文/灰色晴天

下面，我们将排除中心经济区的广州、深圳两地，独立提取中山宏观经济数据并与各二线城市进行扼要对比，予以说明中山在二线城市群中所处之位置：

l       资金密度：中山是东莞的1/2

中山以每平方公里0.45亿元产值与珠海为等量城市，但仅为东莞的1/2，与佛山也有0.17亿/平方公里的差距。从区域经济划分来看，东、中、西三区存在着明显的差别，广佛大都市圈，以及深莞两地的区域渊源，使佛山、东莞两地经济受益匪浅。

l       人口密度：中山每平方公里比东莞少近1625人

中山（1420人/平方公里）处于珠三角城市的中游位置，与开放户口政策的东莞、佛山两市固然不能及，目前每平方公里比东莞少近1625人；但对邻近的江门、珠海却有较大人力资源优势。

l       人均收入：中山比珠海少近1600元，比江门多达4000元

中山17255元人均收入值与东岸的东莞根本不是同一量体城市，相差较大；而和中部的佛山仅为145元的微弱差距；与西岸城市相比，也处于中游位置，比珠海的18908元低近1600多元，比江门却多达4000元以上。

l       商品房销售规模：比佛山稍低，比东莞略高

2005年中山销售面积、销售额达到394.89万平方米以及120.37亿元，比佛山的（455.63，149.46）稍低，比东莞的（321.85，119.4）略高，在西岸城市群中傲视群雄。

l       商品房销售均价：中山比珠海少近1000元

2005年中山商品房交易均价为3048元/平方米，与东莞相差662元/平方米；与佛山差近232元/平方米；与渊源密切的珠海更有达1000元差距，仅位于除江门、惠州之前的倒数第3位。

小结：

1、中山经济的后续力、人力资源远不如东莞、佛山；但与发展相对较慢的珠三角西岸城市相比却有较大的优势。

    2、中山商品房销售规模低于佛山，与东莞相近同处于珠三角城市中游水平，而销售均价却一直滞后。

备注:由于报告篇幅较大，本文仅为节选内容,故在大意的承接方面略有问题。不便之处，敬请原谅！（中山中原市场研究部）