大馆小会

红色影像：与西藏相遇

红馆黑客 — Fri, 10 Oct 2008 06:31:00 GMT

红色影像：与西藏相遇

注：红色影像是红馆人自娱自乐的园地，也许是一次出行，也许是一场偶遇，总之是红馆人的生活分享。

        7月入藏是最美丽的季节。飞机来往没在旅途上花太多时间，匆匆十日，印下难忘的西藏印象。虔诚的信徒、圣洁的哈达。如果一定存在天堂，那一定是在离西藏不远的地方。

        走过纳木错，凝视过珠峰，看过朝拜者的眼睛，触摸过天空的色彩……你也许真的不相信世间还有城市的浮华。

纳木错被藏民称为“天湖”，湖水永远是这样澄清的透明蓝，岸边的沙石连成一片，守在湖边的是一个老人和他的羊皮筏。

牦牛和这样的水鸟随处可见

布达拉宫只有生在这样的天空下，才能自然融合

油菜花开得季节总将大地染得斑斓

雅鲁藏布江

在去珠峰的途中路过的雪山，积雪已经千年，抬头仰望白色得刺眼。西藏的色彩总是浓郁而鲜艳的。

雅鲁藏布江上的“水葬”，白色的哈达祭慰着多少亡灵。在西藏，水葬不亚于天葬。天葬是将尸体喂"秃鹫"，而水葬则是喂鱼，同样可以得到超度。

羊湖旁的玛尼堆，羊湖的湖水由深蓝、浅蓝、深绿、浅绿拼接而成，像一块五彩的琥珀

一路上有许多玛尼堆和千帆，堆着人们数不清的愿望，每一颗石头都经历过湖水千百万年的冲刷，光滑圆润，上面密密麻麻地刻满经文，那是最精华最美丽的文字。

【杜鹃 7月西藏摄】

国庆房展红馆将掀起红色风暴

红馆黑客 — Fri, 26 Sep 2008 02:17:00 GMT

国庆房展红馆将掀起红色风暴

解放思想幸福安家
以理性的名义注释解放

解放思想、解放地产
等着别人解放，不如自己解放。
日子要过，我们更要生活，所以
不要被城市化膨胀大脑，请解放对土地的压力
不要被价格挑逗欲望，请解放对数字的追逐
不要被言论扰乱视听，请解放对市场的观望
不要只寄托于外部环境的解放，更要解放自身的心里危机。
从来就没有救世主，一切都要靠自己

        “金九银十”过去一直是房地产的销售旺季。随着“金九”已过“银十”将近，在这个特殊的市场环境下，各个项目均在紧锣密鼓地准备迎接今年最后的销售机会，并期待十一房展能为销售带来新的突破。

        红馆地产也将于房展期间积极策划以“解放思想幸福安家”为主题的项目联展活动，现场刮起解放思想的红色风暴，穿军装，戴军帽，并且发动“红色路线幸福置业大行动”。

        届时，二城心作、正方盛和苑、财富世家、水湾六号、每一间等项目均会加入到“红色路线幸福置业大行动”中，并制定相应的特惠政策。此次，红馆地产发起“解放思想幸福安家”的主题联展，主要希望通过房展会实现多个项目联动，最大化的整合项目资源和客户资源，使房展项目能从参展会中凸显而出，也是新营销方式的积极拓展。

        同时，以“解放”作为房展主题则是积极倡导在当今市场之下，不仅开发商需要解放思想，顺应市场变化务实定价、扎实营销；消费者也需要解放思想，理性分析市场波动，长远看待发展前景，以自身需求和承受能力为主导理性购房。红馆希望通过思想的解放能有效的释放刚需，并引导市场向健康、稳定的方向发展。

大话红馆之征服板樟山

红馆黑客 — Mon, 02 Jun 2008 05:23:00 GMT

话说公元2008年5月27日下午风和日丽、晴空万里。众精英汇聚珠海板障山脚，摩拳擦掌试图登临板樟山一展伸手！

先说这板樟山，传说中山体恰似一座大佛，上世纪九十年代初，有凿山为佛的构想。从下往上乍一眼望去，隧道上方林木葱郁，几块大石凌空削壁冲天，其间一条石阶蜿蜒盘旋而上，半山有泉涌出口味甘甜。登顶可望珠海市区之美景，远眺可见澳门半岛之繁华，故于山顶观赏平台特设“百子回归图”以纪念99澳门回归日，如漫步拾阶而上可发现阶梯共1999梯，与澳门1999回归同数，其用心之深人人可鉴！

再说回众精英云集所为何事？据称这队猛将系珠海红馆地产登山精英，特闻名板樟山之险阻欲征服之，以弘扬红馆“快乐工作快乐生活“之理念。

先是铿锵有力的点名声，声声有力，周边群众无不侧目30余名猛将整装待发。一声令下，登山开始，只见领头大将华总步伐矫健勇猛直前，带领几名精兵强将作为先前部队迅速与队伍拉开距离，红馆精英在登山过程中相互扶持、互相鼓励，尽显团结协作与时下“众志成城”之爱国精神相应。众精英有快步流星，迅猛登临者；有汗流浃背紧随其后者；有漫步闲情，赏景观花者，有顽强拼搏，坚持到底者！先登临者为后来者呐喊鼓气，坚决贯彻“不抛弃不放弃”的思想，“加油！”呐喊声响彻山谷！

最终，红馆众人皆登临板樟山顶，举目远眺珠海澳门城市轮廓，更不忘坚持专业精神细数各可见地产项目之方位，大有挥斥方遒，指点江山之气魄！

下山之后，板障山之行点滴久久于心中徘徊，故写此大话以纪念，此为大话仅供娱乐，若有更多话说，在此征文“大话红馆”！

01:群英会

第一梯队：快步流星，迅猛登临者

第二梯队：汗流浃背紧随其后者

第三梯队：有漫步闲情，赏景观花

第四梯队：顽强拼搏坚持到底组

高难度飞刀射矿泉水

广告无处不在

黑。。白。。灰。。

【杭航写于2008-05-30 】【本文观点仅代表个人与公司观点无关】

会议——方程式

红馆黑客 — Sun, 06 Apr 2008 13:05:00 GMT

会议是没有裁判的比赛。不管纪律是否严谨，它都是一场混战。见解是武器和势力。一张纸，一次提问，一个表情，让会议场杀机四起。正襟危坐者总有，惶惑者总有，麻木者也有。我是惶惑者，因为总觉得事情败露——总有什么会议内容是我不了解的。

用闪烁金属的白光的科学式分析来看看我们的会议：理论上说，这样的信息传播有无数层。传递信息给对方，让人了解和认同。再次填补增加，形成新的观点，继续传播。

因为效率高，时间被压缩在一个空间里。请填空。红馆的黑色和红色——思维深度和情绪热度。填补时间的会议。请允许我用时间爆炸来形容会议持续的感觉——爱因斯坦告诉我们速度令时钟扭曲。会议让时针的运动变慢。

红馆的会议声从办公室透出来。议论和批评的零星词语以反思、创造和亢奋的节奏传到耳朵里。奇怪的是，在里维埃拉常驻一个月回来，那声音里居然增加了一些清澈的东西。一片片响起来，让人想到遥远的北京，一间工作室，伦敦的玫瑰。

原谅作为当事人的不合情理的感受。当事者迷。会议一直被当作负面的东西——沉重的，不被人喜欢的。除非，除非，没有除非——即便除非是历史课本里的一次次欧洲的社会主义运动会议和我国在外交史上取得里程碑意义成果的会议。会议是这样的：正有对“专业”的追求衍生出来的“最严谨”“最完整”“最直观”“最简洁”“最美观”…....以及向众多人形成的标准妥协——专业的跋涉不只涉及空间，更被时间强迫。不断跋涉，因为周围在不断变化。每天从会议室里传出来的声音都不同于前，内容交错了。因为时间交错了。因为水准不一，厮杀可能、常常不是从同一级别间展开的。

专业的大脑被会议输理，于是神奇的会议出现了，回忆神奇的会议的话：那些推断，快得让我觉得不合情理。那些推断是逻辑的，摆脱许多成见、情绪、顾虑，是标枪一样光滑细长的。很神奇，会议中出现减法，会议被削尖了扎入大脑——我想起离开的一个同事。还有些推理步步为营，排兵布阵，描绘轮廓，阴影素描，准确、细腻、甚至有些强迫。这是加法，会议被摞起来用，这次会议摞起了以前和未来的N次会议。

简单说说红馆为什么那么多会议。因为它的成长在众目睽睽中。自我要求的红馆每天所做的自省、修改、提升是没有尽头的。总有人在看着，也许很多人在看。上帝每天在朝众生大笑。我们的努力和汗水是酸的，所有重量都是间断来的——我们从没说松懈没有打扰过我们，也没说错误没有诱惑我们。会议有时打断了过分的沉闷，有时造成沉闷。红馆的会议不防止感冒。但红馆的会议是最好的专业方程式，每一次运动起来，都铿锵做响地、真诚地得出了计算结果。

【清澈写于2008-4-6】【本文观点仅代表个人与公司观点无关】

焦聚三乡 “三乡房地产高峰论坛”红馆受邀参加

红馆黑客 — Fri, 28 Mar 2008 03:39:00 GMT

2008年3月20日，红馆地产受邀参加由珠海特区报和珠江晚报举办的“三乡房地产高峰论坛”，珠海各知名代理同行和三乡房地产业界精英皆应邀出席，就08年三乡房地产发展及开发珠海客户等问题展开研讨。

    机会与困难并存
    研讨会中，各位代表均提到三乡房地产发展的现状及面临的困难，认为虽然08年三乡房地产面临楼市疲软、供应量过大、产品多元化、跨度大等现状，但是随着城镇不断融合，珠海客户受市区楼市挤压，购房行为逐渐向关外延展，三乡楼市仍存在较大的机会。
    而交通配套等问题始终成为三乡房地产发展的最大瓶颈，代表们建议三乡各开发商可以考虑合作开通城际楼巴。并倡议政府与开发商携手努力，促进三乡本地教育、交通等配套的不断提高和改善。

    “客户为王”拓展珠海客户
    近年来珠海人口快速增长，三乡临近珠海、自然资源丰富，其房地产项目在面向珠海市场时将拥有更大的客户开发潜力，可实现较理想的销售价格。而在08年如何拓展珠海客户是三乡多数项目全年营销计划中的关键环节。
    红馆认为今年的营销应因时而异，坚持“客户为王”，开展长期细致的客户工作，从过去偏重概念性包装转向扎扎实实的客户开发。从客户出发，更加深入地了解珠海客户在交通、户型、总价等较关注的问题，进一步摸清需求，把握供应结构和细分客群。同时，三乡的开发商也有必要更深入了解珠海市场和楼盘，清晰竞争对手的优劣势和珠海客户群的选择倾向。这样才能紧抓住客户，挖掘珠海市场潜力。

    整合营销发挥优势
    研讨会上，代表们分析了三乡、坦洲、珠海西部三个同时争夺珠海客户的近郊区域，它们之间既有竞争又有互补，并均处开发高峰期。珠海西部属珠海行政管辖范围，拥有珠海户口，享受珠海整体规划等独特优势。但三乡以较近的交通距离和丰富的自然资源仍保留一定的竞争力。
    与会代表建议，三乡房地产开发商应紧密合作，通过整合营销资源，有系统地打造整个镇区的宜居形象，营造珠海“卫星城”的居住氛围，增加对珠海客户的亲和力，提高市场份额。
    从论坛上可以感觉到，随着城市融合的进程，以及珠海主城区需求外溢的趋势，一个由珠海、三乡、坦洲组成的“小小珠三角”正呼之欲出。

【杭航写于2008-03-27 】【本文观点仅代表个人与公司观点无关】

红馆再次召开座谈会探讨08珠海楼市走向

红馆黑客 — Tue, 04 Mar 2008 14:43:00 GMT

继07年一系列针对珠海楼市和国家政策召开的员工座谈会后，2月29日19时，红馆地产再次召开座谈会，对珠海房地产市场未来一年的走势进行了深入探讨。会议持续了两个半小时，总部和售楼部代表40余人参加了会议。会议现场气氛活跃，与会者纷纷发表意见。与会者从不同角度和层面对宏观经济环境和珠海楼市进行了分析，同时，针对楼市将呈现“拐点”“两极化”等业内观点进行了讨论。

出于经济稳定发展的考虑，国家出台系列的楼市调控政策，对此，首当其冲的是一线城市，二三线城市也受到不同程度的波及，造成楼市的波动和舆论的热烈关注。但房地产业是国家支柱产业之一，国家调控的目的并非楼价大跌，恶性打压楼市，而是为了保障其健康、持续的发展。因此，楼市前景仍较乐观。

而从过去一年楼市的变动和春节前后市场提供的数据看，不同于一线城市，珠海受调控政策冲击相对较小。过去几年中，珠海以优越的气候和环境资源及经济发展潜力吸引大量外来置业者，伴随港珠澳大桥等大型项目建设的进展，这种优势在未来一年中仍将继续发挥作用。珠海仍有大量在建和待售项目，市场的理性回归将使发展商间的竞争呈现新的特点，性价比竞争和营销竞争将会加剧。未来的一年珠海各板块也可能发生较大变化，其中，“城市西拓”的城市规划和建设可能使珠海楼市发展的中心向西区转移。

由于中国投资渠道较少，人民币升值，未来的一年，楼市投资仍将是国民投资的主要方向之一。铁矿石价格上升可能成为楼价上涨的重要因素。同时，发展商和消费者对未来的调控政策更为敏感，政策对楼价的影响也许将更甚于项目建设成本的增加造成的影响。

由于楼市的理性回归，消费者对产品性价比的关注增强。高端物业和实力雄厚的发展商可能提高产品性价比，中低端物业及资金薄弱的发展商受资金和成本限制，竞争力将减弱，市场“两极化”的情况可能出现。

新政打压了房地产投资客，使市场的刚性需求凸显。过去的几年，由于投资客挤占了部分自用型购房者的消费空间，不断升高的房价导致无购房能力人增加。刚性需求凸显、房价涨幅趋缓的情况下，未来的市场消化量或许不会发生大的变化。

对于年末一直延续到现在的市场冷淡，可以把它看做消费者和发展商的搏弈，发展商“坚壁清野”，消费者“以静制动”。同时，根据《北京商报》《年初信贷高峰如期而至房地产行业再成借贷大户》，可以观察到未来一年房地产开发的后劲。3月还是5月出现分水岭？需要更为翔实、准确的数据研究和预测。

对于珠海楼市的预测，刘峥嵘总经理认为，要坚持用数据说话，对珠海楼市进行全面、细分的分析。预测成交总量和价格趋势的同时，要对不同板块，不同类型物业分别进行分析和预测，对各种类型的发展商、消费者进行分析，预测其市场行为。关注和研究调控政策。力图做出准确的市场预测，达到指导公司2008年工作的目的。

【清澈写于2008-3-1】【本文观点仅代表个人与公司观点无关】

追求和停顿

红馆黑客 — Tue, 18 Dec 2007 02:51:00 GMT

我们心里有很多追求者的画面，有一个会浮现我眼前：青色的世界里，有一个人在行走。画面模糊，不知道是否有房屋在他周围，也许这是在海边，也许那是一个具体的画面的变化——海边古堡和孤独的少年。追求是孤独的，他没有像阿甘一样奔跑（阿甘何尝追求过什么呢？），只是时而伸出胳膊，悠然、闲散地行走。

很快，我发现，这是追求之心的停顿，是对自我的报偿。因为，追求是绑了人生和社会的规则上路，是不断地与它们亲密、融合和成仇的过程。保罗·珀特斯，从小遭人鄙视，遭遇贫困、疾病、失败，最终内化为贬低自我的不自信。追求是这样疲劳的过程——它不只是一个单纯的专注力的不断增加，而且是艰难的与自我为敌——用社会的规则、艺术的规则、成功的规则来成全自我的最纤细的任性——也是唯一的任性，唯一的生命之光。

好的，他成功了。全世界流泪了。

现在，我们听到《今夜无人入眠》，看到追求者的面容在舞台上出现——比歌剧本身更甚，它饱满，准确，辉煌。

我相信，它可以感动任何人。这戏剧性的一幕在我们内心上演无数遍。15岁的我躺在床上，闭眼看到一幕——被观众挤满的剧场，一个人指挥人形如蚁的乐队，鲜花和蓬勃的交响乐共同飞舞。那里没有我，可我激动不已，暗自许诺要有辉煌的人生。如果不是心怀好奇，心怀冲动，心怀不可理喻和羞于说出的幻想和理想，多少日子会消散在空气里，多少不能承受的生命之轻会让我们抓狂和麻木。

让我们回到与社会成仇的说法上来。所有追求者都有的过程——我们拥有贝多芬的名句“我要扼住命运的咽喉，它休想让我屈服。”少年毛泽东的豪言：“与天斗，其乐无穷，与地斗，其乐无穷，与人斗，其乐无穷。” 佛家说“苦海”，是因为所有事情都是规则塑造——成为“红尘”，有形有色，有气味，可描摹，可观赏，可改变。于是，他们停顿下来。在奔跑中停顿下来，自然地伸出胳膊、深呼吸、孤独地在海边行走。

如何说服只有一遍的生命放弃力量？

于是，冒着双重命运的风险，保罗·珀特斯不断歌唱。如今，他拥有了100万美金的合约。或许，追求中孤独的身影逐渐消散，或者很少出现了——惟有孤独可以让人停顿。也许，他已经厌倦了，也许——也许，我们太过羡慕他。因为，过程是一个诚实而单纯的东西，终点，人们站起来鼓掌，嘈杂了。

也许，在伦敦的某个早晨，保罗·珀特斯在崭新的窗帘上又看到了自己胖胖的身影，他在意大利的海边孤独地行走，那时，他的歌剧老师还离他很远很远。也许，那个老师——还在古堡中，还没有醒来。

【清澈写于2007-12-18 】【本文观点仅代表个人与公司观点无关】

一群单车在横琴

红馆黑客 — Tue, 11 Dec 2007 01:46:00 GMT

11月23日，一群单车出现在横琴。红馆与二城“绿色心路”单车联谊赛开始。。。。

众人欢声笑语，众人奋力奔驰

这屋子不错，休息一哈。。

抓住机会，我拍！

抓住机会，我回拍！

显然，这是一则手机广告。。。

显然，孩子对人的关注甚与对镜头的虚荣

偶就是虚荣。。。

帅。。。比安全更重要

让我安静地来一张

让我奋力地拍一张。。。

别，别拍我。。

辛苦...

大批人马在后

单枪匹马在后！

景色那个美...

合个影

终于可以休息啦。。。感谢我佛

【清澈发于2007-12-11 】【图片及文字仅代表个人视角】