忠爹直面房产

忠爹绝笔于房产,从事长工!

忠爹讲房产 — Sun, 05 Aug 2007 18:42:00 GMT

或许,你们不相信这是事实,并不是因为忠爹绝笔于房产有什么可惜,而是因为忠爹选择从事长工.

何谓长工,说出来你或许我不相信.

就是每天从早上6:00上班上到晚上9:30,而且一个月下来没有什么假,除非你是得了重病.

负责人特别的说明了这一点,或许你可能认为这是戏剧,但这就发生在忠爹身上,连忠爹自己也不相信.

因为迫得自己没法子了,只能去做,所以忠爹还特别的打了电话过去,才争取到这么一次的机会.
什么样的工价,800元一个月.可笑.都不是好友两天的工资多.

可能你们会笑忠爹没种,大胆的说吧.或者在N个月忠爹才会看到.

但我可以肯定的说,大国民有许多人挣扎的生存在最底线.

阿抒可能要笑忠爹自暴自弃了,阿波可能说忠爹是像许冠杰般急流勇退了,还有那个我可恨有可爱的人,苏明,我挺怀念你的,可能你又会对这作一番尖酸的批判.但我挺是怀念你的.

我有点舍不得这个BLOG,舍不得这个BLOG里所有人朋友,还有那个志趣相投的BING,一直没你的联系方式.所以没发邮件认识你.

呵,呵,来珠海三个月了,在BLOG里也洒了三个月的梦想.

感谢我的所有朋友,感谢你们来分享我的快乐,悲伤.

珠海,是座浪漫之城,生活在这里是福气,但它有点像深圳.是穷人的坟墓.我记得来初入珠海,有种强烈的感觉,就像当初清军入关,感谢"吴三桂没查放我入关.当初是从下栅入关的,经过了工业区,我有些后悔了,怎么特区是这个样子的,厂家林立,但接着进入唐家,看到了海,有了点兴奋,经过绵延的海崖线,有点家的感觉.这是流浪几年第一次遇见海,我差点没喊出声来.

来到好友阿年的住所,我第一次被这高昂的房租所吓倒,有点感慨,我们是在为租活着,为租而工作着,第一次体会到了房产的好处.一年算下来也要万多元的房租.呵呵,只能呵呵感叹两个字,因为那时再也想不出什么来了.

阿年甚是照顾,包我食住,让我大胆的发挥,可是早两年做生意欠下的一笔债,让我一直急喘到现在,背着一个壳,走也走不了多远.只能中途的便结束了一份二手中介的工作.

凭良心说句话.并不是介意中介入门低,三教九流什么样的人都有,工作氛围不怎么样,就二手中介来说,他本身就是一个速配型的事业,像红娘,试问当男方或女方紧缺时,你怎会做成这个媒.当初一个一击即中的念头,在希望中破灭.在劳于奔命中破灭,只是因为这个房产可以赚到更多的钱,公司改变了成交买卖意向,要在业主的底价上加多一万.我痛失了三千,也痛失了在这行继续走下去的机会.

说都这,顺便告诫大家一句,房地产中介是个漫长的积累过程,各位有一定经济基础的人,忠爹建议你做下去,努力的做下去,总有一天你会成功的,但也一定要选择好的公司去发展,你的事业,如果想靠一下子发达的侥幸心理,就先别做房产,等有一定的经济基础再说,因为算起日常开支来,公司给你的钱不会太多的,可以说是够不了你日常开支的,所以在人才市场受到强势怂勇的时候,看看你的荷包可以撑得多久.

曾经有间房产公司的经理,她是个很人性化的经理人,她关心我们的日常出行,提醒我们在外头走时要注意.别中暑了.我很清晰的记得她的每一句话,我很感激她的欣赏.当时我真的很想在她的麾下造出一番业绩.

之前的广告部经理,也让我感动万分,他的百般挽留...但同时使我想起了现在保险业的招人的尴尬,至于怎么尴尬大家日后定可以体会到.呵呵.

还有一个顾问公司问是否有什么法子可以帮到我,因为几次面谈时,他觉得我是他认为的最适合去招商的人选.但1000元底,而且每天还要保守点计的话贴上三十元钱才可以工作,我怎么可以做下去呢?没有底子的朋友怎么可以做下去,每天给那责任压得做不下去,我可以一个月没有业绩,但可以两个月没有业绩吗?不是逃避责任,我认为那是生存,我认为以其广泛的招人,不如花点钱去养一些长久服务的人才.呵呵,

直到有一天我看到许多公司猛地起分部,我渐渐的明白了,中介行业,原来是个信息的产业,他不是无所谓人才,而相对人才来说,更重要的是信息,.有些分部他虽然很少成交,但是他收集了信息,许多人虽然他没有业绩,到有一天,你没做了,给公司留下了信息.你不做公司也不会怕你带走信息.因为到处到不会高薪吸引你,何况,你的信息已经公开了,我又何必重金留你.呵呵.

大家可以计计一家中介公司的经营成本.计计他为人才的付出.

呵呵,怎么像有点抗议起中介来?!

可能是有点累了吧.什么也别多说了,还是劝大家一句要看清自己口袋有多少后才选择从事业务,因为那是投资.

一个垃圾博客:"忠爹讲房产"

忠爹讲房产 — Wed, 01 Aug 2007 13:17:00 GMT

忠爹,并非爹级人物.

首先,从名字上:"忠爹",它显然是要制造一种"爹级"人物的效果.然而他却不是一个爹级的人物.只有像古龙,金庸,余秋雨的大人物才可以有资格被称为爹级人物.如果爹可以等同大侠,那末,忠爹,充其量只可称作伪大侠.

直面房产

直面.

纵横文坛,可以说连鲁讯都不敢称自己直面人生,直面只不过是社会人士对他及他的心血的评价定位而已.我们不须活在别人的圈定当中,但也不能不懂装懂,不要强出水面.何况,一个刚接触房地产的人士,怎可以说自己直面房产呢.

就忠爹本人,一个苦苦不得志的人,他在广州欠下了一屁股债,逃离了广州,期望可以珠海能有一席发展之地.因自己专业知识浅薄，而中介门槛又低，所以只能入房产而已。他的最终梦想是做方案。何来生于斯死于斯的悲壮家族传奇性的色彩呢。

就博客内容

纵观所有其博客内容，泛滥的引用，再加上自己南昌辕涨辙的论调。丝毫不能掩饰自己的肤浅，

应不应二次看房，连自己都犹豫。

剪爱，名字煞是好听，文字也立异。然而看过以后却是一头雾水

随便哲学，捏造幽默，本想调侃，推广哲学。想立异，但雏气十足。有点东施效濒。

博客本身的意义

或在宣扬，或在抒发，博，是私人的空间。诸多功利，诸多立异，只会把自己迫向死胡同。

http://www.cococ.com/play/166205.html 你一定喜欢的网站

忠爹讲房产 — Thu, 19 Jul 2007 12:40:00 GMT

http://www.cococ.com/play/166205.html

滑翔的时光

忠爹讲房产 — Sat, 14 Jul 2007 17:14:00 GMT

乘坐光纤，

在太空滑翔，惯看繁华，厌听喧嚣。

时间因美景停驻。

思绪因温馨而充实。

XX园，我们美好的家。

明天的太阳不会从水缸里升起

忠爹讲房产 — Sat, 14 Jul 2007 17:07:00 GMT

明天的太阳不会从水缸里升起.

但它,却在 XX掘起.-------气度不凡的XX

冲击着你的视觉神经.

世界没有最好

但它可能却是你的最好.

理财！！！原来并不是那么的理想

忠爹讲房产 — Fri, 06 Jul 2007 04:03:00 GMT

或许像许多同行的不同行的朋友所说，我并不是那么的适合做房地产业业务的。

记得为了一个欺骗性的行为，就和主管吵上一通。前些日子终于有幸的遇到了房产理财这个行业，发现他并不是我的理想。

因为房屋理财的人向我讲明了他们的操作方式，就是想法子拖住业主，到有八成机会在第二或第三天出租到房子了，便向他们提出存房。。。。。。

总之，我感觉到有点不妥，朋友们能不能帮我解释下理财的存在意义，及评述下这一行应如何操作··！·

点评房屋理财

忠爹讲房产 — Thu, 05 Jul 2007 09:50:00 GMT

房屋理财就是:你把你要出租的房子委托给房屋理财中心,由房屋理财中心帮你打理所有出租房的日常管理工作(招租,收租,推租,房屋维护,清洁,代交水电管理费等等!)合同为一年也就是说你的房子在这一年内你不用操心不用费时,每个月都能准时,稳定的收到房租当然房屋理财中心帮你做了这么多事情,不可能是免费的!所以每托管一年只需要你给24天的房租做为佣金!你可能会觉得24天房租(佣金)很高,但你有没有想过,你的房子现在租出去一年,你能保证你就有一年的房租收入吗?只要你的房子在这一年退一次租,你就赔了(你的一年管理费********0元,一年管理时间)你也可能会对房理财不放心,你可以去了解,现在是21世纪!房屋理财已经是一种潮流!一种趋势!

生活的快节奏,人们就开始去寻找释压的途径,使自己生活得更方便.从此有了,送货上门,有了托管所,有了老人院,有了保姆......

有需求就有顺应需求的服务,这就是商家的能事,他们从来不会轻易的放弃过任何一个间隙的机会.社会发展,需要一系列方便人们生活的服务,从而使中介行业发展迅速.信息时代,时间就是金钱.谁能多方的收集信息,谁就能在激烈的市场竞争中立于不败这地.理财中心正是基于这种现状,基于这种思维方式而诞生.生活节奏的加快,人们不想奴役于各种琐碎事务,人们就开始慢慢的接受了这一行业.

房屋理财中心,它不同于中介服务机构,它有以下几点特大的优势.

1. 作为理财中心,它不同于传统的信息服务,它是一种资源的共享,它是一个联盟体,在各盟员之间可以公平公正的实理资源的共享.这样的合作方式,使每个盟员之间,信息的差异已不是他们之间的竞争重点.他们之间的竞争焦点就自然的由信息的被引导为:服务质量的提高.如此就更有利于各业主及客户.其经营市场的手段就正规化.

2. 行业间不仅是竞争对手,更是合作者.使整个信息行业进入了一个良性的竞争及发展的轨道.

3. 在细节上,它们讲求的是三赢局面.它是要求一个合理的免租期,从订立存房合同起,它们就开始与时间赛跑,他们不是要业主的利润,不是要租客的钱,他们要的只是时间的钱,只是通过提高效率赚取佣金.

4.同时它能为业主提供了优质到位的物业服务,为业主省下了时间,解决了许多烦心的事.

各位朋友如有这方面的需求或有了解这方面的好奇,可以致电:13544916331 叶生,与一起共同探讨.

在我的相册里有些男人一定想看到的图片

忠爹讲房产 — Mon, 25 Jun 2007 05:22:00 GMT

眼球经济第二集:乱世真英雄,农夫山泉

忠爹讲房产 — Mon, 25 Jun 2007 04:02:00 GMT

　农夫山泉

2000年左右，虽是水市品牌的战国乱世,但争格局基本上已经成为定势。以娃哈哈、乐百氏为主导的全国性品牌基本上已经实现了对中国市场的瓜分与蚕食！同时，很多区域性品牌也在对水市不断进行冲击，但是往往很难有重大突破。当时，比较有代表性的水产品有深圳景田太空水、广州怡宝，大峡谷等等，还有一些处于高端的水品牌，如屈臣氏、康师傅等。但是，中国水市竞争主导与主流位置并没有改变。正是在此时，海南养生堂开始进入水市，

农夫山泉的出现改变了中国水市竞争格局，形成了中国市场强劲的后起之秀品牌，并且，随着市场竞争加剧，农夫山泉在一定意义上逐渐取代了乐百氏成为中国市场第二大品牌，从而创造了弱势资源品牌打败强势资源品牌著名战例。在具体的操作过程中，

首先，农夫山泉买断了千岛湖五十年水质独家开采权，在这期间，任何一家水企业不可以使用千岛湖水质进行水产品开发.

不仅在瓶盖上创新，利用独特的开瓶声来塑造差异，

而且打出“甜”的概念，“农夫山泉有点甜”成为了差异化的卖点；

为了进一步获得发展和清理行业门户，农夫山泉宣称将不再生产纯净水，而仅仅生产更加健康、更加营养的农夫山泉天然水，并且做了“水仙花对比”实验，分别将三株植物放在纯净水、天然水与污染水之中，我们会发现，放在纯净水与污染水中的植物生长明显不如放在天然水中生长速度，由此，农夫山泉得出一个结论，天然水才是用营养水。其“天然水比纯净水健康”的观点通过学者、孩子之口不断传播，因而赢得了影响力，农夫山泉一气呵成，牢牢占据瓶装水市场前三甲的位置。
　
　　农夫山泉的成功，在于其策划与造势，一方面对卖点不断提炼，从瓶盖的开盖声音到有点甜，从有点甜到而今的PH值测试，宣称弱酸弱碱性；另一方面是善于炒作和造势，通过对比来形成差异，进而提升自己。

眼球经济第一集-----黄山的掘起!

忠爹讲房产 — Mon, 25 Jun 2007 03:50:00 GMT

回忆过去的岁月，有许多经典的营销案例让我们回味，其创意的手段让我们感叹.无论是在营销的某一环节还是整个系统过程，还是具体的策划过程，都有许多值得我们学习和借鉴的地方，无论是借势还是比附定位，无论是造势还是卖点策划，无论是产品创新还是营销传播，都值得我们去探讨分析。

做市场是一种思路,清晰明确化的思路,目标是最基本的要求.做产品,要包装,要广告,这就是所谓的眼球经济,一个产品的引入,先是耳闻其次是目睹,再者试用.所以要将一个末知的品牌放入社会,要使人们去接受选择他.我们就必须具备眼球经济的意识.
　
　　黄山香烟的上市与比附定位中国香烟黄山第一,红塔第二. 够牛!!!
　
　　二十世纪九十年代，云系烟在中国市场上是如日中天，红塔集团的红塔山、阿诗玛等品牌香烟在内地市场更是作为高端烟草代表受到消费者广泛追捧。

面对这样一个几乎绝对垄断烟草品牌，当时的安徽蚌埠卷烟厂可谓高不可攀。1993年6月，安徽蚌埠卷烟厂研发了一个无论是口感还是包装都可以与红塔山相媲美的新产品——黄山烟，

如何打破红塔山在当时安徽市场上高端产品封锁成为企业考虑的关键。当时，蚌埠卷烟厂无论是行业知名度还是传播资源，跟亚洲最大的烟草企业——红塔集团都不是一个重量级别的，在激烈的竞争中突围需要的是善于借力借势.

当时，蚌埠卷烟厂在安徽省会城市合肥搞了一个全国性不记名卷烟品牌拼吸活动，将新品黄山、红塔山、阿诗玛、中华等全国性著名品牌放在一起进行品牌，结果是，黄山烟排名第一、红塔山第二，中华第三。

随后，公司迅速在市场上发布了资讯：香烟品吸，黄山第一，红塔山第二。并且连篇累牍的软文迅速在全国主流媒体上进行传播，红塔山被打了一个措手不及.

黄山烟，就是几个巧妙的公关策略很好地化解了强势品牌红塔山在安徽、华东乃至于全国市场的竞争势头，利用很少资源实现全国崛起的梦想，创造了弱势品牌巧妙挑战强势品牌，成功实现新产品上市的经典范例，凭借良好的开端，以“天高云淡，一品黄山”为突破口，主打中式烤烟的品牌，“中国相，中国味”，使得黄山烟赢得了眼球的同时赢得了市场。
　
　　黄山烟的掘起，关键在于比附定位，巧借品牌名烟，与其捆绑，然后迅速传播，奠定了市场基础。首先，黄山烟将自己与主流的高端品牌放在一起让消费者与专家去品吸，本身就意味着其产品定位是面向高端市场的竞争性产品，即使是产品品吸本身已经使得黄山拥有了足够的本钱；其次，在品吸结束的第一时间，将品吸结果的省会城市合肥快速传播。香烟品吸，黄山第一，红塔山第二的广告铺天盖地，实现了信息第一到达，吸引了省内媒体的高度关注；第三，很显然，黄山烟战略企图不仅仅是省内市场，他要将产品与品牌蛋糕做大。所以，黄山在全国性媒体上很巧妙传播了这样一个主题，主题内容已经从品吸走向了更加广阔的视野：中国烟草：黄山第一，红塔山第二，这时候，黄山品牌战略企图基本上被发挥到极致。
　
　　