7月18日，在北京知钱俱乐部向北京投资人发表的演讲（有删节）。
女士们、先生们，感谢大家利用周末的时间，一起来交流对目前宏观经济的走势的看法，和我们最广大的投资人对经济危机下的资产保值升值做一个面对面的深入的交流。最近，对中国经济形势的判断已经是沸沸扬扬，各种观点都有，我看到下午不少的来宾对此问题都非常关注。
目前在对于通货膨胀的判断，国内最激烈的争论有两派，一个是弗雷德曼派，是货币主义代表。也就是说，他们的主要依据是货币，主要是依据货币过量发行判定通货膨胀已经发生。还有一派是萨缪尔森派，是物价主义派，他们认为千...
本轮宏观经济数据，其实是在告诉市场，高房价终结了一切生产和消费，人们在茫然中，看见天空一片黑暗。不过，日全食终要过去，房价狂跌将接管这轮非理性上涨。
不管经济学派有多少，但是经济规律只有一个，那就是生产和消费。有消费才有生产，生产促进消费，如此周而复始，方能良性循环。中国经济最大的问题是生产过剩，生产过剩的原因是消费受到巨大的遏制，振兴经济的意图应该是鼓励消费，而不是出台政策遏制消费，遏制消费将导致生产更加过剩，并由此引发社会就业不足，生活成本提高，购买力下降等一系列问题。
中国的13亿人口，有着巨大的消费市场。严格来说，只要启动13人的消...
昨天晚上参加上海东方卫视大型财经节目“头脑风暴”，与北航经济学教授王福重、申银万国证劵首席分析师桂浩明、《华厦时报》总编辑水皮、社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉、兴业银行首席经济学家鲁政委、财经专栏作家叶檀、知钱俱乐部CEO向贵成等知名经济学家一起探讨通货膨胀对个人资产的影响。零点集团董事长袁岳担任主持。
节目做了两个多小时，大家谈了很多问题，因节目将通过上海东方卫视向全球播出，我届时将在博客上贴出视频，所以不在这里谈节目内容，只谈个人意见以及在节目中的主要观点。
国家发改委宏观经济研究院的副院长王一鸣在央视解读宏观经济数据时很温和，但是像我一样对楼市的非理性繁...
上海市委书记俞正声先生一语惊天，“要高度关注房地产问题，保持房地产市场稳定健康发展。要切实抓好民生工作，始终坚持财力向困难群众倾斜，向解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题倾斜，切实抓好市民期盼的民生工程。”各大新闻媒体都报道了这么一句话，但没有评论员分析俞正声先生会关注房地产的什么问题。那么，我们不妨来揣摩一下。
首先应该是房价与市民购买力的问题。一般来说，市长说话很少兑现，忽悠市民的色彩比较重，但是，书记说话不会作秀，应该是一口吐沫一颗钉。既然提到房地产的问题，首先应该是房价与市民购买力的问题。2008年上海职工平均工资为39502元，月平均工资为3292元，比上年增长13...
晚上参加上海东方卫视大型财经节目“头脑风暴”，与北航经济学教授王福重、申银万国证劵首席分析师桂浩明、《华厦时报》总编辑水皮、社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉、兴业银行首席经济学家鲁政委、财经专栏作家叶檀、知钱俱乐部CEO向贵成等知名经济学家一起探讨通货膨胀对个人资产的影响。零点集团董事长袁岳担任主持。
节目做了两个多小时，大家谈了很多问题，因节目将通过上海东方卫视向全球播出，我届时将在博客上贴出视频，所以不在这里谈节目内容，只谈个人意见以及在节目中的主要观点。
国家发改委宏观经济研究院的副院长王一鸣在央视解读宏观经济数据时很温和，但是像我一样对楼市的非理性繁荣流...
银监会终于下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，首次公开承认：房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如“假按揭”、“假首付”、“假房价”、“二套房贷”标准放宽等问题也开始有所暴露。许多经济学家和有识之士奋勇揭露的楼市真相，终于得到官方的确认，得到了中国社会的大力支持和热情响应。
一个没有公平、缺乏正义、充满欺诈的市场是不可能有效率的。在中国目前的住房制度与体系之下，因为没有开征住宅持有税，二套房贷首付四成就成了唯一的体现市场微弱的公平的一个保证，也成了银行抵御风险的一条十分脆弱的底线，然而，今年上半年不知是什么势力轻易越过这条底线，制造了2009年上半年中国楼市的许多惊天骗局...
今夜约来著名博客杜文和我的外甥一起小叙，感慨颇深。先是为杜文感慨，就因为讲了几句关于房价的真话，居然遭到所在的有关部委排挤，“现在一周只有一天有活儿干”，杜文说着，喝了一杯酒，十分郁闷。受排挤是文人的宿命，屈原不是也遭受排挤吗，想开一点，无所谓。
真正让我郁闷的，倒是我的外甥，今年24岁，去年就拿到了北大的博士学位，现授命于中国科学院，从事有机光导材料研究，偏偏谈了一个女朋友，也在北大读博士，要2013年才能拿到学位。这两人的婚事，可把我姐急坏了，催着我的姐夫来北京买房。我姐夫来北京逛了一圈，回我姐说：这北京的房子没法买，那房价高的根本就不是人买的。
一家人含辛茹苦，好不...
地王不是什么新鲜事。经过2006年2007年的地王炒作热，老百姓至少明白了这样一个道理：地王来临之时，就是房地产泡沫破灭之日。房地产泡沫当时之所以没有破，主要是因为政府的产业政策突然180度大转弯，货币方面的风险控制全部取消，4次降息5次降低存款准备金率，降低开发商自有资本金比例，大规模增加贷款投放，不仅维持了当时的泡沫没有破，而且衍生了新的泡沫。本轮房价泡沫一旦破灭，将导致中国民众付出更大的代价，甚至是资产的全面缩水。
泡沫总是要破的。别说半年7.4万亿的新增贷款，就是再多的货币投放也只能暂时把泡沫堆积起来，制造一个美丽的幻象。在这个幻象中，没有居者有其屋的理想...
一位网友发来短信说：牛哥，深圳房价涨不动了，上一轮房价上涨维持了四年，这一轮房价上涨连一年都维持不了，还是在如此大量投放货币的情况下，看来房价是要蹦了。
还有一位网友发来短信：为着前几个月没有抄到底，我后悔了很久，也在你的博客上留言骂过你，现在看来一点也不用后悔，房价再涨就要完蛋，不涨也要完蛋，所以注定要下跌，没什么后悔的，支持你。
这两条短信实在没什么值得让我高兴的。道理很简单，不动产和股票市场不同，股票市场存在割肉一说，也就是股指在出现问题是，可以立即空仓，跑了就是。这就是股票市场投机合理的法则，因为易于变现，只存在赢和亏的问题。而楼市...
7月11日下午，我在宝安市民论坛上做了主题为《经济危机下如何实现资产的保值和增值》的主题演讲，因内容较多，特地选取其中的几个观点，摘发博客，以飨网友。
因为要做这场演讲，也因为宝安中心区是楼市炒作的重灾区，我特地和几位真正的宝安市民谈了一下他们对宝安房价暴涨的态度，令人欣慰的是，真正的宝安市民没有多少人在大举炒楼，而且他们对楼市炒作大多是持抵制和鄙视的态度，更没有人认为房价还会再涨。
那么，我们面临的是，房价一定会跌，怎么涨起来怎么跌回去是楼市炒作的必然结局。这一轮的房价下跌的幅度将远远超过2007年后房价的调整，因为前一轮并没有调整到位，...
对目前的经济走势，已是众说纷纭。有的认为正在复苏，有的认为正在好转，还有的认为正在进一步恶化。关于走势的图形表述也很多，有的认为呈V型反转，有的认为呈W型探底反弹再探底再反弹，也有的认为呈L型，在底部横盘。我的看法是，底部横盘时间为三年左右，是中国经济的复苏和繁荣的保证。
看全球1929年以后的经济危机，大约为两大类，一类是金融风暴，一类是经济衰退。在外力的作用或在政府的干预下，这两种形态会互相转化。从美国次贷危机爆发以来，美国正在由金融海啸向经济衰退转变，呈现的是美元在国际市场保持强势，美国储蓄银行赢利依然可观，仅美国商业银行就因为投资中国建设银行获利近1300...
我现在都不敢去参加白领们的派对晚会，一来手上还有两本书稿没有完成，二来接受各大新闻媒体采访的工作量非常大，刚刚又接到消息，央视将要做一台节目，让曹建海、时寒冰和我三剑客同时登台，全方位解读中国经济的发展趋势，也要做大量的准备；三是还要应付媒体财经专栏的约稿。但是，更重要的是，我无法解答这些俊才靓女关于房价的种种问题。
不经意间，我与许多白领们谈起信仰，谈起人生的精神支柱，也毫不隐晦的向白领们推荐我的小说，推荐我的世界观和人生观。一位在中关村一家IT公司工作的小伙子告诉我：现在赚钱已经没什么用了，赚钱是需要的但不是人生的动力，我的月薪在我的同学当中是最高的，工作了三...
国家统计局长马建堂总算说了一回有水平的话。这位一向以数据含糊不清而广受质疑的政府要员，在全球智库峰会上说，促消费关键要增加低收入人群收入。这个观点不仅仅只是促消费的问题，而是避免中国社会贫富现状进一步恶化，避免经济危机滑向深渊的大问题。
马建堂说，纵向看中国的投资率是不断上升的，从1952年22.2%，上升到去年的43.5%，上升了21.3%。消费率自然就从52年的78.9%，下降到去年的48.6%。下降了30%多，中国的消费率去年不到一半。虽然我国的最终消费率呈现去年走低的趋势，但是国民消费这块在一直的增长，主要是第一，中国消费增长太快，二是投资更快。可能可比价...
2007年我和徐滇庆教授殊死一搏的主要原因，是因为徐教授讲了两个观点，一个是深圳房价两万元钱一点也不贵，一个是深圳房价要和香港看齐。对前一个观点，因为太过量化，倒不怎么好说，而对后一个观点，我认为是根本不可能的。
这件事情已经时过境迁，本没有再提的必要，但是，最近一帮高房价的吹鼓手们，借着国家发行货币引起房价上涨之际，又在鼓吹深圳房价要赶上香港，尽管没有看出他们列举什么要赶上香港的理由，但是，以此观点颇能误导市场，扰乱人心。
深圳人理解香港往往是表象的，没有几个人能够从香港一百多年的繁荣中，窥见香港社会的价值观，了解香港社会维系经济繁荣的铁...
丁峰先生：
谈不上指教，你的分析用的是横向对比，但并不能因此而说，“房价的高只是地价高的表象，地价高则是房价高的原因。”这两者本来就是互为因果，是鸡和蛋的关系，而不是什么面包和面粉的关系。在房价的问题上，政府某些部门和开发商已经是蛇鼠一窝，现在斗来斗去充其量只是狗咬狗，胡弄老百姓罢了。中国社会没有必要纠缠这个问题，让他们去咬去。
所有有识之士应该面对中国社会的危机，关注我们年轻一代的创业和成长，关注中国社会的未来。眼下最急迫的问题是，为大学毕业生们寻找就业的出路，促使政府关注实体经济的振兴，关注中低收入群体的消费问题...
