2007年，大珠三角背景的支持下，外来客户的不断切入使购房投资比例有所提升，资金“扩散效应”开始显现，中山市场的价格“洼地效应”吸引了外来购房者介入市场，本地地价、楼价呈现了持续走高现象。随着中心城区开发日趋成熟，不少发展商决定“弃城入乡”，从而产生了楼市“离心现象”。从城郊到镇区内部，城乡结合部分区域凭借区位优势抢占了发展先机。

沙溪镇正是凭借临近城区的地理优势，持续几年经济大幅度增长态势，农村集体经济历年均上新台阶，镇区人均消费水平大幅度提升，集众多的优势的沙溪镇已经吸引了包括中海、雅居乐、中信、宝嘉等品牌发展商的先后进驻。2007年，沙溪镇楼盘竞争越演越激烈，康桥花地、碧缇湾畔、翠林兰溪园、水岸花都、汉基花园、汇豪新天地花园、金逸豪庭、誉花园、阳光半岛、星宝明珠等近十多个的楼盘都在竞逐市场。事实上，沙溪片区的房地产项目以前更多的是中低端的产品，现在它有逐步高档化的趋势。目前在这方面的领军者包括天英阳光半岛、星宝明珠等。

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备注:本文所统计住宅数据并未包括:别墅、车房、车库、车位等方面