选择尾房须注意的三大事项

忠爹讲房产 — Sun, 20 May 2007 09:30:00 GMT

我看房产广告可用“鸡肋”一词去形容，食之无味，弃之可惜。房产广告的狂轰滥炸，让你头晕目眩，已近分不清真伪了。有些还是请一级策划师精心设计的，画面优美，首先会在视觉上征服了你。其中，有些价格低的房产甚至会让你惊喜得三天睡不着。尤其是那些尾房的价格更是吸引人。

我们在选房时应要注意：

一。造成尾房的真正原因。

尾房可以分为以下情形：

1，有问题卖不出去的尾房。

2，另有用途或没打算卖出去的尾房。

3，因销售开始阶段没获得市场认可，形成的尾房。

二。别被低价冲昏头脑

1，多方考察和权衡，避免购买质量差或缺乏竞争力的落后物业

2，应与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，最好不要购买过期保修的房产

三。尾房的证件，手续信息不容忽视

1，确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押

2，若是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已办理等。

价格是卖点，同时可能也是最大的弱点。所以应了解清楚。衣食住行是人的最基本要求。花钱入住当然要住得适舒安全，何况不仅是住，还是另一种方式在投资。不能因便宜冲昏了头脑而忽略了房产的安全性，合理性。及其保值和升值的潜力和空间。忠爹希望各位朋友能选到自已适合居住和投资的好房子。

另外有些人还真的忽略房产的保值与升值。有些人认为：我又不是生意人，我买房是为了居住的。其他的不用考虑。

但是随着你的收入增加或要求的提高。你就会考虑到换房，或工作调动等原因。你必需出售物业。这时如果起初不考虑到以上提到几点，那时你就会后悔莫及了。

房产陷阱