面对市场上不断出现的小产权房，有人把它形象地比喻为了“妾”。的确，与“正统”的商品房相比，小产权房的权利和利益保障相对“低下”很多，但是相对于同一区域的同质楼盘，小产权房的价格要低1/3左右，这是小产权房大受欢迎的重要原因，也正应合了古代的另一种说法，所谓的“妻不如妾”。面对市场上不断出现的小产权房，有人把它形象地比喻为了“妾”。的确，与“正统”的商品房相比，小产权房的权利和利益保障相对“低下”很多，但是相对于同一区域的同质楼盘，小产权房的价格要低1/3左右，这是小产权房大受欢迎的重要原因，也正应合了古代的另一种说法，所谓的“妻不如妾”。小产权房与商品房的妻妾之争小产权房以目前的存在状态...
中国房地产市场的目前的问题很简单，市场本身不能对资源进行有效的调配，因为土地资源是地方政府垄断控制的。看到一篇相当不负责任的报道，报道的内容说开发商用市场化的幌子来维护自己的利益，并因而支持南京市的相关限价政策。对于此类文章我的原则是坚决不用，从某种程度上来说，自己对类似的报道有一种天然的抵触情绪。一方面是因为这种报道本身就是在煽动社会不良情绪，另一方面报道本身不能给房地产行业带来任何好处。一个简明的道理是地方政府在掌握土地资源获取高额利润的情况下要限制开发商的利润是不合理的。在市场环境当中，任何在参与市场的一方合法获取自己的最大利润是没有错的。相比地方政府在土地市场的垄断地位，开发商在...
第一次在网上看到《一个上海女人拥有6套房子的生活》的文章，心底就有一个声音：把自己写出来！ 普通女人创造普通人的神话，这个世界到处可以编织宿运，这成为了我写作的动因。七套房子，出自贫赛的我；七套房子，出自个人的努力，没有任何的资助，没有男友的提携，更没有老公的饭票。 七套房子，不是攀比，它包含很多女人关于房子的哲学，她们没说出来，我说出来；七套房子，没有炫耀，贫寒的我，也可以凭借仅仅几年的个人努力、普通奋斗，就可以制造传奇，回头看看，我多么欣慰。 我不炒房，七套房子不会轻易转手，每一套都是心血铸就，每一套都见证风雨，每一套都是节衣缩食的动力（了解我的朋友定会知道我如何的节俭！）...
让专业的做法与人情的考量适当地平衡。有时候或许会丧失一些速度，一点力量，却可以避免潜在的负面因素，让团队更能发挥整体力量。前几天在家里请公司里的同事吃饭，岳父大人一边帮忙，一边唠叨，在内地一般都是属下拍马屁，请上司吃饭，为什么明基刚好相反，当主管自己花钱，请部属吃饭。我跟他解释，在公司上班，没有所谓上司与部属，大家都是同事，也都是朋友，到家里来聚聚，闲话家常，联络感情，是人生一大乐事。前几天跟一位产品经理检讨业务，他所操盘的产品在国内市场排名第三，按理说成绩算是不错，但是这项产品公司在欧洲市场排名第一，相形之下我们显得落后。操盘在自己的国家、自己的母基地，排名还不如外国...
人们总是热衷于讨论房价，就像年前讨论股价一样，这大概是不成熟市场和浮躁社会的共同特征。如果你不是短线炒作的机会主义者，你买哪家公司的股票一定会关注其价值，你买哪一处房子也一定会在乎其品质。品质不同于质量，质量是合规性要求，而品质关乎人的需求。建筑质量由国家规范来界定，建筑品质因不同人的使用而产生差别，这些差别不外乎满足了人们对安全、便利和身心愉悦的需求，我们不妨把这三个方面看作建筑品质的定义。先说说公共建筑，就以深圳市民中心为例吧。建筑的气势和广场的恢宏是让深圳人自豪的，而安全的隐忧、使用的不方便和对不同人群身心愉悦的限制也是显而易见的。残障人士是痛苦的，盲道不连贯，有...
昨日，本市第二批两处限价房价格确定。记者了解到，清河小营地块的限价房销售限价为６６００元／平方米，丰台宋家庄地块的限价房的销售限价稍低，为６２００元／平方米。昨日，本市第二批两块限价房用地清河小营地块和丰台宋家庄红狮涂料厂地块的标书显示，清河小营地块的限价房销售限价为６６００元／平方米，丰台宋家庄地块的限价房销售限价稍低，为６２００元／平方米。根据相关规定，其房屋销售限价是指平均销售价格。中标人可根据具体楼层、朝向在±５％的范围内调整销售价格，但最终整个出让宗地中所建设的每栋住宅楼的“中低价位、中小套型普通商品房”的平均销售价格不得超过房屋销售限价。标书还规定，清河小营地块将建设６５００...
前语：买房还是炒股，是今年以来股市火爆后一个两难的话题。对大多数没有太多资金的投资者来说，理论上哪里钱好赚就应该把钱投向哪里。不可否认，股市和楼市在某种程度上形成了对资金流的争夺，风向似乎对楼市更不利：股市牛气冲天给楼市平添了不小压力，而宏观调控和土地放量等诸多不利因素使楼市的前景面临一系列不确定因素。有关专家分析，2007年股市将维持牛市格局，而房地产经过近十年的发展，房价已经面临瓶颈。这种情况下，作为投资者，是炒股还是炒房？成都房价瓶颈在哪里？在利润空间进一步缩小、变数频频的情况下，房产进入了前所未有的尴尬境地。对此，《楼市周刊》特别策划了“房产后投资时代特别报道”——《热钱分流买房...
本月初，国家八部委部署了房地产市场的全面“反腐”行动。昨天，素以大胆敢言著称的著名经济学家郎咸平在南京分析“宏观调控下的中国楼市”时，也不谋而合地指出，调控楼市最根本的做法是反腐。 谈泡沫： “腐败”导致房价上涨 房价上涨的原因是什么？是地产商暴利，政府地价提高，还是游资介入？郎咸平认为，这些都是表面现象，而本质是“腐败”。从供应层面上看，房地产开发有两大环节，土地开发和贷款，这两大块都牵涉到大量的部门，要盖一大串公章，公共权力的滥用就容易滋生贪污腐败现象，某种程度上就导致房地产供应价格的居高不下。从需求面看，为什么房价越来越高还是不断有人买，原因在于除了搞房地产和炒股票,没有其他...
当25岁的郑州市民李芳芳申请住房公积金贷款时，却被告知不能办理，理由是，其停缴住房公积金超过了一个月。这让不久前才离职的李芳芳发愁了：“新单位不缴，个人又不能独立缴，我的住房公积金该怎么办？”李芳芳也许不知道，这项从1993年至今实施了14的制度正面临着自设立以来质疑声最多的时候。看现状“住房公积金贷款有失公平”直到湖南郴州市住房公积金管理中心1.2亿元贪污案发，人们才意识到，住房公积金成了“问题少年”。首先发出质疑的是一家国际金融机构。2006年11月14日，世界银行发布的《中国经济季报》中称，住房公积金贷款主要使收入较高的家庭受益。世行在报告中并没有直接表明肯定或否定中国的住房公积金...
