“金九银十”历来是楼市的销售旺季，在以往，这两个月将是房屋销售的黄金时节。不仅开发商们会大张旗鼓早早拟定出一系列优惠促销计划，连购房者也会不约而同地将买房时机放在这两个月。然而最近两年，随着政府宏观调控的不断深入，房价地价的不断攀升，楼市的“金九银十”现象出现了减弱的趋势。这究竟是市场逐渐成熟的表现？还是持续处于亢奋状态的中国楼市已经麻木？楼市下一步的创新突破点又在哪里？“金九银十”历来是楼市的销售旺季，在以往，这两个月将是房屋销售的黄金时节。不仅开发商们会大张旗鼓早早拟定出一系列优惠促销计划，连购房者也会不约而同地将买房时机放在这两个月。然而最近两年，随着政府宏观调控的不断深入，房价地...
规模最大、位置优越的珠国土储2007-01地块是这批土地中受关注度最高的，不少开发商在该地块推介时便已表现出了浓厚的兴趣，业内认为，这块“风水宝地”很有可能打破华发新城西侧地块3510元/平方米的地价纪录，成为珠海新地王。据了解，该地块所在区域位于珠海南湾新城东部，东依前山河、南邻华发世纪城、北靠珠海大道，用地东侧前山河的流域宽度将近800米，用地临河边线长度将近900米。地块靠近拱北口岸、澳门，毗邻港珠澳大桥出口，地处珠海“一河两岸”重大规划的中心区域，且是市区通往横琴岛的必经之路，地理位置极其优越。其中，前山河一河两岸滨水地区城市设计已确定方案并开始整治环境，在“城市交响乐”这一主题...
坂田·万科·金域东郡假如说去年9月万科拿下大工业区G11204-0395地块，尚不足以引起市场的高度关注的话，那么今年7月30日，万科以2356.24元/平方米和1780.4元/平方米的楼面地价拿下大工业区相连的G12201-0293、G12201-0294地块，加上去年9月拿下的G11204-0395地块，合计建筑面积超过31万平方米，万科东部新城的“造城运动”已是跃然纸上！目前该项目已正式命名“万科"金域东郡”！作为万科东部战略的重要组成部分，进军大工业区的[金域东郡]和当初撬动坂田的[四季花城]虽然产品形态上有一定的差异，但所处开发背景却有着惊人的相似——从城市发展来说，[四季花城...
分析显示，近两年广州房地产开发市场中利润等级最高的竟是南沙，中心城区多数板块居第二等级，两者中间地带利润最低。面对中间地带的尴尬，是迎难而上在中心抢地，还是舍近求远寻找远郊空挡，发展商面临考验。自实行土地招、拍、挂以来，发展商拿地成本越来越高。今年3月海珠区纺织路烂尾地以7028元/M2的楼面地价刷新了广州市住宅用地价格的记录。一方面是土地成本的大幅上升，另一方面是住宅售价的稳步快速上扬。发展商的利润空间出现了怎样的改变？本文试图用目前各板块在售楼盘的主流价格作为其销售价格，近期政府招、拍、挂出让土地的价格作为土地成本，另外估算出各板块的开发成本、开发费用和开发期间税费(包括土地增值税)...
得益于改革开放的先机、毗邻港澳的地理优势，以及广州人敢闯、务实的精神，广州房地产业抓住了难得的发展机遇，迅速走在全国的前列，创造出一个又一个神话，并被业内奉为中国房地产界的一面旗帜。 纵观广州房地产的二十七年发展历程，大致可分为四个阶段： 第一，起步与成长阶段(1980-1991年)，起点是东湖新村入市； 第二，快速发展阶段(1992-1996年)。92年，小平同志南巡讲话，为广州房地产的发展注入新的活力； 第三，调整与恢复阶段(1997-2003年)。97金融危机以及国家宏观调控，令广州房地产陷入萧条，市场理性气氛在此阶段形成； 第四，景气发展阶段(2004年至今)。2004...
很多人士认为，因为没有采访权必然带来原创内容的缺失，所以网络媒体（特别是商业门户网站）没有采访权是其发展的最大障碍。有人甚至以采访权的有无作为网络媒体是否成熟的一个重要标志1，而现在的网络媒体所采用的主要编辑手段——整合，被认为是网络媒体在没有采访权、不能进行原创的情况下，不得已而为之的无奈手段。笔者以为，拥有采访权从而能够进行原创，固然重要，但对于网络媒体来说，整合这一编辑手段，才是赖以生存与发展的根本。 美国在线的创始人、CEO斯蒂夫·凯斯曾说过这样的话：“如果你们观察一下‘美国在线’，你们会发现，我们没有记者，我们也没有消息来源，因此，我们并不是你们的新闻业同行。但是，每天从美国...
最近，新浪调整管理线，此前由编辑部管理的汽车、房产两大频道脱离编辑部，划归销售部直接管理。 据称，目的是加速两个频道商业化的进程。汽车频道主编邵京宁和房产频道主编杨熙向销售部总经理杜红直线汇报，向编辑部总编辑陈彤虚线汇报。 新浪内容之所以长盛不衰，一个非常重要的原因是以严格的流程规定，编辑部与销售部完全独立，销售部不得无理干预编辑部的选题、制作、发布。 已经开了口子，汽车房产两频道的调整，不知道新浪未来将如何保证内容的客观性、独立性。不知道以后会不会以同样的理由将有关频道也划归销售部，例如，占新浪广告最大比例是IT、通信、手机类广告，新浪科技未来也会不会划归销售部管理。 评论...
据说有位哲人，他的祈愿是这样的：请给予我勇气，来改变可以改变的事；请给予我胸怀，来接受不可改变的事；请给予我智慧，来区分二者的不同。应该说，这样的境界算是高妙了。能领悟者不少，但能做到者寥寥。对于中国住交会，毫不夸张地说，它正在或者已经做到了这样的境界。尽管我们应吝啬自己的评语，但我仍然愿意把这样的评价送给中国住交会。说实话，爱护和支持中国住交会的圈里圈外人不在少数，等着看住交会笑话的也不乏其人。前者的理由很多，至少可以列举出几个：培育和发展这样一个中国大陆地区最早、最具轰动性的地产界盛会不易，中国房地产界乃至中国需要这样的一个房地产产品和品牌的全面舞台，中国住交会的性质和口碑决定了很难...
(信息时报) 广州市长张广宁接听市长热线透露今年出台货币分房新方案昨日，广州市市长张广宁在接听市长热线“12345”时透露，货币分房的新方案已制定出来，经最终讨论审核后，“今年应该可以出台”。据悉，方案中对单位、企业货币分房有新规定，2000年房改之前未有实物、货币分房的职工可享受领取住房货币补差的福利。如果企业有困难，经职工大会同意后可分年度逐步补；如果企业破产、关闭，可交由政府安排，但政府不是给职工补房差，而是安排双特困户住廉租房、低收入者住经济适用房。黎女士：望政府考虑特殊工种人员问题张广宁：已有考虑，将找相关部门跟进早上9时，市民黎女士打进了第一个电话。她反映，丈夫49岁时单位...
在“即将加息”的流言流传大半年后，央行终于作出决定——从2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%，与一年前的2006年4月28日的加息幅度完全一致；但与去年加息在业内引起的轩然大波截然相反，面对此次加息，更多业内人听闻消息后表现得更为平静，面对记者的采访，有人反问：这还有什么可评论的吗？2006年4月的央行加息似乎仍历历在目：业内人对此投以极大的关注，不少人预测那时的加息意味着新一轮宏观调控的大幕拉开，事实如预料的一样，加息后不久的5.1假期，邹涛发起的不买房运动顿时受到全国瞩目，5月，重磅一般的国六条便砸向了房地产行业。与去年不同，今年的“加息”动作更像是一场已...
前，华发股份(600325)董事局通过了拟10配3股方式再融资30亿元的议案，全部资金都将投入华发世纪城二至四期三个项目的开发。公司表示，如果方案顺利实施，将为华发世纪城开发提供充裕的资金保障，更为公司未来几年的业绩持续稳定增长奠定基础。 华发世纪城是华发股份继华发新城后在珠海开发的又一特大型居住社区。该项目靠近拱北口岸、澳门，毗邻港珠澳大桥出口和广珠轻轨终点站，地处珠海“一河两岸”重大规划的中心区域，且是市区通往横琴岛的必经之路，地理位置极其优越。目前项目一期的土建已经完成，并将进入预售期。 根据介绍，华发世纪城二至四期三个项目的总投资高达45亿元，开发期均为两年。其中，二期...
楼市一路高歌，好一派欣欣向荣的景象。高房价惹火了楼市，惹火了投资者，同时也带火了房地产圈，更给媒体创造了一个又一个有意思的话题，楼市从来不缺有争议的话题，尽管如此，但从来没有一个真正的措施解决这些疑问。如果楼市再这样下去，再不及时抢救，终有一天会走向灭亡。楼市一路高歌，好一派欣欣向荣的景象。高房价惹火了楼市，惹火了投资者，同时也带火了房地产圈，更给媒体创造了一个又一个有意思的话题，楼市从来不缺有争议的话题，尽管如此，但从来没有一个真正的措施解决这些疑问。如果楼市再这样下去，再不及时抢救，终有一天会走向灭亡。到那个时候我们哭啊痛啊，一切都来不及了，因为我们错过了最佳的抢救时机。若论楼市上为...
珠海赛车场在城市的近郊，四周是起伏的山丘。在南国炽热的阳光下，两辆摩托车孤独的在赛道上飞驰，引擎发出的巨大的轰鸣声，每次掠过看台都震撼着耳膜和听觉神经。尽管F1大赛选择了上海，但珠海人依旧热爱赛车。其实早在1993年，珠海就把吉大、景山路围起来，在中国内地第一个引进了汽车城市道路赛。一个循规蹈矩、安于现状的城市是不会轻易支付冒险的代价。而赛车这项充满欲望、冲动、挑战和感官刺激的运动，正好对了珠海人的胃口。作为第一批特区，珠海并不缺乏放手一搏的勇气。更刺激的是每两年一次的航空展和航空表演，珠海湛蓝的天空成为高科技的秀场。这就是珠海，有着最热辣的阳光、最疯狂的速度和最刺激的表演，如果兴致所至...
目前市场上销售的商品住宅，除少部分精装修房外，大部分仍然是毛坯房。购房者在毛坯房和精装修房中，选择谁对自己更为有利呢？有关专家建议购房者可以根据不同的购房目的和自身经济实力来科学选择。 -精装房，什么人更适合 如果购房者买房的目的是为了投资，即通过出售或出租的方式来获得利润，选择精装修房更为有利。首先说出租。因为毛坯房不经过装修一般不好出租，是实现不了利润的。而经过相当长时间的装修，必然影响购房者的收益。如果装修过程中再出现一些别的问题，那样拖延的时间会更长，对投资者来说是得不偿失的。投资者选择精装修房，能够在最短的时间内实现投资目的，是明智之举。 如果是出售，也是精装修房更为有利...
香港商界知名企业家，恒隆集团主席陈启宗先生日前确定将出席2007博鳌房地产论坛。此前，陈启宗先生在接受《观点地产》杂志专访时表示希望能够通过2007年博鳌房地产论坛与内地地产界的同仁们就当前内地房地产热点问题进行探讨。陈启宗先生现为香港恒隆集团主席。恒隆集团由陈启宗先生的父亲陈曾熙与叔叔陈曾焘于1960年创立，旗下拥有“恒隆集团”及“恒隆地产”两家上市公司。上世纪70年代，恒隆集团通过重组“陶大置业”以及发展“地铁上盖”物业而迅速成长为香港知名房地产企业，与“长江实业”、“新鸿基”、“新世界”及“恒基兆业”并称“香港地产五虎”。恒隆集团现为全球最大的十个华人财团之一。陈启宗先生于1991...
