文/灰色晴天

1、 10月份“国房景气指数”环比上升0.75升2.34点，创3年来新高

2、 10月份CPI同比上升6.5%，环比升幅上升0.3个百分点

3、 10月份全国70个大中城市一手房价同比上涨9.5%，环比上涨1.6%；二手房房价同比上涨8.7%，环比上涨1.4%

4、 准备金率调整至13%（11月26日再次调至13.5%）

在整个国家层面而言：中国是一个拥有13多亿庞大市场的新兴大国，在奥运周期的冲刺阶段，国家经济在新的一轮发展期当中逐渐被看好。长期出超的贸易现状，在外来资本不断集结涌入的时期，国家外汇储备继续上扬趋势是不易逆转的，本币的增加从而导致的流动性过剩现象依然相当明显。流动性过剩而产生的资产重估，国家整体的物价在不断走高。在9月份曾一度回落到6.2%水平之后，CPI在10月份反弹，据最新统计数据显示，10月份CPI增幅与今年8月份相当，是1996年以来的最高水平。10月13日，人民银行再次决定上调存款准备金率0.5%，至13%，年内第六次加息预期将至，市场前景一片“阴霾”……

流动性的过剩，活跃的资金再次冲击地产市场。国家一再出台政策抑制过热的地产投资状况，自9月27日，新的商业贷款政策出台之后市场观望之风盛行，但是从第一个月（10月）的实施来看效果依然并不十分显著，10月份“国房景气指数”创三年新高，全国70个大中城市一手房价涨幅虽微降0.1%，但环比9月依旧上涨1.6%；二手房方面，10月份环比上涨1.4%。

今年11月26日，银行存款准备金率在10月25日提升至13%之后再次上调0.5%，目前已达13.3%创出历史新的高位。CPI是通胀的重要指标，临近岁末CPI的潜在升势将引起国家高度关注，以目前来看，这种升势是暂不会逆转的，再次加息将势在必行。此前笔者提及，我国是一个比较特殊的国家，960万平方(公里)的国土面积、13亿的庞大消费市场，和谐稳定的社会主义体制，而且经济的发展正处以新的上升期阶段，人民币升值的预期显著，外汇储备的容量持续增长的势头将不会再短期内改变。在宏观政策温和的情况之下，国家经济的总体方向将继续走强。诚然市场短暂性的调整在所难免，但地产业的整体价格水平并不会轻易被逆转。尤其在二、三线城市，导致未来国家政策的调控力度预期将持续。