文/ 灰色晴天

今年5月16日，广州合生创展集团董事局主席朱孟依一行专程来临中山作投资考察，中山市长亲自接见了考察团一行，并详细介绍了中山投资市场状况。当时，笔者感概万千还专门发表了相关评论。（ 从合生创展考察中山说起 ）

事隔不到5个月，从9月25日中山国土局招拍挂土地拍卖现场了解到当日拍卖的，位于西区彩虹片区的G20-07-0068地块，合生创展成为了最后的摘牌地产商，此前传闻合生创展欲试水中山成为了现实，同时更宣布合生创展正式抢滩中山，项目地点在西区彩虹片区。无独有偶，继上周昌盛集团在周边区域巨资“抢”下500多亩地之后，合生创展此次又一次成就了彩虹片区，使区域的未来发展潜力再一次被推高。在区域逐渐被看好的市场情况下，在此次拍卖会中，我们不难发现还有类似于粤海、大信等大型企业参与竞拍。而对于目前片区及邻近周边聚集了包括长洲实业、大信置业、丽新集团、昌盛集团、星辰地产、合生创展等实力企业，对于沙朗的地块，特别在目前彩虹片区一带地块的价值及区域发展前景的预期，笔者认为业界更需要重新作出新的认识与评估，毕竟区域如此多品牌地产商的号召力，资本与能力是不能被低估的。

最后，如有兴趣了解区域相关问题的网友，笔者在此前的文章中也略有提及，在此也没有必要重复。有意者可以详细查看下文提及的“相关资料”部分。另外，昨天成交的G20-07-0068地块相关资料如下：

n         地块基本要素：

地块编号：G20-07-0068

地块位置：中山市西区彩虹片区（北外环以南、创世纪汽车用地以东、“新涌”以西）

地块面积：139755.1平方米

土地性质：商住

容积率：≤2.5

建筑密度：≤35%

绿化率：≥36%

挂牌底价：16770.612万元（折合80万/亩）

成交总价：5.22亿元（税后5.3766亿元）

土地单价：3735元/平方米（折合249.01万元/亩）

楼面地价：1494元/平方米

摘牌地产商:广州合生创展

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今良辰美景，月圆人欢，祝各位网友：中秋节快乐！Happy Mid-Autumn Festival！

September 25, 2007