文/灰色晴天 (陈彬艺)

日前，广州合生创展集团董事局主席朱孟依一行专程来临中山作投资考察，中山市委高度重视，市长亲自接待了访问团一行并作了详细的城市投资环境介绍。在继新鸿基、万科、中海等全国一线地产阵营之后，合生创展是否会选择中山？

有着不少一线地产品牌本地开发的先例，合生创展瞄准中山地产市场已属正常之事。中山作为珠三角重要的二线城市，地产业在与广深等一线大城市相比之下差距甚远，楼价反映出来的差距更是明显。虽市场发展程度尚不同级，但中山与广深等城市相比有着更为稳健的发展步伐，当然朝气蓬勃的市场态势这更是地产商所愿意看到的一种状况。就前景而言，业界更把中山看作是10年前的深圳，不少地产商深知“先发优势”的意义所在，随着二线城市的发展机遇在逐渐凸现，紧抓时间于中山或者珠三角西岸沿线城市进行市场战略性布局这也是不少地产商目前在进行的工作。其实，中山的发展优势在哪里？

n         中山人的幸福密码：经济稳、环境优、品牌地产商拉升本地居住档次

在中山居住可以说是件幸福的事。首先在依靠泛珠三角大环境之下，中山经济得到了港澳经济的带动，从近2-3年间本地10%左右的人均可支配收入增长率，2成以上的工业产值增长表明，中山经济的发展就是处于一种如此的迅猛，由于大环境因素影响，经济发展的持续性事可靠的。其次，中山是联合国人居奖获奖城市，城市在拥有了优美居住环境的同时，中山人生活显得是如此舒适与休闲，和谐人居、休闲人居是中山市场固有的发展优势。而在居住产品方面，档次绝对不比国内中大城市要差。其实早在92年自本地创立的雅居乐开始，中山的居住品牌已悄然在发展。到2000年以后这种发展的趋势是在逐步提速的，新鸿基、鄂尔多斯、中海、万科、华发、永安、中信……位于二线市场的中山却拥有了大批国内知名地产品牌的青睐实在令不少城市为之眼红，强势地产品牌的切入往往会带来的是更多具有相当档次的产品，产品在创新方面也逐渐跟上，由此可见中山地产市场价值是在因应提升的。中山地产群星阵容在扩大带动中山居住早早进入了“品牌居住时代”。而这么多一线品牌地产商为什么会选择中山？

n         中山是地产商珠三角西线市场战略布局的理想之地

n         明确市场优劣态势：中山应如何取长补短把握机遇顺势而上

 2007-5-18