西区在过去的07年中，全年住宅成交均价在城区四个区处于最低，这主要是由于沙朗区域的住宅售价拉低作用所致，由此可见沙朗无论是在供应量及售价对于西区整体的供应量及售价情况影响是较大的。由西区整体市场来看，传统的西区区域内本年内供应量并不大。传统的西区区域内由于其市场特性以供应小面积户型为主，而小户型项目一般占地规模较小，开发及销售周期较短，在06及07年间，西区小户型项目如骏华庭、明景坊、香域中央广场等已经完成销售，而名仕·经典世家销售亦已接受尾声，区域年内的供应主要是集中在国际酒店南侧的时代地产项目及凯旋项目，两项目占地规模均相对较小，以开发公寓产品为主。综合所得，08年西区的供应量仍以沙朗片区的供应为主，沙朗由于其基础设施上的发展不足，市场环境尚未成熟，形成价格飞跃的条件尚未成熟，故而可以猜测，西区未来一段时间内的住宅售价仍将保持平稳，与城区其它三区的价格差距仍将保持较大水平。
全文:http://blog.e51home.com/Files/huiseqingtian/西区：2007年住宅市场分析（节选）20080129.rar
发表于 2008-03-19 15:27 灰色晴天 阅读(464)
评论(0) 编辑 收藏