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忠爹讲房产

在浅蓝里,我们热情,执着,公正.三赢是我们的最终的追求.
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忠爹讲房产的Blog

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<2008年10月>
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公告

浅蓝,一种让你感到踏实,舒适的颜色.一种让人产生信赖的颜色,一种安祥幸运的颜色...... 浅蓝代表中庸,公正.轻快. 浅蓝,是我的爱好,是我的宗旨. 生于斯,死于斯. 出生时我是被裹着一块浅蓝的布. 长大后,我以浅蓝的作风要求自已, 我有个梦想: 就是有一天我死去的时候,我不希望被鲜花围绕,那样我会好压迫的.我希望自已死于一片浅蓝, 当然最好还要有我爱人浅蓝的微笑作衬托......

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  • 1. re: 忠爹教你如何成功的出售你的房产
  • 南通通州西亭工业园区占地面积25.5亩,标准厂房2670平方米(钢结构,层高6米)办公、宿舍、食堂1400平方米,绿化面积5000平方米,另留有建设用地,水电设施配套完善,两证齐全,地理位置:通州市区3公里,南通机场6公里,连接上海苏南苏通大桥10公里,现寻求资产全部转让或项目合作。
    联系人:邱先生
    电话:13901467618
    我出售厂房已经有些时间了,但没效果也没人问,急啊,请好心人帮忙介绍客户啊,感激不尽.
  • --邱先生
  • 2. re: 因一篇议论中介的贴子.我差点被打
  • 饿
  • --热门
  • 3. re: 因一篇议论中介的贴子.我差点被打
  •      没有办法活了 我们又上了共产党的当了,我们受骗了,房产公司,打着库车县人民政府公章,在我县大打连珠房,并在阿克苏日报刊登,全是骗人,我是新疆阿克苏地区库车县人。于2007年在库车县城头房产购房,房子质量不合格,房产公司不让看房,政府有不管。我们至今没有拿上钥匙,我们都是工人,又没有什么钱,现在钱也拿不回来,又告不赢房产公司,现在新疆都不是很稳定,我们这些人在闹,感觉不太好。但是不闹我们又有什么办法呢!我们可以不爱党。但是我们爱国。
        我们在那里买房子的人,准备来一次大规模的游行。我们要上告政府。来维护我们这些平无助平民的权利!希望广大网友帮帮我们这些无助人们吧!谢谢你们
  • --愤怒
  • 4. re: 忠爹牛杂
  • 祝福你吧
  • --无语
  • 5. re: 负荆请罪!
  • 我认同林兄弟的想法.我也是中介.我们有自己的工作.总比那些我们辛苦带他们看房.帮他们成交,却跑我们单的人,这些人不应该存在.
  • --邓先生
  • 6. re: 负荆请罪!
  • --林志豪
  • 7. re: 忠爹绝笔于房产,从事长工!
  • 离开是为了更好的回来!

    离开这个行业,不代表要离开此BLOG,你还可以经常回来坐坐,说说生活,谈谈感情,我想还是有不少朋友要想起你的.
  • --连云
  • 8. re: 忠爹绝笔于房产,从事长工!
  • 我很荣幸你在离开的时候会想起我!
    还用到既可爱又可恨,
    我很高兴,
    不是为你这么评价,也不是因为你的绝笔,
    我欣赏你的是你的离开,
    那么坦然,那么潇洒。
    送你一句话,也是我一直跟别人说的“离开是为了更好的回来”
    你在归零⋯⋯
  • --苏明(13825686388)
  • 9. re: 罢了,罢了,送你们!!!
  • 我一直在鼓励你。
  • --一句话
  • 10. re: 一个垃圾博客:"忠爹讲房产"


  • 要自信。

    不要顾影自怜,要把眼光投到周遭的事物上。

    就算不断省视自己,那也是为了完善自我,不是自责,不是怨天尤人。

    学习包含两点:思考外界事物,提高自身能力。


  • --抒发
  • 11. re: 许冠杰所有音乐500多首
  •   你喜欢其中的哪一首吖!    
  • --re:波波
  • 12. re: 滑翔的光
  • “滑翔的光”其实是一个很美的意象,但是你后面的文字,确实不知道是什么东西。
  • --时
  • 13. re: "快乐男声"的合影
  • 苏醒,我喜欢!
  • --灰灰
  • 14. re: 忠爹的井阳岗----每个爱漂亮的女人背后都有一个受伤的男人!!
  • 是人受伤还是钱受伤?
  • --灰灰
  • 15. re: 应不应重新选择中介行业.你能帮下我吗?
  • 很荣欣,我跟您的感受一模一样,太感动了简直是找到了自已。我有很多朋友都在这个行业混,我03年开始从事这个行业,通过接触和工作,我非常不认同这个行业,就象您所遇到的,没办法,我哥是开这个公司的。经历了约二年多点。我实在忍受不了,和我哥也闹翻了。我坚决要离开这个行业。在其它行业混了二年,人总是在不断变化的,看问题的角度也不一样,思维方式也不一样,这个行业也不一样了。当然人是最复杂的,什么行业都有什么样的人。好了不说了,愿意的话发邮件给我吧,我想一定可以成为朋友的。
  • --bing

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产品定价八大策略

产品成本与价格合理对接

  成本是产品定价的重要依据之一。一般来说,价格应尽量反映成本因素,成本高,产品价格也相应高,否则企业的利润会大受影响。但在激烈的市场竞争中,在买方市场氛围下,则不应使产品成本过分地影响定价。例如,由于各种原因造成产品成本较高,就将产品定位在较高的价格上,这样做往往会适得其反,导致利润大缩水。道理很简单,产品定价高了,销售量会减少。所以,降低产品成本永远是企业管理者必须重视的问题。只有想法将成本降下来,使产品的成本与价格合理对接,才能获得满意时利润。

产品的价值和质量与价格合理对接

  产品的价值和质量是产品定价最重要的因素。产品的价值和质量是顾客(消费者)最为关心、最为敏感、影响最广、最为实质性的方面。所谓“物有所值”,就是说,好货可以卖出好价钱。即使在买方市场的条件下,好货都应处于一个合理的价格范围内,“是金子总会发光”。要知道,客观上确有这么一个顾客群,他们坚信,“人不识货,钱识货”。对于廉价货,他们投以怀疑的目光,而情愿购买“物有所值”的好产品,即使价格高一些也无妨。这必然会促使厂商不断提高其产品的含金量和质量,这样不仅可以使自己的产品在定价上与其价值和质量有更为理想的对接,而且可以提高企业的信誉和整体形象。

根据市场的变化灵活定价:逆向思维定价

  如果市场发生变化,应采取灵活的应变定价策略。例如,当市场大刮降价风潮时,你可以顺势而为,作出降价的决策,但也可以泰然处之,打顾客的心理战:不降价。当市场刮起涨价风时,你也可以不顺势而为,反而采用逆问思维:不提价。同时,争取量的增加,并能给顾客一种好的感觉:“货真价实”。

薄利多销,让利于顾客:1%的提价策略

  这种定价法是许多人都知道和广泛被采用的,个体经营者对其尤为重视。浙江温州的一些民营、个体厂商,他们称此法为“一分钱利润法”。就是说,只要有1%的单价利润,就应感到满意,切忌“贪婪”。事实上,此法充分体现了“价增量减,价跌量增”的道理。一分钱的利润看起来微不足道,但是价跌(价廉)会促使销量大增,从而导致总利润的大大增加。所以有人提出,企业经营管理者应树立“1%”的提价意识。就是说,采用小幅涨价的策略,因为小幅涨价具有极好的“隐蔽性”。例如,将产品价格上浮l%,许多顾客不会在意,特别对于低价位(单位在几元以内)的产品。当你调高1%时,一般顾客不会有承受不了的感觉,而你的总利润却大大增加了。只要总利润有1%-5%就应感到满意,过分的“贪婪”会适得其反。

坚持“物以稀为贵”的定价思维

  对于某些稀缺类产品,即使成本并不太高,价值和质量也属于一般,但由于市场难觅此品,你就可以顺水推舟,将其价位高高挂起,等候需者购买。这类产品,有些顾客愿意出高价购买,所谓“需者不贵”。从中,你可以获取高额利润。

按照超值服务的思维定价

  把顾客视为“上帝”,无非是想赢得更多的顾客群。要做到这一点,除了你的产品的价值和质量等因素外,提供超值服务也很重要。提供超值服务的方法有多种,如产品实行三包、送货上门、终身保修等。由于你坚持提供超值服务,就可以将产品的价格定得稍为高一些(实际上,可认为是超值服务的附加费)。

坚持品牌战略定价

  品牌产品是市场公认的好货。既然是好货,“物有所值”,其定价都比较高,这无疑会给企业带来巨大的利润。因此,你必须想法去打造自己的品牌。如果暂时还没有自己的品牌,则可以考虑先引进品牌(特许经销权),借这些品牌来促销你的非品牌货。例如,甲乙两家商店都经营同一产品,定价也相同,但甲店引进了品牌(获特许经销权)产品,结果,甲店非品牌货的销售量要比乙店大得多。这是品牌货带动促销的结果,可以说也是一种间接的品牌效应。因为你拥有品牌,顾客往往更相信你的产品,更乐意购买。

巧用“歧视定价”法

  所谓“歧视定价”,是指公司可以针对不同的顾客,采用不同的价格以获得最大的利润。例如,某公司生产各种款式的丝绸围巾而打上不同的商标;虽然它们的成本和质量几乎相同,但由于商标(牌子)不同,即使在同一个经销商手里,也可以卖出完全不同的价钱,这就是“歧视定价”。采用“歧视定价”的厂商可以对那些非常愿意购买某一牌子的顾客索取比任何“单一价格”都高的价格。采取“歧视定价”策略,厂商还可以获得另一部分只愿意出低价的顾客。

  最后应指出的是,产品定价是一个动态过程,应根据不同情况采取不同的定价策略(或将若干策略综合应用)。

  产品的价和量(销量)是一对矛盾,在一定的条件下,通常会“价增量减,价跌量增”,而量和价对总利润的贡献又是同样的重要

发表于 2007-06-26 11:37 忠爹讲房产 阅读(165) 评论(0)  编辑 收藏

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