一向被视为行业标杆的万科地产，再次当起了“带头大哥”，这一回是带头低价出击。 12月9日，星期天，位于广州老城荔湾区的万科金色康苑开盘，售楼部前一大早就出现了长长的人龙，据说最前面的人两天前已经“到位”。这种通宵排队购房的盛况，广州多年未见。 开盘仅两个小时，当天推出的156套单位抢购一空。“旁边的房子每平方米要1.8万元，万科的房子一平方米便宜4000多元，当然要抢！”一位熬夜排队满脸倦容的大婶告诉记者。 同期出售的还有白云区的万科云山和花都区的万科天景花园，加上稍早时西郊金沙洲四季花城及金域蓝湾，广州万科旗下共有5个项目实际售价与市场预期相比普遍下调15%至20%，甚至低于同...
不规范的中介公司或者小中介公司会面临市场的洗牌，深圳中天置业这个事情出来之后就有利于市场的规范。 12月20日，城市·观点论坛将于走进长沙，论坛将邀请国内外致力于经济建设、城市文化、规划、品牌塑造、房地产建设的精英们一起与湖南及长沙的政府领导、房地产行业总裁们一起探讨湖湘文化，共同找寻长沙市在区域经济、文化整合基础之上的中心城市发展新思路。观点地产网就相关热点问题采访了长沙市嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军。 观点地产网：前段时间深圳中天的事件，让大家对中介行业的规范性问题有了很多争论。您怎么看待中天置业的事情？ 张拥军：中介行业确实是有一些不规范的中介公司，中天事件出来之后，...
格力地产重组海星，是因为在沿海地产不断推高缺乏投资价值后，想借助海星在当地和西部的影响力，发中西部房地产。 通过第一大股东海星集团与珠海格力集团公司股份协议转让及随后的资产置换，西安海星现代科技股份有限公司将变身为一家房地产主营公司，并被格力集团所控制。格力两地产公司注入海星科技停牌已一个多月的海星科技13日发布公告称，公司资产重组将分两步进行，首先由海星科技的第一大股东海星集团向格力集团协议转让海星科技6000万股股份，占公司总股本的17.77%，若收购成功，格力集团将成为海星科技的第一大股东和实际控制人。随后海星科技将与格力集团进行资产置换，公司拟将置出约5亿元的资产，其中包括流动...
从土地出让的预计市场来看，土地供应量减少，尤其是在住宅用地方面，即使将之前的存量土地一并推出，没有更多新的增量土地，仍然难以满足市场需求。 中心城区“转战”市郊地区 2007年上半年，上海土地中标价格屡创新高，从苏宁环球以44亿元的总价拿下位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北的黄浦区163号地块；到仁恒房产以2万元/平方米的楼面地价力压华润置地、浙江绿城等多家开发商直取新江湾城D3地块；而就在几天前，万科全资子公司上海万科房地产有限公司以20.13亿元获得上海铜山街项目60%的权益。不难看出，市中心成为“兵家必争之地”。 在中心地块越来越稀缺后，各大竞标者们...
在10月房贷新政的影响下，年底广州楼价遏止住过猛的上涨势头已成定局，当前广州楼价究竟能降多少是市民最为关心的问题。记者近日采访发现，近期楼价下降是开发商冲楼价新高不成后的回归，大多数开发商心里有一个价格底线，即使成交不理想，短期内开发商不会将价格降至该底线之下。业界普遍认为此价格底线是楼价下调20%，大致降到今年七八月时候的楼价水平。楼价冲新高不成要回落在采访中，多个开发商都承认，广州楼盘的确在降价，而且幅度不小。对于近期广州楼价的下降，大多开发商的解释是年底冲业绩要促销卖楼，但这仅是其中一个原因。某开发商大集团营销人士道出了另一个原因：“大家（开发商）冲楼价新高不成功，楼价自然要回落。...
（一）“经济”动因贯穿网络策划始终 1、吸引广告商，获取广告利润 在网络媒体中，广告与新闻关系更加紧密：“……本周Ask Jeeves在其整个页面中加进了一个用空白页面做成的热门话题讨论区，用来介绍20thCentury Fox公司的新片——汤姆.汉克斯主演的《漂流记》（castaway），整个活动持续了两天。在网站的首页上，有一个很可爱的、一直活动着的排球，只要你点击它，就可以进区，也可以进入相关的介绍页面……”为了增加广告点击率，获取更大广告...
楼市“错综复杂”，预言明年是涨是跌，恐有难度；但是洞悉市场规律，评判房子是平是贵，应可实现。什么样的价格算不贵，怎样的房子值得买？且听细细道来。房价市场说了算。大多数人购房时注重的是房价，那么现在什么房价才是合理？其实，任何商品，如果没有市场，倒买倒卖的人再多，也是枉然；反过来说，在合理的承受范围之内的，任凭“奔走呼号”价格下降也几乎没有可能。于是，笔者认为：房价在老百姓承受范围之内，那么房价就是合理的，否则就有畸高的危险。所谓的畸形就如：今年上半年，深圳市房地产市场异常火爆，房价迅速上涨。因此房地产行业招致调控频频眷顾。根据笔者经验：在深圳真正需要购房的主要人群，他们每月的闲暇资金是3...
瑞行亚太区首席经济师安德森发表研究报告，列举了2008年中国宏观经济的十大预测及六大风险。其中股市大幅下挫是第一个重要风险。但瑞银认为，其出现的几率不大。 称中国通胀上升风险和意料之外的紧缩政策风险值得关注 昨天，瑞行亚太区首席经济师安德森发表研究报告，列举了2008年中国宏观经济的十大预测及六大风险。 中国经济十大预测 其一，GDP升幅放缓，内需保持稳定。瑞银认为，2008年中国的GDP增长将放缓，主要是因为净出口额下降。而内需及投资目前尚未出现“过热”，中国国内的增长动力在未来12个月将保持相对稳定。 其二，货币政策继续收紧。估计中国央行会控制货币投放量，并通过行政手段对商...
家园生活：一只有情调的老猫（转）计划有些微变，但都在意料之中，等待戈多一般地一直老老实实地呆在家园，中间只为了给父母取旅行社的票进了一次城。还有一次，被野兔招呼到龙之梦，冰的可乐刚上来，又跟着他折回到家园。前一阵子J问我为什么在外面乐不思蜀，我答：弥补在花桥失去的青春。最近的表现很安分守己啊，即使唐会在上海也开了新店。偶尔也在小区里晃荡一下，或一个人去河边钓鱼。这个假期，没感觉周围的人群突增，零星的保安，游客一般的业主，在这气候宜人的家园。也许头几天大家都在睡懒觉。凌晨时分，MSN上梦游的业主大有人在，有时听听SSSK999下载的歌，看看流氓兔的点名，今夜有多少人无法入睡？小区外围绿地大...
3月15日这天清晨，上帝大梦醒来。按照习惯，上帝坐在床上打开长虹精显背头电视（“长虹”商标在天堂被抢注，经上帝特批方得解决），凤凰卫视的鲁豫正在读早新闻，说布什最后通牒，萨达姆大限就在本月17日。“这俩淘气孩子，要玩砸这小小寰球，简直有几个苍蝇碰壁！”上帝嘟哝一声下了床。 他穿着睡衣来到厨房，先从加林山饮水机上兑了杯温水，调些蜂蜜喝下，润肠通便；然后打开西门子冰箱取了两片燕麦面包，在格兰仕微波炉里加热了，再用方太豆浆机打好一...
上周，深圳“中天置业”突然倒闭、老板卷款潜逃的丑闻一经媒体曝光后，立刻引起了公众的议论，可谓是“一石激起千层浪”!的确很不幸，跑了和尚，却跑不了庙，作为老板的蒋飞带走了他认为是他自已的钱财，据说有4000多万，也有人估计有近2亿之多，最终他把负债留给了购房者、员工和社会。如果大家要问央行上调“准备金”到底有什么效果?上周在深圳发生的两件事足可以让每一位地产人感到吃惊！因为从13日开始，深圳及全国媒体大规模报道“深圳银行提款受限”和“中天置业倒闭”事件。两件事合在一起都与“钱”有关---流动性越来差了，房地产也越来越像“不动产”了! 很明显，央行适度从紧的货币政策对房地产业犹如“釜底抽薪”...
由此可以看出，政府正在力图扭转中国房地产的发展方向，改以商品住宅为主为以民生住宅为主。世界公认，新加坡是住宅民生化的成功范例，温大哥在新加坡讲这番话显然是有寓意的。一个正真的开发商肯定是要和着政府的节拍，跟着政府的方向往前走的，因为这是未来至少五年中国房地产不可逆转的方向。那么，再来看看眼前的楼市，出现大规模降价销售的局面，也就不难理解了。其实，我觉得不必等到明年房贷重开，一线城市唯有自觉剔除泡沫，才有挽救雪崩于即倒的可能。万科，中海，招商等大的发展商正在带头，相信示范效应很快出现。珠三角楼盘降价销售将引发一线城市楼市雪崩没有任何理由可以解释，继深圳之后，广州房产开始大规模降价抛售。广州...
风扇的种类，以材料质地分，有蒲扇、棕扇、芭蕉扇，纸扇、绢扇、羽毛扇，铁扇、铜扇、合金扇等等，扇骨还有竹、木、玉、象牙之分；若以其做功的形式论，则有手摇和电动两大系列；而以用途区别，又可分为纳凉与观赏两种。 蒲扇和棕扇是古代消费者就喜爱的大众化商品，其大众性可从上世纪的红色文学作品中用“他那蒲扇般的大手”来刻画劳动人民的典型光辉形象而得到佐证。芭蕉扇发明的年代则应该更为久远，就地取材，一次性消费。 历史上...
房贷新政出台后,深圳一地产研究机构的报告显示,9月份深圳一手房成交量跌至2000套以内,相对于年中月均近6000套的成交量,急剧下挫近2/3。与七、八月份相比,深圳楼价跌幅明显增大,一些炒家开始忍痛折价放盘。但是,炒房人忍痛折价放盘是不是因为房贷新政就不好轻易下结论。几天前,“退房潮”传言四起,人们大呼“房贷新政万岁”,可是,北京市建委市场研究中心称,房贷新政出台后的最新成交数据尚待统计,到现在为止,一手新房市场还没有大规模退房情况出现。换言之,退房很可能只是个案,谈不上“退房潮”。一个资深市场研究者也认为,退房现象不存在。就拿深圳炒房人忍痛折价放盘来说,笔者以为值得警惕,要多几个问号,...
洗衣机的发明，是工业文明对于妇女解放运动的一大贡献。广大女同志摘掉了“洗衣妇”的帽子，面朝大海，春暖花开。即便仍然在干洗店或者酒店洗衣房劳作的女同胞，也已经是“洗衣工”——工业化的“工”。到了后工业时代，286版的妇女解放运动升级为586版的女权主义，引无数家庭主男竞折腰，洗衣机遂成为被革命赶进厨房的主男们的另一只“机器手”。但审视本质，却无论洗衣机还是洗衣男女，都只是被组装在生活流水线上的一只零部件，或者一道工序而已。 然而“洗衣...
