n         文/ 灰色晴天（陈彬艺）

2006年，国家宏观调控再次重锤出击，“国六条”出台，税收政策、土地政策、信贷政策一再“咄咄逼人”。国家宏观调控强势不减，由于市场的稳健性中山受政策因素影响甚小，在短暂的调整期之后楼市继续稳步前行。2007年中山总体楼市依然展现出一种欣欣向荣发展态势。“地价高涨、楼价飙升、外来置业比例增大”便成为了中山楼市上半年的主题。其后，“9.27政策”给楼市带来重挫，全市成交量有所萎缩。

作为中山地产市场发展的核心区域，东区发展更加受到了业界极大的关注。在新的发展大势之下，2007年东区全年住宅市场发展如何？本文我们结合中山国土局全年住宅成交数据，给东区楼市作一个简单的回顾：

一、2007年东区住宅市场回顾

n         成交规模

n         成交均价

n         各面积段成交

二、08年东区住宅市场展望

1、     会展经济成东区第三产业发展助推器，逐步成为区域经济的亮点

2、     中心商务片区的打造带动区域价值进一步提升

3、     区域的集聚效应日渐明显，高端因素不断提升

4、     08年住宅市场的供应量得到延续，大面积单位将依然成为主流

5、     区域总体饱和度提高，楼市区域开拓乏力

January 29, 2008

备注:本文所统计住宅数据并未包括:别墅、车房、车库、车位等方面