文/灰色晴天 (陈彬艺)

监测时间：2007年1月1日—2007年3月31日

监测对象：中山市所有在建、在售的房地产项目

监测媒体：中山日报

投放费用：广告费用均以万元为单位，根据中山日报对外的报价（2007），媒体价格均未考虑优惠折扣，以版面的例表单价计算。

版面、版位：是指房地产广告刊登时占据报纸版面的比例大小和位置、与中山日报对外公布的标准一致。

版面系数：

投放频次：以广告在报刊上出现的次数为准，每出现一次，广告投放次数累加，单位为次。

备注：版面少于1/8版广告暂且忽略统计；本报告提及城区仅指中心城区（包括东区、南区、西区、石岐区），其余区域列为镇区

广告投放综述：

据中山中原研究部数据库资料显示，2007年第一季度中山日报房地产广告投放费用总计409.8万元，投放项目为27个，平均每个项目的投放额为15.18万元；总投放频次为70次，平均投放频次为2.59次；版面总额共计45.28版，投放项目平均占有1.68版。项目个数、广告频次、投放频率、版面总数、投放费用同比分别增长了17.4％、42.9％、21.6％、32.2％、44.2％，各类指标与去年同期相比均有较大的增幅。硬性彩色广告是房地产商投放的主流，占总投放量的97%；另外，第一季度软性黑白广告只有2则，仅占所有投放广告总量的3%。

附表   2006年第一季度与2007年第一季度广告投放指标对比

数据来源：中山中原研究部数据库

一、月份广告投放量分析

从各月广告投放量曲线来看，第一季度广告投放峰值出现在3月份，但与2月份的差量甚微，而月份商品房成交量基本与之成反比例关系，结合月份商品房成交曲线可以看出，本季度广告的投放量与商品房成交量相关性不大。

附图   商品房成交曲线及广告投放曲线对比

数据来源：中山中原研究部数据库

n      大版面广告节日受捧，推动二月份报媒广告有较大升幅

2006年12月，地产市场“暖冬效应”明显，大多发展商看好元旦销售市场，铺天盖地的媒体宣传使12月份广告达到306.92万元高位。跨进1月份，报媒广告投放费用从强势中转弱，1月份广告投放费用只有80.16万元，为第一季度月份投放费用的低位。

而3月份的广告投放费用共计165.32万元，与往年一样依然第一季度当中投放费用最大的月份。但占季度总量的比例有所下降，因2月份广告投放量比往年有较大的升幅。从投放频次看，虽2月份只有25则广告，但164.34万元的广告投放费用几乎达到3月份水平。究其原因，2月份大版面广告使用频率较高，不少发展商组织旗下楼盘进行整合宣传，以“新春拜年”为主题的广告占据着较大的份额且版面也较大。

附图   各月份广告投放量分布