经济适用房早该取消2009-5-15凤凰周刊非驴非马的经济适用房是中国房地产市场的痛处。5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在中国政府网访谈时表示，地方政府可因地制宜决定经济适用房和廉租房比例，对于部分地方政府来说，经济适用房将不再有强行指标性规定，这意味着围绕着经济适用房的一场硝烟，可能尘埃落定。反对经济适用房的人未必如批判者所说的，是房地产商的吹鼓手，而是看到了经济适用房的浪费与寻租。浪费的案例在深圳。据深圳市国土资源和房产管理局住宅售房中心最新发布的统计数据显示：2008年度深圳市保障性住房出售工作近日结束，本次保障性住房的合格申请人共有2648名，可供出售房源2209套。有182...
建行是美银的天使2009-5-16南方日报建行与美银的每次分手都是甜蜜的，最新的减持也不例外。对于处于困境中的美银而言，建行是他们的天使——获取的资金对美银而言是雪中送炭；继续持有的股份可以让他们与建行维持战略合作伙伴的关系，在零售、培训等多项业务开展合作；同时，建行曾经给予美银的期权，可以让美银低价增持、高价减减。今年1月7日，美国银行以每股3.92港元的固定价格出售56.2亿股中国建设银行H股，以1月5日1美元兑换7.75港元的汇价计算，美银此次减持可套现28亿美元。2005年美国银行入股建行的价格是1.32港元，此次出售建行股份，美国银行净赚18.85亿美元。当时建行表示，美国银行...
房地产市场进入温暖的阳春景象。4月份，中国一线城市中除北京外，上海、广州、深圳均出现价涨量升持续升温的态势。上海、广州、深圳价格综合指数继续回升，住宅价格指数环比增幅分别为0.32%、0.25%、1.39%。北京住宅价格指数延续了上个月的小幅下跌态势，但下调报价和提价的项目占比基本一致，整体趋于平稳；上海住宅市场成交量连续4个月出现供不应求的状况；深圳房地产春交会现场优惠盘寥寥无几、特价房几近绝迹的同时，展场外还出现了涨价新盘。深圳土地交易中心将于6月10日出让一块位于福田南园爱华路西侧的商住用地，这是今年政府第三次挂牌出让居住用地，也是深圳自2007年6月28日近两年来首次出让位于关内...
亚洲泡沫正在酝酿中2009-5-13每日经济新闻由于中国行在中国炙手可热的克鲁格曼，和在金融危机中赚了大钱的索罗斯表达出截然不同的观点。克鲁格曼继续悲观论调，表示非常担心世界经济出现像日本那样“迷失的十年”，美国房地产的泡沫、欧洲的房地产泡沫，资本流向上一些泡沫，东欧一些快速的增长，主要是靠资本流入支撑起来的，现在看到这种资本流入是不可持续的。他表示，政府与央行用尽了常规的货币政策，利率已经接近零了，没有太多的空间可以用。更重要的是，全球经济模式在变化，美国人再也不会疯狂消费了：“美国的消费者又开始存钱了，储蓄率从0攀升到了4，我觉得它会继续增长8%左右，这是历史的平衡，在美国的消费需求...
政府统计部门每次出台宏观经济数据的机会，都让通缩派与通胀派有了大显身手的舞台，前者认为经济数据不佳，给财政部与央行继续出台扩张性财政政策留出足够巨大的空间；后者认为经济数据已经稳定，在某些领域出现了局部性泡沫。笔者认为，局部性泡沫已是事实，政府应该慎行过度扩张的刺激政策，而将关注的重心转到调整经济结构、转到带动民间投资方面来。5月11日，国家统计局公布数据，4月份CPI同比下降1.5%，降幅环比扩大0.3%；PPI同比下降6.6%，降幅环比扩大0.6%。毫无疑问，这一数据显示中国经济仍处于通缩之中，CPI是滞后指标，PPI领先于CPI，PPI数据显示CPI不可能在短期内出现急剧上涨。而此...
鲍俊凯复出是市场建设之耻2009-5-7南方都市报因三鹿奶粉事件被行政记大过处分的国家质检总局食品生产监管司原副司长鲍俊凯，日前重任“京官”，新职务为国家质检总局科技司副司长。至此，鲍凯俊已是两次调任。2008年底，鲍凯俊从国家质检总局仪器生产监管司原副司长任上，调任安徽出入境检验检疫局局长、党组书记；2009年5月再任京官。期间的2009年3月，因为三鹿奶粉事件，被中纪委监察部给予行政记过处分。政治结构中的官员问责制是一个思考维度，另一个维度是，这样的官员变动将给中国制造的产业升级呼唤和信用陷阱带来什么？三聚氰胺事件是中国制造的滑铁卢，我国奶粉销量下降九成以上，该事件祸殃池鱼，导致国际...
购房移民与技术移民一样值得鼓励2009-4-29华商报 购房移民与技术移民一样值得鼓励 在前段时间的博鳌亚洲论坛上，面对记者提出的天津规定购买房地产40万可以拥有天津蓝印户口是房地产的救命稻草，任志强提出，实行购房移民是户籍改革的先河。 相比于其他城市而言，上海、天津等地对于移民毕竟有一条明确的界线，让人看到户籍天梯的最高处标准在哪里，有明确的门槛比含含糊糊的不开放、没门槛要好，更比那些主张冻结户籍、不允许移民的做法要高明得多。前者是口头的公平派，实践中的地方本位主义;后者则纯粹停留在画地为牢的阶段，比小农社会的思想都不如。 笔者曾经表扬过上海今年2月推出的居住证转户籍新政，认为...
调整资本金比例相当于把包袱扔给银行2009-5-5每日经济新闻在经济紧缩期，各国政府都在新古典与凯恩斯经济学派的范畴内加长金融杠杆，我国同样如此。4月29日，国务院常务会议讨论并原则通过《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，决定调整固定资产投资项目资本金比例。在具体行业上，降低城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业、钾肥等项目资本金比例，同时适当提高属于“两高一资”的电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷项目以及电解铝、玉米深加工项目的资本金比例。这一举措有两大目的，一是加长资金杠杆，二是进行产业结构调整。我国融资只有债权、股权两途。公司增加...
万科为什么近些年剑拔弩张？2009-4-28《楼市》很多人关注的是蔡鸿岩先生的《批判万科》，我关注的更多的是《中国房地产发展反思》。这两个标题并列于一处，显示作者是借解剖万科，来解剖中国的房地产市场。万科是中国转型过程中典型的分裂式企业，他们具有专业与职业的精神，在商品房的专业化方面孜孜以求，对于扩大市场份额念念不忘，谁也不会忘记万科在2008年年报中市场份额得意的强调。但万科也是个投机的企业，他们在2007年的地产炒作狂潮期四处拿地，成为土地与股市泡沫链条中的重要推手，在2007年底又由精神领袖王石如何提拐点论，在全国掀起降价狂潮。深受王霸之术影响的王石显然认为，只要能够达到目的，就可...
远离金融衍生品2009-4-28每日经济新闻金融危机让虚拟经济的可怕暴露无遗，资本市场对货币、对实体经济的影响怎么估计都不过份。现在市场都在盯着信贷的增量，决定在资本市场如何操作。4月25日，银监会副主席蔡锷生在中欧论坛上表示，预计今年信贷将发放信贷至少8万亿元。这话出之于银监会副主席之口，确实有些离奇。但有一点可以肯定，就是政府会随着宏观经济的发展情况，决定信贷的投放量，也许6万亿，也许8万亿，甚至9万亿。信贷对于股市、楼市的影响触手可摸，也是大家关注的焦点。仅仅盯着货币投放量看资本市场，仅仅盯着狭义货币发放数据进行经济决策，问题多多。这相当于农民盯着菜市场的消费者有多少卖粮、卖菜一样...
政府必须解开内贸信用死结2009-4-28广州日报中国规模最大、影响最深远的进出口商品交易会“广交会”，今年向内贸企业打开了大门。在外贸遭遇滑铁卢之后，内贸重要性突显，今后国内商品交易会内外贸并重是大势所趋。在全球瞩目中国消费市场之时，国内厂家抛弃本土市场显然不智。但是，外贸企业转型遭遇尴尬。信用等级与采购方式的不同，使一些外贸企业难以适应国内消费市场。出口企业遵循的是国际贸易制度，如商检制度、信用证制度、保险制度等。对中国的出口加工企业而言，赚取利润虽低，但资金和利益有保障。国内销售不仅渠道不畅，没有在全球有影响力的采购商、贸易商，市场覆盖面小，制造厂商的利益容易受到侵害，如厂家需要支...
宏观经济数据两大隐患与一大利好2009-4-25每日经济新闻一季度的宏观经济数据显示出中国经济的隐患和未来复苏的出路，一季度的经济复苏有三大特点。政府投资拉动，导向性明显；较好的信息是消费处于略有回暖状态；而隐患多多。一季度的宏观经济数据显示出中国经济的隐患特点：政府投资拉动政府投资拉动的作用体现在几乎所有数据上。全社会固定资产投资增长加快，城镇新开工项目计划总投资增长87.7%。国家发改委发布的数据显示，今年1月至2月，全国新开工项目18533个，比去年同期增加4056个，新开工项目计划总投资7437亿元，同比增长87.5%，为历史最高。一季度，全社会固定资产投资28129亿元，同比增...
房价保持稳定并购重组是大戏2009-4-24每日经济新闻中国社会科学院4月23日在京发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》，指出中国房地产短期内成交量上升的同时，价格调整将持续。政策调整是房地产小阳春的前提。为落实增投资、扩内需、保增长的宏观经济目标，国家对房地产市场的调控政策进行调整，包括降低房地产企业融资成本，减轻购房者负担，刺激消费等等。从一季度的房地产成交量和国企的赢利分类来看，房地产与汽车仍然是我国消费领域的重头戏。房地产之所以不下跌，是因为信贷增长导致资产品价格上升所致，在经济没有好转之前，房地产下跌将加速中国经济下行。没有新的泡沫，就不可能刺破房地产泡沫。但房地产的结构...
躲避机票提价事件太弱智2009-4-22南方都市报民航提价居然找不到负责者，实在是令人称奇。始作俑者能够找到。此次民航价格上涨起始于3月初的一则通告，各航空公司和机票代理商当时接到来自中航信的关于《运价系统停机维护以及国内运价调整》的通知，称“由于航空公司国内运价调整，拟定于2009年3月20日000至230对运价系统进行停机维护，届时国内运价查询系统ＦＤ、ＰＡＴ、ＰＡＴ：Ａ等指令将不能使用”，其中仅第一句话提到国内运价调整。业内人士计算，新运价系统调整了折扣率浮动基准，使得原来的9折等于现在的9.2折，8.5折则变为8.8折，以此类推。基本可以认为，国内航线票价相当于上涨了一到两成。好...
全球结构性资产泡沫抬头2009-4-21每日经济新闻股市成为衡量经济复苏的一个风向标，事实上，不止中国，全球资金正在四处寻找新的投机场所。本轮全球资产品价格的上涨，正是多余资金溢出实体经济的结果。《华尔街日报》对美国财政部数据进行的分析显示，获得纳税人资金救助最多的一些银行2月份通过直接发放或再融资新增的贷款额较去年10月份减少23%。美国政府公布新增贷款数据的4个月中，该数据有3个月呈现下降。在获得TARP资金最多的19家金融机构中有16家2月份新增贷款较他们获得联邦资金注入时减少。这说明信贷紧缩的状况没有好转，这绝不仅仅是利率的问题，而是企业处于去库存化的关键阶段，没有贷款投资的动力...
