日期:[2007-06-29] 版次:[Z04] 版名:[财富中山·香港回归10年专题·人物]
▲中原地产、中原（中国）物业顾问有限公司（珠海/中山）总经理潘家浩。 李海英/摄
■新快报记者 李海英 实习生 庄长宏
访中原地产总经理 潘家浩
中原地产，作为一家港资企业，在短短的十几年内，将业务迅速拓展到全国各大城市，所创的业绩是有目共睹的。中原涉足中山3年多以来，为中山楼市注入了许多新的元素。在香港回归十周年之际，记者采访了中原地产、中原（中国）物业顾问有限公司（珠海/中山）总经理潘家浩。
记者：香港回归十年来，中山与香港两地各行各业互通往来，交融颇深，请问潘总，您怎么看待这样一种现状？
潘总：香港与中山两地相互往来其实由来已久，伟大的革命先行者孙中山先生就曾经到香港读书。这么多年来，移居香港的中山人一直络绎不绝，现在的香港人中，有相当一部分人其实是中山人的后代，这一层关系的存在，在一定程度上拉近了香港与中山之间的距离。
1997年香港回归大陆后，中山与香港两地之间的贸易往来以及各方交流也越来越多，近几年更达到空前的繁荣。中山的许多企业纷纷将目光瞄准了香港市场，如中山雅居乐房地产开发公司就是一个典型代表，旗下所开发的楼盘曾在香港销售，消费群体很大一部分就是来自香港。而香港在中山的投资也同样不在少数。香港由于受地域影响，很多企业在发展过程中会受到多方的限制，而中山无论从本身的特点还是从中山政府对港政策上，都是一个很能吸引香港人投资的地方。
记者：近几年来，港资企业进驻中山或者港人投资中山房地产的势头越来越猛烈，港人来中山投资者数量越来越多，带给中山的不仅是资金，还有全新的生活方式、消费观念等，您怎么看？
潘总：香港的高房价是众所周知的。中山作为公认的宜居城市，在居住环境、生活质量以及房价上，都是香港人所向往的。近年来，随着两地政策的放开，港人在中山投资置业的人数直线上升。以星辰花园为例，其开发商其实是一个港资公司，楼盘所面对的消费群体却不是中山本地人，大部分业主都是来自香港。
这些年来，港人人数逐年增加，他们所带给中山的不仅仅是港资，还有一种全新的生活方式以及消费观念等，对中山的冲击很大。
记者：您认为中山在香港的经济建设发展过程中的影响有多大？主要体现在哪些方面？潘总：中山对香港的影响主要体现在消费上。首先是旅游消费，近几年来，中山人去香港旅游购物逐渐成为一种潮流，随着港珠澳大桥以及轻轨等交通硬件的改善，很多中山人甚至把去香港作为一种日常的生活行为。当然中山人去香港消费对香港的消费市场也有一定的影响，尤其是在人民币升值后，更加潜力无限。
记者：中原作为一家港资企业，在中山这3年的发展状况是怎样的？您认为中山给了中原什么?而中原又回馈给中山人们什么？
潘总：中山的经济发展有一个特点，那就是平稳。中山房地产行业的发展，在这样一个大环境下也十分平稳。就房价而言，在深圳、广州、东莞等经济较为发达的珠三角城市，房价上涨的速度在近几年非常惊人，每年的上涨幅度高达50%以上。对比而言，中山房价的涨幅却一直维持在10%左右。
随着目前珠三角经济的融合以及珠三角城市一体化趋势加快，异地投资置业的氛围逐渐形成。中原地产为顺应这一形式，采取了珠三角资源大整合的战略策略，充分利用中原地产庞大的珠三角销售网络和信息资源以及数量巨大的珠三角客户群体，将其进行整合优化。而中原地产这种无可比拟的优势资源也为各大开发商的跨地域销售提供了便利的条件。
记者：请谈谈您对中山香港以后合作发展的前景展望。
潘总：我非常看好未来两地的发展前景，相信中山的投资环境也将吸引更多的港资。而特别值得要指出的是，香港目前正处于一个人口老化的高峰期，离退休老人数量巨大，香港本身条件的限制，无法提供这一老年人群体良好的居住环境。这些香港退休老人很多会选择在内地养老，尤其是那些祖籍内地的老人，更会回到祖籍地“落叶归根”，中山素来是侨乡，其中港人占的比例也不在少数。
备注:全文转载于2007年6月29日,新快报香港回归10年人物专访