产行业的风险,并已下定决心进行调整。但是，...
应东华大学之邀，我于12月10日为东华大学全校硕士生作了一场演讲，全面阐述了我对中国楼市的看法。在现今中国出现的高房价，代表的是中国最落后的生产力，是官商勾结盘剥民众体制高度腐败的象征，阻碍了社会进步和民族振兴。作为一代有为的中国青年，不要把自己混同于一个炒房客，而应该致力于中国住房体制的创建，谋求大多数中国民众生活的安宁。以下为演讲内容摘要。
前不久听见一个消息，让我不寒而栗。这个消息说，北京的10多个在校大学生凑钱为一套房子交了首付，准备在房价涨起来以后，再卖出去赚钱大家分。我不知道这套房子的命运怎样，但我可以告诉大家，大学生炒楼只在日本房价泡沫破灭前有过，可...
住建部约见200位副市长一起研究清理楼市政策问题，这本来是一件好事。只怕好事变成了坏事，所以，有必要说道说道。
中国的老百姓是无论如何也不会相信这些副市长，会出面来清理楼市政策，然后像国务院提出的一起来遏制房价。在这些副市长主政下，没有哪个城市房价不是在暴涨，因此，请他们出面清理政策，首先是要清理他们的住房情况。如果他们每个人都有十套八套住房，让他们来清理政策不是与虎谋皮吗？
据深圳的楼市炒家传闻，内地有很多市长的太太和女儿是炒房团的骨干成员。深圳有名的楼盘，被老百姓称为贪官村，70%就是被内地的市长们买走。这个楼盘一共开发了6期，第一期的...
应东华大学之邀，我于12月10日为东华大学全校硕士生作了一场演讲，全面阐述了我对中国楼市的看法。在现今中国出现的高房价，代表的是中国最落后的生产力，是官商勾结盘剥民众体制高度腐败的象征，阻碍了社会进步和民族振兴。作为一代有为的中国青年，不要把自己混同于一个炒房客，而应该致力于中国住房体制的创建，谋求大多数中国民众生活的安宁。以下为演讲内容摘要。
中国最大的地产商是谁？是深万科吗？区区1000多亿的市值，一年四五百亿的销售，算什么？还有什么保利、什么龙湖，都来争龙头，这是很可笑的。我先告诉大家一个数据，杭州市刚刚宣布，今年土地出让金超过1000亿，也就是说，杭州市政...
中国社会终于在反对高房价问题上，达成了一致意见。当然，遏制高房价的本质是要打破官商勾结掠夺民众财富的利益链，捍卫作为中国人的起码居住权。但是，从目前来说，用回收财税政策来遏制高房价是不可能成功的，除非开征物业税。如果不能开征物业税，那么能够遏制高房价的唯一办法和手段，就是回收流动性。
为此我们必须认识到这一轮房价上涨的本质，不是什么供求关系，更不是中国的社会的购买力足以支撑如此之高的房价，而是货币超量发行，造成流动性泛滥。如果只是流动性泛滥，都不足以将房价推到如此之高，而是因为货币的超量发行，导致人民币的持币人对币值的不信任，就像现在的朝鲜，谁还会相...
央视连连播发关于高房价的许多报道，的确令人喷饭。但是一个民族即将在高房价制造的美丽泡沫中衰落，不是新闻媒体的报道所能促人惊醒的，相反，你越是报道，越是有更多的人飞蛾扑火般在高房价中自焚。因为一个缺乏公平的社会制度，是不可能给多数人以公正的。那么许多人寻求财富自保，只得随大流般涌入买房的潮流中。最后是全体寻求财富自保，全体财富瞬间蒸发。
在财富还没有蒸发的时候，许多人看见的不是一个民族的衰落，而是高房价制造出来的美丽幻像。每个人都沾沾自喜于买到了房子就等于财富升值，但每个人都不知道这个值升在哪里？也有人作了最坏的打算，如果纸币不值钱了，那我至少还有房子在。而无人知道...
每日经济新闻记者：周一结束的中央经济工作会议，提出要“扩大居民消费需求，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求”，“积极稳妥推进城镇化”以及“加强廉租住房等保障性住房建设”，但没有直接提及房地产的政策。有业内人士预期，房地产仍将成为拉动消费的重要动因，因此，明年房地产市场政策仍将宽松。您如何看待这一意见？如何理解中央经济工作会议不调整明年楼市政策？
牛刀：很多经济学家读不懂中国的政治，这是经济学家的悲哀。中央经济工作会议只要提出了“通胀预期”这四个字，就表明...
牛刀按：顾云昌算了一笔糊涂帐，中国今年消费总额达12万亿，房地产占到6万亿。房地产占到6万亿是事实，但是却不能被称为消费。首先国家统计局就不会被统计为消费，其次，其实是对加印货币的一种转移支付，也就是说这么多加印的货币并没有实现全民共享，而是被地方政府、开发商和炒楼客搜刮一空。网友李森光对此有过详细的分析，把这种货币转移支付的猫腻活剥了一遍，贪婪和掠夺的本质一览无余。现在我分三篇发于博客。请网友指正。
房子的价格为何与建筑成本严重脱节，这是房地产的矛盾根本。我们撇开房子的所有其它外在东西，只讨论房子的建筑成本与销售价格的比，这就简单多了。这能反应老百姓在买普通东西...
中央经济工作会议提出，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。应该说，真能如此，那将是打破城乡之间的户籍藩篱，将中国城市化向前推进一步。
减少非农人口是工业化城市化的必然趋势。由于所有制的限制，我国城乡之间的剪刀差越来越大，就显性的城乡收入差别来说，已由1978年的2.57∶1（以农村为1）扩大到2008年的3.63∶1，2009年这种差别正在呈现历史性的扩大，至于其他方面的隐性差别，诸如城乡政治差别、城乡文化差别、城乡社会发展差别，虽然难以用精确的宏观数据表达，但是其差距之大是能够为人们所感受到的。...
