飞扬空间

    时下，人们说得最多的恐怕就是楼市话题了，中央选择此时出招调控楼市，可以说是“三赢”的结果，事半功倍的过程。   为什么说是“三赢”的结果呢？这得先说大前提，从事房地产的朋友都知道，一二月历来就是房地产销售的传统淡季，其实时下无论是打算买的，还是卖的都在估算着怎么回乡度岁，中央选择此时调控楼市结果理想。   一、对房地产业界来说，此时调控乐意接受，房地产销售的“雪上加霜”大家心照不宣；   二、对老百姓来说，满足心理需求...

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. .        由于制度设计的缺失，过去谁要是拥有一套经济适用房，意味着谁将来就拥有一笔财富。     据专家最新透露：《住房保障法》正在草拟中，新的《住房保障法》中与过去有关经济适用房管理规定最大的区别是，住房保障法拟规定政府与住户共有经适房产权。     过去经济适用房是有限产权，购买5年后可以上市出售。因此，很多人千方百计购买经济适用房，甚至作为投资。5年后，把以极便宜的价钱买到的房屋出手，就可以获利不菲，这激发了很多人为牟利而造假。     在最新《住房保障法》内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地...

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                                                                                                                                        国 务 院 办 公 厅                  关于促进房地产市场平稳健康发展的通知   各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 　　2008年四季度以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进...

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.         2009平安度过，盘点过去，展望未来，就在2009年底，由于楼市的局部地区高烧，影响生计，民愤四起，因此中央接连出招，出台一系列措施压抑过热的楼市，一系列的措施无可否认会给2010年的楼市带来影响，特别是局部高烧地区的楼市。 .     那么2010珠海的楼市会怎么走呢？从最近一系列高端报道及命脉工程相继开工来看，结合中央楼市调控措施出台的影响，仍有足够的理由支持：2010珠海楼市仍会稳步向上。 .     一、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008--2020）》出台，在贯彻落实...

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. .     想想年初，楼市低迷，中央、省、市各级政府为了稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，先后出台了一系列的救市惠民政策，惠民政策是上下交叉互相衔接的。 .     2008年11月17日珠海市人民政府发文的《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，若干意见关系到房地产买卖的惠民政策有如下几条。 .      1、调整购买商品房契税、印花税、增值税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人出售或购买住房暂免征收印花税；对个人出售住房暂免征收土...

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                                                    在珠中江城市一体化的美好花环之下，我想经过珠海口岸到香港、澳门的过客是会多一点，来珠海走马观花看一眼的游客是会多一点，但是，毕竟绿树青山、蓝天、大海是不能当饭吃的，除此之外，珠海得到了什么？         别动行业笔者没资格说，但就珠海房地产来说，在珠中江城市一体化的大环境下，笔者感觉珠海楼市面临左右夹攻。         珠海新香洲、前山楼市面临中山坦洲、三乡楼市的强力竟争...

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. .      酷暑难耐，谨防中暑，又是酷暑高温，又是台风，又是暴雨，风风雨雨的，台风“莫拉克”更是重挫“宝岛”，来访的客人都少了，里里外外的客户也少了。 .     “五一”过去了，“十一”还未到，在这7、8月传统楼市淡季真空季节，再加上酷暑、台风、暴雨、房贷政策调控，楼市防中暑也暂时休息了，事情少了，人都变得懒起来了。 .     在这传统淡季季节里，适逢央行发文要求银行严格执行二套房贷政策，...

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. . 几天前，相约来到朋友家做客，在朋友家楼顶吹吹风，风很大，感觉真的凉快，再放眼一望，环望四周，哗……风景真美、吉大真美，立即拿起相机拍照。 . 一、东面，是蓝天、白云、大海、理想人居。 .                                                钰海帝景、度假村别墅、一望无际蔚蓝的大海 . . 二、南面，透过高楼可以远眺大海、澳门、拱北。 .        ...

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. .     前些天，新华社一篇文章，【觊觎中国股市与楼市  境外“热钱”卷土重来】，令本人茅塞顿开，新华社文章站在国家利益最高位置评论境外“热钱”卷土重来对中国一些行业的影响，文章部分内容详细分析了今年中国局部地区如北京、上海、深圳、广州、江浙等一线城市，楼市“井喷”的真实内情，再联系起最近央行要求严格执行二套房贷政策，终于明白了，一松一紧，央行就好像是在楼市支江另一源头截流，避免国内、境外两股资金流两江交汇“钱流泛滥”。 .  ...

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. . 2009年7月20日上午，在珠海市有关领导的主持下，信禾运输集团与公汽公司两家公交运输企业重组合并，成立珠海市公共交通运输集团有限公司。 . 过去的西区公交，仿佛划定了楚河汉界，信禾运输集团经营斗门地区公交路线，公汽公司经营金湾地区公交路线，造成了许多公交盲点，由于体制上的制约，两家公交公司往往是“各人自扫门前雪，莫管他人瓦上霜”。 . 过去的西区公交，线路少、班次少，误班多，下班早，很难想象在珠海特区这地方，怎么9：30以后就没有公交来往市区---西区了，简直...

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.                              . 最近，老调重弹的二套房贷的问题又给市场热炒了，为什么在经济低迷的时候没人提二套房贷的问题呢？ .  起因是自从国家“经济刺激方案”出台后，中国经济已经出现回暖现象，有的行业出现过热现象。在房地产方面，有的城市房地产市场也出现了过热现象，特别是二季度经济数据出台后，有关房地产市场过热的数据反映尤其明显。 .  另外，一些核心城市的房地产成交量及销售价...

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.     在那遥远的小山村----粤北山区翁源山城，就是我的故乡，故乡没有什么风景名胜，但四面环山、自然风景秀丽，一句话，过了这山还有那山……。       家乡地处粤北山区，广东有名的贫困县，经济很差，交通不发达，公路如从山间行走，弯弯曲曲，可能是远离大都市、中心城市的原因吧，可幸的是路的两旁树木翠绿，青山相伴……。       家乡没有什么大工业，有的只是一些加工型的轻工业工厂，哪儿的人们世代务农为主，种植、养殖业还好，哪儿真的是低头见树，抬头见山，所以林业事业发达，广东几大林场均在翁源...

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.近日，笔者接到一些博友的电邮，感觉有来自咋们行内的，也有来自其他行业的，说来说去，还是争论珠海楼市是否回暖的问题，说笔者是最唱多珠海房地产市场的一个，博友也摆出了自已的观点，其实这都是很正常的，毕竟现在是“自由讲”的社会嘛，我的博文，只是依据政府权威数据，以及亲身经历，表达自已、同事及同行好友的共同观点吧了。我们不谈远的，就说珠海，我可以很诚恳、很负责任地再告诉你一次，市场在回暖，且突然放量加速回暖，来月比上月更暖……。更可喜的是，前些天，珠海市统计局发布的3月度房地产开发与经营数据可谓是双喜临门，暖在心坎上。（数据摘自珠海统计网，笔者整理编辑）一喜，我们看见珠海市统计局发布的最新3月...

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...............................................................................................................................................................................数据转摘来自国家统计局：全文点击下面网址。http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/t20090413_402551213.htm--------------------------------------------...

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. .     最近，市场上讨论房地产市场是否已经回暖的话题很多，就珠海来说，可以说是百人千种讲法，五花八门，讨论从未间断过，特别是珠海市统计局最新一期1、2月房地产数据出台后，讨论更达到高潮，多空火拼，火药味十足。 .     自今年初以来，国家出台一系列振兴经济政策，推出四万亿经济刺激政策方案，十大行业振兴规划等等，国务院办公厅还专门就针对房地产市场出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》文件，省政府办公厅也出台了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》新政十五条，同时，中央领导及有关部门领导在各种场合纷纷发表谈...

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