文/灰色晴天(中山中原)

监测时间：2007年1月1日—2007年6月30日

监测对象：中山市所有在建、在售的房地产项目

监测媒体：中山日报

投放费用：广告费用均以万元为单位，根据中山日报对外的报价（2007），媒体价格均未考虑优惠折扣，以版面的例表单价计算

版面、版位：是指房地产广告刊登时占据报纸版面的比例大小和位置、与中山日报对外公布的标准一致

版面系数：

投放频次：以广告在报刊上出现的次数为准，每出现一次，广告投放次数累加，单位为次

备注：版面少于1/8版广告暂且忽略统计；本报告提及城区仅指中心城区（包括东区、南区、西区、石岐区），其余区域均列为镇区

广告投放综述：

据中山中原市场研究部数据库资料显示，2007年上半年中山日报地产广告投放费用总计813.12万元，投放项目为45个，平均每个项目的投放额为18.07万元；总投放频次为154次，平均投放频次为3.42次；版面总额共计92.81版，投放项目平均占有2.06版。项目个数、广告频次、版面总数、投放费用同比分别增长了12.5％、9.2％、3.8％、4.6％，投放频率同比则下跌3.1％。除了投放频率之外，各类指标与去年同期相比均有一定的增幅，表明地产市场整体的宣传投入仍然在加大。硬性彩色广告是房地产商投放的主流，占总投放量的92.2%；另外，整个上半年软性黑白广告只有12则，占所有投放广告总量的7.8%。

附表   2006年上半年与2007年上半年广告投放指标对比

数据来源：中原研究部数据库

一、月份广告投放量分析

n         半年广告投放有两大“谷位”、4月楼市预热期宣传热度仍旧不减

数据来源：中原研究部资料库

二、楼盘投放量分析

n         帝璟东方、凯茵新城投放频次、投放费用半年分别居首

数据来源：中原研究部资料库

数据来源：中原研究部资料库

三、规格、版位分析

n         半版、整版广告使用率高近7成

数据来源：中原研究部资料库

n         A版广告占4成，仍是广告投放的主流版面

数据来源：中原研究部资料库

四、诉求点分析

n         产品类诉求上半年占总量的35.%，宣传偏重日趋突出

数据来源：中原研究部资料库

n         东区楼盘广告投放量居首，开发区居次