新一轮发展机遇下的珠海房地产 如果说国家发改委确定珠江口西岸核心城市的定位为珠海谋划了新一轮发展蓝图，那么两年投3000亿启动66个重点项目为核心城市的发展注入了澎湃动力源，也宣告了珠海迎接核心定位的雄心和志向。总投资3000多亿元超过珠海建立特区近30年来的投资总和，意味着珠海在投资引擎作用下将进入的超速增长时代。 3000亿主要投向交通、产业、城市三大格局。交通基建拓展了城市触角，促成经济的融合与发展，也改提升了房地产发展半径与市场；产业结构的培育，更是直接提振经济结构，扩大了房地产市场载体；城市格局的变化，直接带动了房地产的发展。毫无疑问，珠江口西岸核心城市定位和6000亿投资...
缘何高端物业能逆势上涨分析在当前楼市背景下，要说房地产价格逆势上涨，绝不是一件讨喜的事，甚至有“冒天下之大不韪”之嫌。但，事实是，在市场普遍观望，趋势下跌的市场，确有一些物业存在逆市上涨的空间。据美国《福布斯》报道，美国饱受次贷危机的困窘，平价房大跌，然而高端物业却逆势上涨。也许美国太远了，深圳更应该有说服力，在深圳楼市深幅调整中，高端物业调整幅度却非常小，影响也并不大。缘何高端物业能够独立市场之外呢？1、房地产市场实质上就是一个二元市场。2007年8...
缘何高端物业能逆势上涨分析在当前楼市背景下，要说房地产价格逆势上涨，绝不是一件讨喜的事，甚至有“冒天下之大不韪”之嫌。但，事实是，在市场普遍观望，趋势下跌的市场，确有一些物业存在逆市上涨的空间。据美国《福布斯》报道，美国饱受次贷危机的困窘，平价房大跌，然而高端物业却逆势上涨。也许美国太远了，深圳更应该有说服力，在深圳楼市深幅调整中，高端物业调整幅度却非常小，影响也并不大。缘何高端物业能够独立市场之外呢？1、房地产市场实质上就是一个二元市场。2007年8...
解读远大美域新城“资产五重保值”计划(之二)二、为什么远大美域新城能做到逆势上涨？1、勋堡别墅高端物业领航明珠远大美域新城东倚石坑山，西连8万平方米生态公园，北望淇澳岛红树林生态保护区，藏唐家湾700年文化之风，聚珠海发展之气，占据了一方无法再生的尊崇领地。2005年远大美域新城以其山海规划获得中国名盘称号...
解读远大美域新城“资产五重保值”计划(之一)近期，远大美域新城推出“资产五重保值”计划，一时间来电咨询者众多，媒体记者及业内朋友也纷纷致电了解详情。作为房地产市场中首例，“资产五重保值”计划许多环节虽有待市场论证，但与消费群共赢的姿态却真正呈现。笔者就个中细节和详情此统一解答如下：一、为什么说“高端物业自成市场，逆势上涨”在当前楼市背景下，要说房地产价格逆势上涨，绝不是一件讨喜的事，甚至有“冒天下之大不韪”之嫌。但，事实是，在市场普遍观望，趋势下跌的市...
远大美域新城推出资产五重保障计划http://blog.e51home.com/yinshuhua/admin/ftb.imagegallery.aspx股市震荡、CPI上涨、资产缩水、楼市观望……现在你有更好选择！稀缺电梯别墅，顶级生活向往资产五重保障第一重：高端物业自成市场，逆势上涨5月《福布斯》杂志公布了美国豪宅状况，次贷危机下美国豪宅逆市上涨，缘因高端物业被归纳奢侈品中，自成市场。我国“别墅限建令”让别墅更珍稀。第二重：远大美域新城巅峰杰作，无与伦比勋堡别墅，远大美域新城40万平方米“国际化品质典范社区”巅峰杰作。园中园管理，双会所配套，尽享尊贵生活。精心选用世界顶级品牌：德国汉...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量前言目前房地产界关于“拐点”的争论非常多，有人认为目前房地产市场出现了“拐点”，因为一些地方的房价开始下跌，并由此房价下跌导致房...
中国房地产发展“拐点”思考（系列二2.3）1、中国宏观经济基本面如何，以及对中国楼市的影响？2、美国次贷、日本房地产崩盘的原因探讨，与中国当前楼市的对比分析？3、这次楼市调整，是全局大调整，还是结构性的局部调整？三、关于楼市调整幅度的辨析——全局调整还是局部调整？由上述两大点分析，我们基本上可以看出，当前中国楼市正处于一个大的历史变革当中。过去中国房地产繁荣也是基于全球经济的流动过剩，以及中国房地产政策的温床。1、中国楼市的经济环境，是发生全局性的重大...
中国房地产发展“拐点”思考（系列二2.2）1、中国宏观经济基本面如何，以及对中国楼市的影响？2、美国次贷、日本房地产崩盘的原因探讨，与中国当前楼市的对比分析3、这次楼市调整，是全局大调整，还是结构性的局部调整？二、最坏结果预警（美国次贷、日本房地产崩盘的原因探讨）20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫。历史上曾出现三次大的房地产泡沫：...
中国房地产发展“拐点”思考（系列二）当前楼市拐点出现的争论，已经逐渐平息，市场以其最权威的声音回答了各方——楼市进入调整期。也如前文系列一之分析，楼市拐点已现。所以说关于拐点的争议已经毫无意义，现在必须考虑的实际问题：1、中国宏观经济基本面如何，以及对中国楼市的影响？2、美国次贷、日本房地产崩盘的原因探讨，与中国当前楼市的对比分析？3、这次楼市调整，是全局大调整，还是结构性的局部调整？一、中国宏观经济基本面分析，以及对中国楼市的影响今年全国两会温总理所...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息随着政策拐点、土地拐点、刚性需求拐点等等出现，市场拐点的出现也就不可避免...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量关于房地产发展的因素，分为正向和反向两种没，正反两方以任志强和易先容...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场在房地产市场快速发展的时期，土地是最大推手。据北京师范大学金融研究中心撰写的《...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力（1）房价收入比过高。《小康》杂志2006年的数据显示美国房价收...
中国房地产发展“拐点”思考（系列一）1、政策“拐点”已经出现——中国房地产实质就是政策性房地产市场2、土地“拐点”已经出现——土地是房地产的一级市场3、刚性需求“拐点”已经出现——购房刚性需求是房地产发展第一动力4、市场“拐点”已经出现——房价与房地产交易量等市场信息5、房价动力“拐点”已经出现——影响房地产发展自然有正反力量前言目前房地产界关于“拐点”的争论非常多，有人认为目前房地产市场出现了“拐点”，因为一些地方的房价开始下跌，并由此房价下跌导致房...
