盘古先生

香港地产业启示录：股价是房价先行指标 ——摘自东方早报 香港经济发展模式与内地并不相似，但其房地产业的发展已经历了近百年的历史，有比较详细的参考数据。通过对香港地产业周期的分析，能够得出一些反映周期波动的共性特征，从而为我国房地产景气循环的判断做一参考。 在导致周期形成和反映周期波动的指标间存在一定规律性： 一是贷款利率和房价的关系。贷款利率是房价的先行指标，在香港房价发生的三次调整中，在经历12-15个月升息周期后，房价开始下跌；而在降息周期中，利率下调6-9个月后，房价开始上升。 二是通胀对房价的影响。从香港相关数据可以看出，房价和通胀之间并不存在明显正相关性，通胀对房价的实际影响要...

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楼市即将横向调整明年下半年有望恢复性增长2008年是近10年来我国房地产市场调整持续时间最长、调整幅度最大的一年。预计到2009年一季度可望到达此轮楼市调整的底部，经二季度平台整理后止跌，随后成交量呈现比较缓慢的恢复性增长。2009年的房地产市场整体上不会比2008年更糟糕，宣称中国楼市将崩盘的说法是没有任何根据的，但期望房价暴涨也只是极少数地产商的一厢情愿。经济谷底与楼市谷底重合此轮楼市调整是在三种力量演变下的结果。其一是房地产市场本身的调整。200...

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位于北京良乡新城的曦城国际项目日前推出五折的尾盘促销活动，对此，专家认为，这是北京楼市折扣力度的一个新的开始，将对总体房价走势起到推波助澜的作用。还有专家认为，豪宅成为未来最有可能大幅降价的一种楼盘类型，中档普通住宅次之。新购房者：有点天上掉馅饼的味道《法制晚报》报道，在该小区已经购买了一套促销房的购房者刘先生说：“就算是尾房，都是人家挑剩下的楼层和户型，对我来说也算是捡了个大便宜。”刘先生掩饰不住自己的兴奋之情：“这就像是陪老婆逛街，无意中在某个喜欢...

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郎咸平---最有意思的经济艺术家 他曾在沃顿商学院以两年半的时间连拿金融学硕士和博士学位，他曾在多家知名商学院执教，他曾担任世界银行公司治理顾问、亚洲开发银行的中国银行改革治理顾问，他被媒体评价为"中国最有危机感的经济学家"，被称作中国股市的"郎旋风"--昨日下午，郎咸平教授做客长江美联大讲坛，纵论奥运会后的中国楼市和股市。他幽默犀利的演讲，赢得了全场2000多位听众的阵阵热烈掌声。关于"奥运经济"中国经济作奥运切割是错误的"在座的各位，我看看你们的面...

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降息表面利好实为利空9月15日央行决定下调人民币贷款基准利率0.27个百分点，下调中小金融机构人民币存款准备金率存款准备金率1个百分点。著名经济评述员观点：降息表面利好，实为利空。货币政策的反复，更加印证了目前的经济出现了较为严重的问题。此次的货币政策调整从调整幅度和范围上看为微调，一方面是针对中小制造业融...

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据《京华时报》，银监会主席刘明康近日表示，银行业要密切关注房地产市场的变化，防止较大范围的资金链断裂给银行带来冲击。同时，商业银行要多提拨备，做好房地产行业风险的预警和控制。刘明康称，要妥善处理好房地产贷款问题，高度关注直接和间接房地产贷款总量，充分估计房地产贷款风险敞口。他表示，要督促商业银行对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和场景分析，多提拨备，以丰补歉，提高资本充足率，有效防范系统性风险。同时，关于个人住房贷款方面的问题，刘明康表示，老百姓的住房...

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零八年九月七日风晴瞎扯 晚上寂寞，加班。。。。一位老同事放起了当年的“笨小孩”，突然感觉，十多年了，原来已经十多年了，记得当时年轻的我，还在大雨中唱着笨小孩，不过，现在，已不是当时了。原来是真的，十多年都真的眨眼过去了对，对于眨眼这个词，我还有另一番想法，还记得小时候，我根本不相信几年，甚至几十年，会感觉像...

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目录编者按国家宏观政经动态★国家权威调查：过半房企不看好下半年销售★国土部：下半年土地调控政策仍从紧★全国建设用地供应总量下降地价涨速减缓★国家发改委：房地产预警系统布网获批★央行：调整优化信贷结构增加中小企业资金支持★国土资源部：2009年底前完成宅基地发证★银监会刘明康：满足正常合理房产信贷★五部委:将继续土地使用权出让清查工作★统计局：二季度70城市房价同比上涨9.2%★统计局：上半年完成房地产投资13196亿★我国紧缩性宏观政策短期不会放松重点...

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转摘土地市场的冬天到来，意味着什么？我们要考量房产市场的周期性波动，必须首先要对整个房产市场的生产机制做一个梳理。然后再进行判断。房产行业的企业决策机制应该是这样的：行业景气度看好，资金开始关注动向，资金决定投资，寻找土地，购买土地，开发建设这样一个工作流程。通常情况下，开发建设的时间比较确定：一般为6-8个月时间，从土地获得到产品开始销售。而寻找土地，购买土地对于持续经营的企业，可以看作是一个零周期运行，结合非持续经营企业，我们将这个周期设定为行业平...

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深圳房价从去年的最高点到现在已经跌了三成，购房者的贷款问题引起了不少人关注。近日，某房产评论员一篇“深圳银行断供已过千亿”的博文，提出“次贷危机浮现”的观点，激起业界千层浪。据深圳的房产和银行人士透露，买房者逾期还款和断供的现象确实存在，并有越来越严重的迹象。北京大学经济所房地产金融中心主任冯科对此表示，现在银行的不良房贷到了何种程度尚不好判断，但“中国式次贷危机”的说法并不正确。博客：房贷坏账超千亿近日，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网...

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近年来很多人都在通过各种药物保护肾脏，其实在生活中形成的各种不良饮食和生活习惯在不停的伤害你的肾，只是你未曾注意到而以，所以要保护好你的肾脏，必须从改变你的不良饮食和生活习惯开始。　　1、不爱喝水　　大部分男人对喝水都没多大兴趣，甚至不觉得它重要，但其实这样很容易造成身体上的重大伤害。我们体内新陈代谢的废物主要是由肝脏和肾脏处理，仅占人体体重1%的肾脏却要接受全身1/4的心输出量，每分钟会有1-2公升的血液经过肾脏，因此，肾脏接受的废物远远多于其他脏腑器官。肾脏最重要的是负责调解人体内水分和电解质的平衡，代谢生理活动所产生的废物，并排于尿中，但在其进行这些功能的时候，需要足够的水分来进行...

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强强联合，2007年11月23日，德国慕尼黑国际博览会集团公司与美国尼尔森商业传媒（NielsenBusinessMedia）就ispochina在北美市场的拓展签署重要合作协议。　　从当日起，美国尼尔森商业传媒将独家代理ispochina在北美运动、健身及户外行业的销售与推广。尼尔森商业传媒是北美最大的行业展会主办机构之一，旗下拥有盐湖城户外用品展（OutdoorRetailer）、圣地亚哥体育用品及运动时尚博览会（ActionSportsRetai...

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每天多一些好习惯，健康生活就是那么简单，下面为大家介绍八个有利健康的好习惯。1、每天早晨洗脸时，记得顺便将冷水轻轻吸入鼻腔进行清洗。大回报：一举两得——既刺激了鼻腔又打扫了卫生。鼻腔经过这样的每日一练，渐渐习惯了低温，再有冷空气入侵，也就见怪不怪，不会动不动就感冒了。2、塞车时，别光顾着抱怨交通的糟糕状况，来进行呼吸放松吧。集中丹田(小腹)位置，做4∶7∶8呼吸法——先呼气，再以鼻吸气，默数4下，闭气7下，再用口呼气，带出“咻”声，默数8下。大回报：只要你坚持经常偷闲片刻做这样的呼吸运动，就会发现你浮躁的心灵平静了，如果你失眠，肯定失眠的症状也会得到改善。3、如果你坐公共汽车上班，当别人...

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从技术侵略到市场垄断，被跨国巨头深深刺痛的中国家业电，不可能希求通过“不务主业”来拯救自己。　　根据沪深两市今年第三季度财报，家电类上市公司美的、TCL、康佳、海信、海尔、春兰、长虹等均已涉足股市投资，这些企业要么动用上亿元资金从事“打新股”业务，要么增持数量客观的股票在二级市场实现获利。　　从竞争困局到“不务主业”　　曾经是中国家电业“王牌”军――彩电，在市场占有率下降、利润率锐减、核心技术缺失、价格战雪上加霜、连锁渠道“逼宫”的现实市场语境下，正失去其炫目的魅力与光环。在可圈可点的国产彩电品牌中，海尔、海信、创维、TCL、康佳、厦华、长虹等都面临着来自行业整体性的核心技术缺失、利润率...

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“中国对高科技的风险投资还远远不够，2006年中国的风险投资为21.81亿美元，而美国硅谷一地就有91.6亿美元。”中国留学人员创业协会会长林建人博士21日在昆明举办的“国际科技与经济前沿报告会”上如是说。本次报告会由省科学技术协会、省经济研究院、昆明理工大学、昆明经济技术开发区和省委机关党校共同主办。省经济研究院院长段钢博士也发表了专题演讲。　　林建人演讲时表示，从美国硅谷成功的经验看，高科技是一个风险非常大的事业，前途未卜。因此，风险投资对高科技创...

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