牛刀：看任志强在博鳌如何就房价骗人任志强在博鳌说，相对工资增长来讲，房价等于没涨。并且，罗列了一堆数据。1978年中国GDP大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍。1978年全国职工月平均工资28.6元，现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没有涨价。我们不禁要问：你把房价也增加100倍试试看。实在没有意思得很，中国楼市的话语权被几个奸商控制，把中国的房价忽悠的如此之高，还嫌不过瘾，居然扯出了30年前的房价，就像个别专家，一到危机的时候就扯出爱国主义的破旗一样...
牛刀：城市化救不了中国农民二00九年中国农村经济绿皮书十五日在此间发布。绿皮书指出，目前中国农村居民生活消费水平落后城镇居民至少十年，并且城乡居民生活消费水平差距一直处于扩大状态。绿皮书显示，城乡居民生活消费支出比从一九七八年的二点六八比一扩大到了二00八年的三点零七比一。二00八年，农村居民人均生活消费支出为三千六百六十一元，城镇居民该项支出则为一万一千二百四十三元。这份绿皮书详细披露了中国农村经济的市场状况，提除了一些政府政策扶持的方法。但是，整个绿皮书避重就轻，并没有揭示中国农村穷困的根源，因此提出的那些方法也基本上等于皮毛，无助于中国农村问题的解决。用农村居民的消费支出和城镇居民...
牛刀：一线城市白领眼中没有小阳春对小阳春的看法，业界分歧如此之大，可能是所有的人都始料未及的。一个是成交量确实在放大，个盘和区域价格在向上调整；另一个是大量作假托市的状况频频被曝光，假按揭比历年来都要普遍和严重。作为主流购房阶层，一线城市的白领的意见却惊人的一致。在经济紧缩和通胀预期中，紧缩是2009年的主基调。如果分阶段来看，在去年9月到今年2月，市场成交量是在房价在向下整理中放大成交量，一线城市新房成交量高于二手房成交量。进入3月，二手房突飞猛进，成交量突然放大，四大一线城市基本处在同一水平上，二手房成交量高于新房成交量，炒家出逃迹象明显。那么，为什么大量的炒家开始沽空呢？其实，早在...
牛刀：小阳春危机将在6月集中爆发我在《开发商是想卖房子还是想卖人》的博文中，就金泰丽湾城招聘美女售楼员一事，提出过批评，指出楼市小阳春应该是以降价激发购买力的放大，而不是单纯的玩弄营销上的花招，紧接着爆发了社科院蓝皮书事件，任志强带着一帮喽啰对社科院专家戴建中发起了一轮惨无人道的围攻，重新激发了人们对小阳春的关注。从开始宣传年初见底，到2月回暖，再到3月小阳春，开发商的枪手可谓无所不用其极，而在营销上，一些中小型开发商以假按揭、雇托、散布虚假信息等手段，不顾经济形势正在衰退，边忽悠边拉抬房价，试图刺激买家买涨不买跌的心理，可是，市场给他们开了一个天大的玩笑，价格一涨，成交量立马下降，可以...
牛刀：开发商破产宏观经济才开始复苏很多网友与我探讨，经济这么坏，发了那么多钞票都无实质性的起色，为什么楼市的成交量反而增长？这个问题看起来很雷人，其实，仔细研究是符合中国国情的，在目前这种状态下，经济越坏楼市越好，从市场表面判断，中国经济是多年积累的矛盾的大爆发，究竟会造成什么样的破坏力，只要看看房价是涨还是跌，房价在涨，经济就继续恶化，房价在跌，开发商出现许多破产倒闭，炒楼客有人跳楼，银行出现危机，说明经济有可能开始逐渐复苏。央行公布的数据可以看出，我们确实多印了很多钞票，确实多贷出了许多款。这都是因为一帮不懂经济的人在做决策，他们之所以猛印钞票和拼命贷款，主要是基于两条，一条是他们认...
牛刀：现在唱涨房价的房托都是诈骗一帮房托围攻社科院蓝皮书，甚至责问，专家唱衰楼市是何居心？我想专家可能没有时间来回答这么无聊的问题，作为一个草根，我来谈点看法。首先我没有发现社科院是在唱衰，社科院的蓝皮书我到现在还没有看见，我想大家都没有看见，房托们也没有看见，但是，社科院专家戴建中答房地产商任志强书我转帖了，很受网友欢迎，大家一致认为：科学、客观、理性，有大量的网友回帖为证。其次，房托们指责专家是在唱衰，有什么理由呢？没有，一个理由也拿不出手，反正专家说房价要跌就是唱衰，那么，国家发改委刚刚公布了今年3月，全国70个大中城市房价同比下跌1.3%，不知道这算不算是在唱衰？再说专家从北京市...
牛刀：滥发货币会让穷人更穷货币要不要增发，回答是肯定的。但是，我们千万不要忘记，今年总理的政府工作报告中，已经明确指出，M2的增长目标为17%，现在的实际情况呢？2009年3月末，广义货币供应量(M2)余额为53.06万亿元,同比增长25.51%，增幅比上年末高7.69个百分点，比上月末高5.11个百分点，比全年目标高出了8.51%；狭义货币供应量(M1)余额为17.65万亿元,同比增长17.04%，增幅比上年末高7.98个百分点，比上月末高6.41个百分点；市场货币流通量(M0)余额为3.37万亿元,同比增长10.88%。天哪，如果靠猛印钞票就能解决经济问题，还要国务院其他部门干什么，...
牛刀：中国房价向何处去问答实录“中国怎么办”第一次圈友在线互动（2009年4月10日20：00——22：00）1、怀旧，中不问：请问各位专家，你们对房市的判断依据是什么？时寒冰答：当房屋作为居住需求即消费需求时，决定房价的是居民的实际购买力，通常用房价与家庭可支配收入比来表示。所谓“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值。比值越高，说明居民家庭对住房的支付能力越低；比值越小，说明居民家庭对住房的支付能力越高。 当房屋作为投资需求时，决定房价的力量是房屋租金，国际上通常用租售比来表示。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。国际上衡量房产运...
牛刀：坚持二套房贷首付四成遏制炒楼今后对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成，但在贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据风险自定。这是4月10日，京华时报从北京市各大商业银行获得的消息，京华时报称，北京市银监局已于最近召集各大商业银行进行了部署，总的执行方案是，二套房贷首付四成不能放松，但是利率优惠商业银行可自己拟定。在中国对持有三套以上物业未能出台征税措施之前，对二套房贷实行首付四成的做法，是调节社会财富分配的一项迫不得已的机制，失去了这个机制，基本上就失去了社会财富分配的平衡法则，让穷着更穷，富者更富，两极分化更加明显。在美国社会，非常明显的是，开发商大...
牛刀：“小阳春”突破的是法律的底线面对开发商的种种欺诈行为，用不作为来批评地方政府已经是很轻了。“小阳春”的三大标志性欺诈行为——假按揭、雇托、散布虚假信息，已经为正常的商业行为所不齿，并不断突破法律的底线，涉嫌商业欺诈。突破法律的底线而不为法律所追究，那是社会的运行机制被破坏，最后的结果会使整个社会失去平衡。我们没有任何理由，为了维护一些开发商的暴利，而放弃社会的公平和正义，因为社会的公平和正义必须依靠法律来维护，这也是法律的本质。如果正义得不到伸张，如果公平得不到维护，就根本谈不上经济的增长和社会的和谐。我们曾经花了几十年的时间，不断探索和完善我们的法律体系，我们甚至天真的幻想，只要...
牛刀：戴建中答房地产商任志强书博主按：在写《北京房价跌去50%的是焉非焉》是，还没有看见戴建中先生的这篇文章，实在抱歉。戴先生的这篇文章，以无可辩驳的论述，以详实的数据和理论支撑，解读了许多网友关心的问题，基本上把任志强的歪理驳得体无完肤。因此，未征得戴建中的同意，转帖如此，以正视听。这是我开博以来，唯一的一篇转帖。文章究竟如何，相信网友自会评说。戴建中答房地产商任志强书任志强先生：3月31日，北京市社科院发布了《北京蓝皮书》系列四个发展报告（社会科学文献出版社出版），任先生看了报道很是不爽，4月2日便发出了长文《批判<北京蓝皮书>》，汹汹然责骂不绝于口。来而不往非礼也，我作...
牛刀：被制造出来的小阳春为何如此短命（根据4月8日中央电视台2套今日观察采访记录整理，节目于今晚播出。）今日中午，中央电视台财经频道今日观察栏目，就楼市小阳春一是对我进行了采访，现将我对楼市小阳春的问题解读如下：从季节来说，每一年的3、4月份，是楼市销售的一个小高潮，今年更是非比往常，成交量突飞猛进，并伴随着个盘和局部区域房价上涨。但是，这种成交量的放大是虚实相生的，实的是去年9月，中央政府刺激楼市消费政策出台以来，减免了交易税费，降低了贷款利率，许多开发商顺应大势降价促销，激活了一部分自住型需求；虚的是进入2月中旬，许多地方政府擅自取消二套房贷和限外令，不仅导致投机资金开始炒作，而且暴...
和珅富可敌国，尽人皆知。说他是大清王朝第一大贪官，应该是没什么人反对。不久前，我有幸去参观和珅府，却发现和现代中国的贪官相比，和珅不那么可恨了。陪同我参观和珅府的是一位韩国留学生。韩国的文化渊源来自大唐，所以，韩国人研究文化而留学北京，是一件顺理成章的事。只是这位留学生的价值观念，与我等大不相同。下面记述一段我和她的对话：——现在电视上，一出现和珅，就是一个坏人的形象，而且还那么弱智、可笑，这与史实不符；——是吗？也许你并不知道，中国历史上贪官和清官是势不两立的。也许你不了解，中国老百姓对所有贪官的切齿痛恨；——我觉得，评判一个历史人物，不应该去以贪和清来划分是非的标准，而应该看他对历史...
3月2日凌晨，牛刀博客刊发了《温总理点到高房价死穴》一文，引起了网友的极大反响，对中央政府的官员财产登记申报制度寄予了深切的期望，对温总理与网友真诚坦率的交流产生了浓厚的兴趣，并期待着这位亲民总理在经济发展、社会公平和政府廉洁方面的更大作为。截止3月2日23时55分，牛刀博客创造开博以来最大的单日浏览量，仅腾讯、网易、新浪、搜狐、搜房、和讯、博客中国、凤凰、强国博客、中金等十大博客总体单日总流量就高达216万。流量最大的是《温总理点到高房价死穴》一文，单日浏览量高达100.27万，其中，腾讯博客66.26万，网易博客18.2万，新浪博客6.16万，搜狐博客3.45万，其他博客相加为6.2...
实行中国住宅实名制，才有可能对拥有三套以上住宅的家庭课以重税，并对地方政府官员的腐败行为有所节制。中国住宅实名制，取决于体制内的力量来推动，但仅仅只是依靠体制内的办法，对官员在住房问题上的贪腐行为是很难彻底揭露并绳之以法的，必须依靠网民的力量，才能彻底让官员的贪腐行为暴露在光天化日之下。温家宝近日与网友进行在线交流时说：“许多网友在网上提出为什么还不建立官员的财产申报制度，我认为这个建议是正确的，这应该是反对腐败的一项重大举措。”温家宝指出，要实行政务公开，也要对官员的财产收入实行公开。“当然，这件事情要做得真实而不走过场，就必须建立制度和制定法律，并且长期地保持下去，使它收到真正的效果...
