09珠海楼市：降价空间还有多大？发布日期:2009-3-79:49作者:阿陈来源:珠海房产之窗浏览人数:12867“再等等！”成了70末80后置业一族的口头禅！2009年珠海楼市，会不会再次上演类似《等待戈多》的“荒涎”派戏剧？日前，新香洲大盘仁恒星园推出数十套特价房，房价降额高达2000元一平米，大手笔让置业网友目瞪口呆！究竟，房地产行业水有多深？究竟，珠海楼市的降价空间还有多大？楼市“倒春寒”：近千万平米存量房够5年消化 根据珠海市统计信息网公布的数据，2008年，珠海完成房地产开发投资147.65亿元，同比增长11.3%，商品房施工面积高达1143.98万平方米，同比增长28.7...
正邦蒋光红：农民之子，宽柔之心发布日期:2008-11-1912:00作者:谢敏、阿陈来源:珠海房产之窗浏览人数:7716在采访蒋总之前特意查了下岭秀城项目的资料，才发现北岭村里深藏着这样一件珍贵却鲜为人知的历史宝物——愚园。历史对于一个城市，是无法磨灭的印记，也是无尽的宝藏。一个懂得尊重历史的人一定拥有一颗仁厚的心。很荣幸通过采访我认识了这样一个老总，他仁厚，懂得尊重异乡的历史；他亲和，常把“我是农民出身”挂在嘴边；他还很踏实，无论女人还是公司都可以依赖于他。他，就是深圳清能置业有限责任公司副总经理、珠海正邦房地产开发公司总经理蒋光红。失落愚园遇见希望之“光”愚园是中国近代民族工商业杰...
（散文）四望嶂情结学友春节回了趟四望嶂，拍回几张母校照片。破烂的外墙，漆成红色的门上，横七竖八钉着褐黄的木板……拍照是在一个阴云笼罩的下午，光线不佳，空无一人的校区阴沉沉，杂草丛生，野花生树，一副颓败景象。这就是我的母校吗？那个爱伫立林间，呆呆望着五月桐花缓缓飘落的男孩哪里去了？那个扎着马尾辨搂着书籍穿行在林间山道的女孩哪里去了？那个爱倚在阳台边，眺望几公里外连绵群山的男生哪里去了？那个捧着书，徘徊在树下背单词的女生哪里去了？细细地浏览照片，我仿佛又听到朗朗书声，听到六月蝉鸣；我仿佛又看到裹着三月的花香，裹着三月的心情的阳光冲入教室，一群打扮得花枝招展的女孩叽叽喳喳，人群中一双波光流转的...
今天看你笑不笑？2009年愚人节之最楼市在观望一年后，又迎来了业界所谓的“小阳春”，在这个发情的季节里，各方储候都憋不住了，纷纷粉墨登场，“红杏枝头春意闹”成了2009年最璀璨的一道风景线最富有想象力的论断——上榜星数：★★★★★上榜理由：我们的专家堪称是21世纪富有想象力的人群，不仅抛“砖”绝技高，而且抛“砖”姿势优美，建议下届奥运会增加一项表演型项目“专家抛‘砖’秀”！两年前，宣称“未婚女青年推高房价”的冯仑来珠海演讲《民营企业罪与罚》，房产之窗记者采访时抛出一个尖锐的提问：“冯先生，去年你说未婚女青年推高了房价，今天我想了解一下，你认为未婚女青年对中国民营企业又有什么推动作用。”时...
靓女网友以“祼奔”来赌港珠澳大桥前程2008年12月，对于看好楼市的“多军”和看空楼市的“空军”来说，绝对是一个难于忘怀的季节！一位叫“贝贝”的年轻靓女网友在房产之窗论坛下了挑战书，以“祼奔”为赌注，赌港珠澳大桥2010年会不会动工。2010年大桥会动工吗？靓女网友拿“祼奔”打赌“贝贝”是房产之窗论坛的热情网友，她12月7日在论坛发帖称：“如果2010年大桥会建，待大桥真正动工打第一根桩或建成之时空军派代表到大桥上裸奔；如果2010年大桥仍未兴建，大桥狂热追随者及多军代表在珠海大桥上裸奔……”贝贝表示：“马上就是2009年了，还有一年，我在此留贴作证！”靓女扬臂一呼，应者如云，知名网友t...
利好？珠海业内人士解读双率下调这次玩“大”了！罕见的调控再次降临这个神奇的国度，中国人民银行于26日宣布，将再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率并下调金融机构存款准备金率。这是央行自今年9月份以来第四次下调利率、第三次下调存款准备金率。其中，存贷款基准利率1.08个百分点调整力度之重，为央行近年货币政策调控历史上所罕见。这次降息距离上次降息还不到一个月时间，双率下调给房地产业带来什么利好？应该如何解读双率下调的消息？预计珠海楼市什么时候能复苏？记者采访了本地一些业内人士。路桥集团吴文聪总监：利率下调并不是万能的工具珠海路桥集团财务总监吴文聪接爱采访时称：“在目前的市场情况下，利率下...
花絮：相聚在年末，岭南世家团购之最火爆加上幽默意味着什么？三四百人齐聚岭南世家售楼部，掀起了年末又一次新房团购高潮。这次团购活动现场妙趣横生——最忠于职守的小公证员这次的抽奖现场来了一位忠于职守的小公证员，瞧，他戴着一副眼镜，见到记者举起镜头，便兴高彩烈地举起“V”字形手势，要多得意就有多得意啊！你可别小看他，每次领奖人上台领奖，他都会在主持人核对号码后，要求让自己亲自检查一遍，并且站起来，紧紧持着对奖券，大声地一字一顿地读出号码来！那认真执著的表情，常常惹得旁人乐得前仰后合。最幸运的夫妇要说谁是这次抽奖最幸运的人，众人一定会异口同声说“一等奖”。答案正确吗？NO！其实这次最幸运的，还数...
2008十一房展调查：“银十”褪色观望持续(记者阿陈)“银十”开始掉色？这个季节恐怕又让开发商空欢喜一场，珠海房产之窗记者在十一房展现场回收了78份有效问卷，结果呈示，尽管刚性需求庞大，但观望气氛依旧浓厚。据了解，计划今年内会买房的顾客仅占二成二，跟打算“三年后才买房”的人持平，还有一成九的人目前没考虑买房，二成八的人计划明年五一前后买房。自住占九成，五成以上人认为十一后房价会降调查呈示：五成六以上填表者认为十一后房价会微降，二成七的填表者则表示房价会持平，还有一成二的填表者称房价走势大降；九成以上受访人买楼的目的很明确，就是自住，还有百分之八的人是出于投资的考虑，百分之一的人购房目的选...
08年珠海楼市分析:梦游、梦呓还是梦遗发布日期:2008-8-1818:30作者:阿陈来源:珠海房产之窗浏览人数:6726梦游？梦呓？还是梦遗？2008年，珠海楼市遭遇了一场情景剧，被躁动的“青春”碰了一下腰。低迷的市场，狂躁的情绪，稀奇古怪的表情，语无伦次的表白，再加上幼稚的梦想……就是这个季节给我们留下的所有印象。据来自珠海市统计局的数据显示：6月份珠海市新房交易面积为243522平方米，较5月份环比下跌42.21%。其中，香洲区下降28.57%，斗门下降31.61%，金湾更是下降85.52%.全市6月二手房销售面积仅为63092平方米，下降53.17%。成交量整体下滑，观望气氛持续...
友谊不能承受之轻书商送来500本新书。数度停笔、苦熬年半才写完的长篇小说，终于变成铅字了，埋头闻着书香，渊感到幸福就象“吹面不寒”的“杨柳风”，正扑面而来。他觉得应该放下手头正在敲的文章，先把新书寄给朋友，一个快乐，你与朋友们分享，就会变成无数的快乐。翻开扉页签名，龙飞凤舞涂着划着，装入信封的书，在桌前堆得越来越高，无意中又划下一个熟悉的姓名。冷冷瞅着那几个字，渊放下手中的笔：寄，还是不寄！电脑台上端，放着一盆君子兰。花枝上挤满橙红的花朵。认识十年的Z君了，为什么，为了什么会慢慢疏远了呢？数月前，渊结婚摆酒，短信通知Z君，他当即回复会来参加。摆宴那天，寒流袭击岭南，凛冽的寒风没有阻挡众多...
你好，很冒昧的与您联系，不知您是在房地产业界中发展还是其他，我是德中首届房地产论坛僭项目洽谈会德国组委会北京办事处的工作人员，在网上查资料的时候，偶然进入了您的博客，看到您的文章，想来您对房地产业界有很深的见解，不知您对德中首届房地产论坛是否有兴趣。此论坛由德国联邦房地产协会，中国房地产协会，德中企业家协会主办，德国三大银行，德国工商联合会，中国地方政府及房地产专业机构等协办。如果您有兴趣参加或者您有朋友或同事想参加，请联系我。我会将论坛的相关文件给您传过去。
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史红峰
8月1日
珠海楼市闹“胃炎”？“联合代理”热销？(记者阿陈)08年盛夏，珠海楼市闹起了“胃炎”，胃脘胀痛，茶饭不思，严重者上吐下泄，卧床不起。性急的或囊中羞涩的开发商第一时间没去医院，而是先赶到药店购买一种叫“联合代理”的进口药片。“联合代理”是一种什么药？能治疗楼市“胃炎”吗？未经医生“望、闻、问、切”对症下药，这对于治疗疾病有效吗？珠海业界的“专家医生”和“主治医生”对于这种药片，又有怎样的观点和认识？“联合代理”热销？地产中介到口岸接客了楼多客少市场冷清的现实，货币从紧的严峻形势，让部分开发商开始寻找突围的策略。在这个背景下，联合代理开始在这座以浪漫著称的滨海小城萌芽。每到周末，就有中原（会...
房子不好卖请神仙帮忙？珠海楼市八大怪发布日期:2008-8-36:44作者:阿陈来源:珠海房产之窗浏览人数:62852008是什么年？鼠年，不！是非典型年。今年的“非典型”特性在楼市尤其明显。1、楼房不好买，神仙来帮忙？拜神仪式成主流珠海南屏某楼盘售楼部开放，除了开发商的人以外，除了暗访记者以外，装潢精美的售楼部空无一人，十点钟吉时已到，老板叩首拜神，奉香烧纸钱，还拎来一壶酒祭土地，嘴里呐呐自语，记者走前一听，原来他在祈求各路神仙、土地老爷帮忙来销售。记者几乎撑不住了，掩鼻偷笑，不知所谓“土地老爷”真的帮忙销售了楼盘，该盘老板会给多少提成和奖金？类似这样的拜神仪式在今年渐成主流了，据了解...
08非典年：前山、坦洲擂台赛直播中发布日期:2008-7-2516:01作者:阿陈来源:珠海房产之窗浏览人数:6816 轻轨来了，珠海“购房入户”政策取消了；房价降了，一河两岸景观出现了，百姓却观望了……2008年，对于房地产行业来说，真是一个说不清道不明的“非典型”的年份。2008说不清？对于置业一族来说尤为明显，困扰在他们头上有一个选择的难题，前山、坦洲，两个几乎能用“唇齿相依”来形容的区域，让人体验到取舍“红玫瑰”和“白玫瑰”的困难、困顿和困惑……前山与坦洲，究竟有什么优势和利好，引无数置业群“竞折腰”？请看两地擂台PK——第一擂：两地概况房地产市场上的两个角逐对手上台了，比赛还...
房产之窗化蝶之夜——花絮连连看“五年‘锐’变，化蝶而飞”，房产之窗2．0新版上线新闻发布会及五周年庆典在国际会议中心大酒店国宴厅举行，精彩的现场留下了一幕又一幕令人难忘的花絮。【晚会筹备前】最认真的Kitty发廊背台词晚会前，Kitty和我们去尚品发廊洗头。洗好头后，我无意中发现，Kitty并没有急着做头发，而是躲在一个角落里，她一只手撑着环保袋，聚精会神盯着袋口，嘴里呐呐自语。她在打电话吗？可是，看来又不象啊，只见Kitty一直说个不停，还不时提到“无忧联盟”、“无忧团购”之类的字眼，发廊员工进进出出，不时抛过一两眼。Kitty怎么了？走前去，我看到撑开的袋子里，放着一张演讲稿，原来，...
