2008年7月14日
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美国《连线》杂志对新媒体的定义：“所有人对所有人的传播。”这不能算是定义，更像是一句口号，We Media的口号。 迄今为止对新媒体定义最全面、精确的是凡·克劳思贝(Vin Crosbie)，他是格林威治一家数字媒体发行咨询公司的合伙人，同时兼任锡拉丘兹大学新媒体方面的客座教授，克劳思贝不仅是一位资深的出版人，也是一位对新媒体有很多研究的专家。 借助他对媒体的如上关于媒体形态归类，将新媒体称为融合了人际媒体和大众媒体而成为人类的第三种媒体形态。 新媒体既拥有人际媒体和大众媒体的优点：完全个性化的信息可以同时送达几乎无数的人；每个参与者，不论是出版者、传播者、还是消费者，对内容拥有对等的和相互的控制。又免除了人际媒体和大众媒体的缺点：当传播者想向每个接受者个性化地交流独特的信息时，不再受一次只能针对一人的限制；当传播者想向大众同时交流时，不再不能针对每个接受者提供个性化内容。同时他指出新媒体完全依赖于技术，不是人类先天自然拥有的技能。没有数字化等技术，新媒体完全不可能。
刘爽，素有“华语第一传媒”之称的凤凰传媒旗下新媒体事业掌门人。出生于重庆，成长于北京，美国杜克大学法学博士，是个地地道道的游走于中华文化和国际资本之间的新时代海归，拥有5年华尔街律师从业经历，2000年1月，刘爽回到亚洲，在香港美富(Morrison Foerster)律师事务所负责创业投资，协助高新技术企业上市，项目包括网易IPO，百度第一笔融资等。 “和很多西方人一样，我把法律视作职业的一个跳板，从来没想过要终生从事法律行业，而媒体才是我从小的理想。”刘爽说，“小时候我就特别爱看报纸，中学的时候常沿着报栏把贴出来的十几份中国主要报纸一气儿全看下来， 从中午看到晚上，天亮看到天黑，把眼睛也看成了千度近视。” 2001年，刘爽进入凤凰卫视，2003年开始出任凤凰副总裁，随后执掌凤凰网。 ●上世纪80年代，媒体1.0时代，全国人民在看晚报，晚上7点等赵忠祥在《新闻联播》中出现； ●上世纪90年代，媒体2.0时代，互联网开始兴起,“点对面”传播变为“点对点”传播，令网络成为广告红人； ●21世纪，3G时代开启，视频可随时下载到手机上，新媒体，这个技术革命成就了又一片商业蓝海。 ●刘爽，是这片蓝海中的弄潮儿之一。
2008年4月9日
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近日，为了吸引买房者，广州不少楼盘纷纷打出“分期首付”的促销招牌，通过开发商垫付的形式，变相降低购房者首付金额。记者日前从广东银监局了解到，银监局正紧锣密鼓地对商业银行住房贷款情况进行摸底，其中特别针对市场上“零首付”和“分期首付”的做法，要求商业银行上报分期首付的金额和户数，以及给楼盘开发商贷款的情况，并提醒银行防范风险。
“首次置业者可以支付二成首付款，剩下的一成由开发商先行垫付，而且这种垫付是免息的，购房者最迟1年内付清。”花都区星缘美居某位售楼人员告诉记者，“这种做法主要是为了方便一次性拿不出三成或四成首付款的购房人，可以使他们在资金紧张的时候有所缓和。”
据上述工作人员介绍，开发商垫付首期款是完全免息的，客户只要与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可，除此之外与正常购房手续差不多。根据合同约定，客户最迟还款时间不得超过1年，如果不能如期还款，将支付每个月1%的违约金。对于首次置业者，开发商可垫付一成首付款，对于二次置业者，开发商垫付金额甚至可以达到二成。
类似上述分期首付的做法，在广州其他楼盘也并不鲜见。例如富力桃园主要帮二次置业者垫付首付款一成，但需要购房者分期7个月支付给开发商；南湖托斯卡纳则打出了“首付10%，轻松入住”的促销标语；另外还有两家新楼盘，均针对首次置业者，首付分别为二成和一成半，其余在约定时间还款。
光大地产某位负责人表示，分期首付的做法是不同开发商针对不同楼盘、面向不同客户群体推出的正常促销手段，对于购房者来说，可以降低门槛，便于中低收入购房者资金周转的需要，但是楼价才是真正影响市场的决定因素。
2008年4月7日
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2008年的楼市，可谓“乱花渐欲迷人眼”。继深圳、广州、上海等地部分楼盘的价格松动后，京
城楼市近来也悄现“一次性付全款八折”“买房送大礼”等“打折风”。
相较于以往疯涨且坚挺的房价，近期开发商的一些降价“打折”行为，以及楼市的一些异动现象
，是否意味着房地产市场的调整已经开始？记者对此进行了调查。
“打折风”渐起：“低开高走”促资金回笼
这一轮楼市“打折风”中，万科无疑是“动作”最大的一个。
从珠三角一路刮到长三角，万科的“打折”，使得本是局部的调整呈现了扩散态势。尽管北京万
科有关人士一再表示“暂时没有降价计划”，但目前三个项目的优惠幅度却是近几年罕见的，仅万科中
粮假日风景，一次性付款就可打九三折。
消失许久的送车位、赠装修费等多样促销方式也开始粉墨登场。“富力又一城”2008年年初，就
推出了“买房送5重大礼”的活动：免3%契税、免10年物业费等。珠江帝景博悦的房子“折”得也很有魄
力，均价2万多元的房子，每平方米可直降5000多元。
记者调查发现，实行打折或者赠送实物促销的，多数是一些大的上市公司项目或老项目的尾盘。
“这段是政策敏感期，低开高走保险一些，定高了容易把自己套住。”一楼盘项目销售负责人向记
者表示，“我们现在给客户的是优惠，但不是降价，过了这阵，房子肯定还会涨。”
北京万科有关人士告诉记者，项目如何定价主要是依据市场情况，对于万科这样项目较多的龙头
企业，资金流快进快出是一个重要原则。
“链家地产”市场研发中心的调查显示，目前北京在售楼盘中约有七成多项目在打折销售，打折
幅度一般为九五折至九九折之间。这表明，北京楼市开始进入高位调整期。
与开发商的一些暗自降价行为相反，楼市成交量持续着低迷状况，市场观望气氛日益浓重。北京
市房地产交易管理网数据显示，今年2月北京市二手房网上签约套数仅为1004套，相比1月份降幅超50%，
创下自去年7月实行存量房网上签约以来的最低点。
“连续多次加息，再加上对第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策
的不断出台，一定程度上改变了人们对于房市的预期，北京楼市会变得有些理性。”中国社会科学院倪
鹏飞研究员如是评价。
高价地频“流拍”：开发商正视疯狂拿地风险
进入2008年，曾经一度疯狂拿地、频争“地王”的开发商们，面对土地供应，普遍显现出“发蔫
”症状。
1月8日，与两年前曾拍出26亿元“地王”的北京广渠路36号地仅一街之隔的广渠路15号地惨遭流
标。规划总建筑面积66万平方米、被业内认为可能是新“地王”的朝阳区来广营乡清河营村1号住宅用地
开标，因参加投标的开发商不足3家也在去年底以流标收场。
“真是太意外了。”中原地产华北区域总经理李文杰在得知拍卖结果后连连摇头。在他看来，这
些“绝版”地块地段好，周围的配套设施也已比较完善，“应该拍个好价钱”。
土地市场连爆冷门的现象也在其他地方上演。去年底，广州推出12宗地块，仅7家单位竞价，最终
2块地流拍、5块地以底价成交。南京地价近期也如同“过山车”般急速下坠，地处江宁区的一地块以底
价成交，楼面地价每平方米2000元，而就在一个多月前，同板块的成交土地楼面地价为每平方米4446元
，降幅超过50%。
“随着政府打击开发商囤地的力度越来越大，开发商开始正视大量拿地的风险。加之面临信贷紧
缩形势，开发商资金链紧张，无疑是这些地块流标的最大原因。”北京师范大学董藩教授指出，土地价
格过高，会严重透支未来的房地产价格。
与高价地“流拍”形成对比，是取得较多土地的企业对土地的有效利用不足。中国房地产业协会发布的
《2007上半年中国房地产市场研究报告》披露，“上半年全国完成土地开发面积同比增长7.6%，增幅比
2006年同期回落26.4个百分点，占待开发土地面积比重仅40%。”
国土资源部有关负责人向记者表示，国家近期加强对闲置土地加大监管，规定开发商不能分期获
取土地证，防止开发商依靠少量土地“滚雪球囤地”，亦可防范金融风险。
流动资金减少：开发商从未这样缺钱
“今年中国房地产公司面临着前所未有的融资艰难期。”SOHO中国总裁潘石屹坦言，这些困境包
括：公司负债情况是否危急；同类住宅开发商之间竞争如何解决；面对保障性住房，自己的产品定位如
何找准市场需求；从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量的影响等。
记者在调查中了解到，目前银行信贷紧缩越来越明显，很多中小房地产公司已经不能获得银行授
信，同时大公司的授信额度也被削减。
“去年的金融调控将开发商自有资金提高到了35%，并且严格规定项目开发到中后期才能贷款。今
年是国家10年来首次执行货币从紧政策，房地产流动资金已经减少了50%，我做这行10多年了，从来没有
这样缺钱。”京城一大型房企的总经理向记者诉说。
一些开发商反映，房地产业以前贷款充足时，投入的资金会产生好几倍的乘数效应，一笔贷款可
以转几个项目。而今，传统的银行贷款之路难以走通，而国内监管部门对房地产公司首发上市的严格审
核，上市或增发融资也相当困难。
“金融是房地产的‘血脉’，从紧的货币政策‘卡’住了房地产市场的‘咽喉’。”南京网尚房
地产公司总经理胡光辉认为，土地价格的降低最终也将传导到一手房，因为地价下跌会大幅减少成本。
破“以地生财”税收格局有望间接平抑房价
“政府针对房地产的本轮调控，表现出国家让利于民的价值取向。”南京市房管局副局长郭宏定
认为，许多城市房地产税收近年大幅增长，最极端的表现是去年“面粉贵过面包”现象。而从紧的货币
政策，有利于扭转地方“以地生财”的税收格局，可以让开发商疯狂追逐土地价格的现象回归理性。
记者在采访中了解到，依托资本市场融资一直是上市房企大胆圈地的原动力，而IPO融资后禁止买
地的规定，意味着开发商只有加速开发已有项目，快速销售回笼资金，然后用所得的资本金再去拿地。
这样“地王”现象可大大减少，有助于短期内增加楼市供应，进而起到抑制房价的作用。
对于当前房地产市场出现的新动向，国务院发展研究中心的专家分析认为，原因是多方面的：一
是第二套房贷政策出台、从紧的货币政策和央行的连续多次加息，抑制了部分超前消费和投资性购房需
求；二是保障性住房建设力度加大和限价房计划供应量的增加，分流了部分购房需求；三是由于一些城
市房价上涨过快，超过了购房者的承受能力。
在楼市异常波动的过程中，政府的力量不能“缺席”。专家认为，政府“抓紧建立住房保障体系
”的承诺实实在在，房地产市场已经由以往的“单纯市场化改革”转向市场与保障并行的“双轨制”，
被保障人群的增多将减少商品房购买人群，改变消费者被“强迫”购买高价房的状况。而帮助中等及中
等偏低收入的家庭解决住房困难，需要政府建立多渠道的投融资机制，逐步形成适度、多样、梯次供应
和消费模式，有计划、有步骤地解决他们的住房问题。
2008年国务院已明确将“抓紧建立住房保障体系”纳入政府工作规划中。显然，房地产政策向住
房保障倾斜，比争论房价“拐点”是否到来更有价值，人们更期待一个平稳理性的房地产市场的到来。
2008年4月3日
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星宿派
门派特征：以名高调博天下
门派掌门人：潘石屹，新书《我用一生去寻找》，将于4月初正式出版
“房地产开发商一天到晚去写文章，去爬山，去吹，去拍电影，你怎么是企业家呢？”有着“地产教父”美誉的邓智仁，曾这样对《中国新时代》记者评判说。“写文章、拍电影的”，说的就是潘石屹。
江湖上人称老潘的SOHO中国掌门人潘石屹历来是地产圈里的娱乐先锋，但凡娱乐圈里明星常做的事情，他几乎全部尝遍。拍电影、代言广告、拍摄各类杂志封面、出席各种时尚活动、参加各种节目、出书……俨然成了地产圈的代言人，以至于在某个以城市中各类人群为创意的行为艺术服装发布会上，开发商的造型都是以老潘为原形。
老潘不仅博客写得遛，书也出得挺勤快。除了之前的博文集结而成的一本书——《潘石屹的博客》，老潘新近又出了本名为《我用一生去寻找》的随笔文集。老潘称，这不是一本博客书，而是他对人生、成功、财富、世界观、亲情、爱情的思考和体悟，和以前出的书都不一样。
但是，以其肖像为主的新书封面却又一次出卖了老潘。
星宿派掌门人丁春秋是金庸笔下的武侠人物，虽然是反派角色，但他的每次出场总是让人印象深刻，每每总是大张旗鼓地宣传自己的到来，以至于所到之处人们都知道他是谁，以及他所领导的是什么门派。
向来高调、酷爱宣传自己的老潘在这点上与丁春秋类似。
老潘向来毫不掩饰自己的商业目的，他曾说：“北京楼盘宣传推广费用占楼盘销售的百分之二三，而我花在推广宣传方面的费用只是相当小的数字，可是效果却很好。说我善于表演，其实质是商业的需要。你不出去表演没人知道你，你公司的房子就卖不出去了。”
逍遥派
门派特征：闲情路上展权威
门派掌门人：王石，新书《让灵魂跟上脚步》，2008年1月出版
素来很像云游山人的王石，常常不务正业，以征服世界名山为乐。
六七年前，被医生诊断出患有腰椎血管瘤后，即辞去总经理职务，退居幕后。自此，他的足迹开始踏遍大江南北，五湖四海，从五大洲的最高峰到南、北极点，王石背着那件超大的登山背包，向世界七大高峰发起了一场个人英雄似的挑战。
王石曾说：“登山是我的生活，万科是我的事业。”作为万科的董事长，王石自然还背负着对于整个万科的责任。因此，很多人都会在不同的场合问王石，他所热爱的登山运动与万科之间是否会有联系。还有人认为，王石的登山活动是作秀，完全出于商业炒作的目的。
王石并不否认自己登山对公司的品牌提升大有好处，他也认为自己登山的劲头正好反映了万科的一种向上的精神。
通过私下了解，王石登山的费用大都来自他个人的广告收入，而且他还将自己给摩托罗拉作广告的钱全部捐赠给了中国登山协会，远远超过了他本该交纳的队员费用。王石说：“事业成功，目的是为了给自己更多的生活选择，而不是放弃属于自己的生活！”
两次重走玄奘西行路，也让王石有了些禅宗的味道。“有人问，我为什么要登山？那是因为山在那里。”王石这样表达他的生活哲学：“我们身处的社会在高速发展变化，我们脚步跑得太快，但我们的灵魂却跟不上来，整个社会因此变得浮躁。现在要懂得选择放下。当然说起来容易，做起来难。如果我们总是什么都想做，什么都想做好，其实最后什么都做不好。”
逍遥派，派名缘由来自《庄子·逍遥游》，取其逍遥自在、不滞于物之意。《天龙八部》中的逍遥派无崖子，隐居无量洞中，与世无争，逍遥自在。身负绝世武功，却不谈武功，终日以琴棋书画为乐。
老王颇似逍遥派中人，其领导下的万科已成行业龙头，新书却避而不谈万科，仅与人分享个人游记与感悟。
2006年，老王参加了央视策划的“玄奘之路”活动，从中国走到印度，真正体验了一回“慢生活”，并把它烹成一道“心灵鸡汤”，于是就有了《让灵魂跟上脚步》。
五毒教
门派特征：嬉笑怒骂皆深刻
门派掌门人：冯仑，新书《野蛮生长》，2007年12月出版
不麻辣，不深刻，不性情，就不是冯仑。冯仑是谁？知名房企万通系掌门人，地产大佬中的思想哲人，语言鲜活的麻辣天王，江湖人称“段子王”。
看看冯仑怎么说自己，就能体会段子王的真髓：“资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，流氓无产阶级的生活习气，士大夫的精神享受；喜欢坐小车，看小报，听小曲；崇尚学先进，傍大款，走正道。”
每每一个场合，无论是什么话题，冯仑总是能用一些诙谐、辛辣，而别人怎么也不敢说的话，一针见血刺向痛处，使得听者不知该笑还是该哭，但也让人从心底里佩服。
坊间传闻，《野蛮生长》在出版前因为语言过于鲜活淋漓，又暴露了不少“伟大背后的阴暗面”，被中信出版社“勒令”洗澡。但是即使经过修改，冯氏语言依然犀利无比，引来了无数看客。
阿里巴巴掌门人马云就曾在冯仑的新书发表会表示，“冯仑对我帮助很大，冯大师去的地方我一定去，他的思想让我们很受益。”
冯仑自己也表示，“作为作者，我特别希望像汤唯一样很好地把人性、人的本能，以及矛盾、困惑、误解、踌躇、摇摆、张皇、沮丧甚至亢奋，淋漓尽致地展露出来，即使露点也义无反顾。”
金庸笔下的五毒教人物，不论是蓝凤凰还是何铁手，都是性情中人。虽出手狠辣、口无忌惮，倒也算仗义执言，敢说敢做。
君子坦荡荡，冯仑也有这么一股干云豪气。
在《野蛮生长》中冯仑直言，民营企业在创业和发展中遇到的问题，简单说来实际上是追求金钱的欲望和社会伦理及政策法规的冲突问题。
冯仑用热门电影《色·戒》做比喻，“在民营企业的发展过程中，如果没有欲望这个‘色’，而仅仅只有伦理道德和规范这个‘戒’，我们的经济就不可能有任何活力；反之，如果只有追逐财富和金钱的欲望，而没有社会的道德、责任和法律规范来加以约束，金钱的欲望也会成为社会的一大灾难。”
做事之人的话语，如果坦诚地说，通常更有力。冯仑这本《野蛮生长》，的确无愧于封面上两行字：“一部民营企业家的心灵史，一位商业哲人的人生感悟”。
玄心正宗
门派特征：笔杆里头出功夫
门派掌门人：无。众地产专业媒体人士皆为代表人物，纷纷出书
只要有绝活儿，便能自成一派，古今皆然。
由专业人士构成的这个群体，因为身处传媒行业，身兼文人之职，出书立传自不在话下。无论是对自己文章的梳理总结，还是对行业现象或是某些特定人物的个人总结，到一定时间后他们总会把自己的文章集结成册，著书立说。
他们是这个行业的观察者、耕耘者和梳理者，每天勤奋地用笔记录这个行业的种种变化。他们的著作可能并非地产专业读物，但善意的公心和犀利的观察，总能给行业开出诊治顽疾的建设性药方。
他们打开了让公众认识这个行业的窗户，讲述深藏于行业背后的故事和逻辑，还原地产鲜为人知的幕后表情，让更多的人改变对地产原本的肤浅认知。
古时候历朝历代的诗人，每每到一定阶段总会把自己的诗集著书成册。是文人总有此情结，因为笔入行，因为笔立志，因为笔赚钱，一辈子和笔为伍，也注定了他们和笔离不开关系。
记者身边的众多朋友，每个人几乎都已是上万甚至是上百万字数的耕耘者，询问每一个人几乎都有此类想法：多年以后，可能会出书吧；辛辛苦苦的这么多字，将来不出书，岂不浪费、可惜……
从去年以来，地产圈众多传媒名人、名记纷纷出书，已经说明了问题。虽然比不上古人和名人，或许多年以后，当记者的人生阅历足够以后，可能也会有此想法吧。
江湖看客你怎么看待地产界出书现象？
值得称道
证券公司职员 张小姐
应该还是有好处的吧，总结他们的成长史，对企业管理有兴趣的学者、青年学生和年轻的企业家都会有一些建议，会有一些参考。
某IT公司营销员 慕先生
我比较关心他们成功的幕后故事，可以学到一些营销技巧之类的，我觉得他们能再多出一点，再诚恳一点更好。
匿名网友 园子
我觉得挺好的，尤其他们写的和房地产没关系的书，咱不能因为房价就对他们抱有偏见，我比较喜欢王石的书，文笔悠闲而简练，读起来非常轻松，能学到不少东西。
网友 浪中浪
我觉得房地产圈还是有说实话的人，也有很多思想深刻的智者，但是也横遭指责，可见中国人的仇富心理，中国人离儒家文化越来越远了。什么时候民众能平和地从他们的书中看到真理，我们离他们也就不远了。
网友 言五
地产思想家，著书思想无关乎深刻，无关乎正确，无关乎意义；只是自己所思，所想，所得，所悟便足矣，值得称道，值得称道。
网友 Benny
应该说，他们出书为我们了解早期中国企业家提供了非常重要的亲历资料，我们应该支持，因为他们的书让我们看到的不仅仅是光辉的正面，还有很多反面的东西让我们思考。
网友 Wonderi
都值得一看。特别是关于长时间的连续的正向积累的观念，非常适合我，我想也非常适合现在经历中国社会剧烈转型的所有人。在这样一个社会中要找到自己的身份和位置，单凭从四书五经读到的心得，那是肯定不行的，必须有非常理性的、科学的管理自己的生活和事业的方法。
冷眼旁观
某政法大学 王教授
浅薄的商业诉求，满足他们的自我品位，不排除虚荣心理。
某建筑公司 张老板
看写什么了，我们关心他们是怎么赚钱的，怎么发家的，可谁都知道，房地产商的第一桶金都是不能深究的，所以他们不能写自己的发迹史，写了也不能看，那些冠冕堂皇的，谁信啊！
匿名网友 不过如此
社会存在决定社会意识。越有钱就越留恋社会留恋生活，想留下自己的痕迹，以显示自己的有用不凡。但是记住，人只是一个过程，完了就完了，无论有钱与无钱，贵与贱。想法再多也是徒劳。
某幼儿园教师 吕小姐
我觉得书是比较神圣的东西，可他们出的书大部分是一些产品推介要不就是炒作，没什么意义，不知道又要忽悠我们老百姓什么呢。
匿名网友
他们现在该反省自我，房地产圈里的那些人都是没人性没社会责任感的，把房价炒的那么高，想过老百姓没有，他们有钱后为社会都做了些什么，又开始出书满足自己的虚荣心，他们是典型的唯利是图的商人，但希望你们能早些良心发现，多做些社会公益的事。
某外企职员 黄先生
中国奸诈房地产商特别会往自己脸上贴金，很明显中国的房价已严重背离了其价值，一个普通中产阶级要奋斗多少年才能买房啊？而他们现在还在想用一切手段来维护自己的那些龌龊的理论，我是不会看的。
某酒店主管 汪先生
他们钱赚到了，享受也享受过了，体验也体验了，然后就玩起了超然物外的几招把式，开始出书了。基本都是这样，谁也跳不出这样的模式，罢了罢了！
你觉得他们的书好看吗？
鼓掌喝彩
［匿名］ 吉林长春
昨天晚上出差回来，一个大惊喜——精装版博客书到了，很多我没有看过的东西，内容更精彩得多。值得收藏。潘总的生活习惯、思维方式、性情追求，将决定他会走得很远。一句话，活透彻了。
［匿名］ 西部汉子
我来自西部，喜欢潘石屹西部人的品格和为人，所以我买了这本书，在我读书的时候也在读他这个人，我为他自豪。
某律师事务所 陆小姐
我觉得老潘和冯仑写的东西不错，作为这个群体的代表站起来著书发言，讲述他们的理想、故事、环境和所思所想，集哲学思辨和商业智慧于一体；最可贵还在于基本上想说啥都说啥，他们这些优秀企业家写的书比单纯的学者出的书更有说服力。
某外资银行 张先生
很多比较有借鉴力，我对任志强的书印象比较深，文字功底不错，有很多学术论文类的，有一定高度，主要是他们有房地产第一线的经营实践，比那些理论文章有价值多了。
网友楼外楼
尽管他们是房地产大腕，尽管他们盖的房子很贵，还是喜欢，因为他们那份难得的自省能力，也因为他们极具天赋的表达能力！
匿名新浪网友
大道至简,能用白话告诉人们真理的人方是智者。要用玄学示人那就是忽悠。他们用自己的奋斗史告诉我们一个真实的市场，很难得。
北师范中文系王同学
我觉得不管他们写什么，对我们这些准备走上社会的学生来说，都值得一看，毕竟我们要学的太多了。
冷语拍砖
房产中介公司 李先生
我没看，不过他们那么忙有谁能静下来写书啊？我听说很多人都找写手，没什么意思。
某健身中心瑜伽教练 王女士
现在房地产舆论圈渐趋娱乐化，都是炒作与自我炒作，现在还要出书赚我们的钱，拿老百姓当什么了，反正我是不会买的，也不会看。
某电视台制片人 张先生
说到底，还是炒作大于贡献，既提高了知名度，又诉了苦，骂了人，反正人家有的是钱，换谁谁都乐意。
某图书馆图书管理员 罗女士
大家都冲着他的名声才去看的，人都好奇啊，都想有捷径成为他们那样的有钱人，可是人家会把怎么发财的内幕写在书上吗？就算他写的是真的，机遇不一样，同样方法他能发财你就不一定能，还是靠自己努力是真。
书店老板 李先生
如果说能从他们的书里学到成功的法则，那真是笑话，在你还在奋斗没有成功的时候想法和现在是不一样的。现在是因为成功了，所以心态和思想都和你奋斗时发生了很大变化。也偏离了真正带你走向成功的心态。
装修公司 聂先生
真正有本事的没几个，大多数都是附庸风雅，内容空洞，卖点都是为满足读者的好奇心、窥探欲的肤浅的生活表象记录，很少有深刻的东西。
匿名网友
纯粹误人子弟，标榜自己出书是想引导年轻人，可是他们都写了点什么，无病呻吟，误导他人，真是无知虚伪，要是真想服务他人，就学习人家巴菲特，比尔盖茨，真正为社会做点实事。
（记者孙艳）
2008年3月26日
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一只圆馒头轻易地占据了各大媒体的重要版面，其蹿红的速度令所有人目瞪口呆。
一只圆馒头轻易地占据了各大媒体的重要版面，其蹿红的速度令所有人目瞪口呆。这源于一个“国家新标准规定馒头必须是圆的”的传言，但国家粮食局已表示，该说法纯属无稽之谈。
在对误导公众的媒体提出质疑之余，政府部门是否也该反思，我们是否缺乏一个有及时、准确和全面的政策透明的发布的平台。政府在政务信息透明公开化政策的游移不定怎能不让性急的媒体施展十八般武艺？
馒头的风波可能很快将平息，但一只形象模糊怪异的“华南虎”却是公众持续讨论的热点，相比矿难等突发性事件此起彼伏、公众注意力转移之迅速，这场对于“周老虎”的事件争辩竟已持续了近一个季度，尽管普利策也说过：“在一件事情的真相被彻底弄清之前，决不放过它。连续报道！连续报道！直至问题真正被弄清。”但如此长时间持续报道一个事件，并引发2007年中国媒体和“倒虎”网友持续时间最长的揭“伪”行动，在中国新闻史堪称空前。
这不由得让人想起纪录片《打造尼斯湖怪》，该片全程记录了一个行动小组制造了一条“湖怪”并把它放到湖里“蒙”人的一个“恶作剧”全过程。不知我们是否有机会看到类似的详实记录片？
职权混乱与职责不清，没有人能为、敢为“周老虎”事件一锤定音，而这股质疑的风气甚至影响了大众对“嫦娥一号”传回的首张月球照片的判断，有网友甚至“适时”地抛出月球照“造假”的言论，怀疑照片是从美国剽窃来。
尽管绕月工程总指挥栾恩杰声泪俱下地表示，接到照片时“我们都落泪了。”但公众对权威部门的质疑却不得不让人反思。
公众在追寻真相的同时，也在拷问着社会与政府的公信力。
环顾四周，我们发现虚假已充斥着我们的生活，假包子、假老虎、假药、假钞、假论文、假新闻……我们有什么权利去阻止公众怀疑一切？
如今，假的可能还有土地。
为招商开发一个“好项目”，广东英德几级国土部门上下串通，伪造21套虚假材料，居然顺利通过了镇、县、市三级政府共16道审查，骗征到1226亩土地。最后，因群众举报，在国土资源部查处下戳穿此骗局……
令人惊讶的是，清远市的干部对违法骗地作检查时，竟反复强调被查办项目的好处，部分干部群众甚至认为7名涉案人员是为争取地方好项目而作出牺牲的“英雄”……如果没有群众的上访，这个骗局或许又将瞒天过海。
当然，因这土地惹上麻烦的又岂止这几位“英雄”。
07年中国首富创造者杨国强也有点烦。
某媒体如狗仔般不知从何处夺得了两份“协议”，这让杨总愤怒了，其无奈地说：“早知道这样不上市多好。”杨先生也不必过于沮丧，在中国地产圈摸爬滚打数十年，“枪打出头鸟”之类的“潜规则”应该早已熟知。
相比“跑得了和尚跑不了庙”的开发商，往往只需几个门面便可开业的二手中介显然更容易实现“挥一挥手，轻轻地走”，只是临行要背上一麻袋钱。中天老板蒋飞，背着数千万购房款，魔术般地瞬间蒸发在深圳的喧嚣里，地铺行业资金监管的严重缺失暴露无遗，留下购房者的恐慌及评论家们有关制度、行业信誉的大批判。
当一幕幕巨额融资、天价地王大戏上演时，早已暴露了房地产行业的危局。当房价冲高回落并出现逆转态势，丧失风险意识、缺乏有效监管的企业们铤而走险似乎也就理所当然。
2008年3月24日
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08年政府对于楼市调控将会进一步加强。去年年底一线城市在楼市进入成交低迷的状态下，很多人预测进入2008年后，政府会放松对房地产行业的调控，他们认为，毕竟房地产行业带动了众多行业的发展，进而也拉动了中国经济的高速发展。如果中国经济要保持快速增长，房地产行业就必须得到快速发展。可是，从两会中的种种言行都可以清晰地读出楼市调控不会放松，很有可能的是进一步强化房地产市场调控。
首先，在今年的政府报告中，针对房价调控的用词与去年不同，去年政府工作报告在谈到房价问题的用词是“抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”。而今年关于房价的用词更加严厉，“防止房价过快上涨”，关于房价的用词从“抑制”到“防止”，说明政府已经清楚认识到，虽然整个一线城市房地产市场观望情绪浓厚，但是楼市仍然有随时反弹的迹象，如果不继续加强调控，很有可能前期的调控努力都付之东流。在以前的调控时期也存在过类似的状况，在楼市调控效果显现后，没有及时加强调控力度，使得调控政策效果不佳。因此，政府对楼市调控基调不会有所放松，以免楼市重新过热。
其次是整个宏观经济环境决定了楼市调控不会放松。很多政府官员在两会期间表示，物价高通货膨胀仍然存在着较大威胁。在今年的物价指数调控目标上，只是提出保持去年的4.8%的水平，也就是说目前对于物价的调控存在着很大的难度。如果没有太大的难度，政府报告中将会把物价水平控制在4%以内，因为国际上公认的通货膨胀合理水平区间就是在4%以内，而目前中国的通货膨胀水平已经超过了这个警戒线，去年最后的几个月份物价指数达到了7%，大大超过了警戒线，物价长时间保持在高水平对经济存在着严重威害。可以肯定地说，在面对高水平通货膨胀的情况下，中央政府不会放松银根，只会继续收缩银根，而常用的手段就是加息和提高储备金率。在物价上涨的同时，是人民币升值带来的热钱涌入以及固定投资过热，在这种情况下，中央政府必然会进一步紧缩银根以应对这些经济问题。而房地产投资在整个投资中占有很大比例，房地产贷款必然首当其冲。另一方面，政府对住房的财政投入将会大大增加，这些投入将会增加经济适用房、廉租房等保障住房的建设。去年中央和各地的财政收入增长很多，这些财政收入会拿出很多用于住房保障方面。
2008年3月17日
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东方早报与某网站社区联合举行的“3·15暴利行业揭秘大调查”显示，近4000位网友投票，从26个候选行业中选出2008年的十大暴利行业，依次为房地产、眼镜、殡葬、通讯、药品、高速公路、化妆品、教育、婚纱摄影、网络游戏，房地产业位居十大暴利行业之首。
平日里，他们能不出门就不出门，在屋里做自己喜欢的事情，比如上网看动漫、玩游戏……
房地产：富翁摇篮票数：26%
从来没有哪一个行业像房地产业这样盛产亿万富翁，各种富豪排行榜上，房地产富豪连年占据半壁江山。随着国家一系列宏观调控政策的出台，2007年全国各地的房价开始松动，但房地产的暴利时代并没有终结。
国家统计局日前发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示，2007年，全国70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%,房屋租赁价格上涨2.6%。统计公报显示，全年房地产开发投资25280亿元，比上年增长30.2%。
眼镜：模糊暴利票数：13%
根据统计，中国约有3亿人配戴眼镜，按每3年更新一副计算，每年的市场需求量就达1亿副。而与此同时，在外行人看来，眼镜业又是一个“说不清、道不明”的暴利行业，有这样一段顺口溜：“20元的镜架，200元卖你是讲人情，300元卖你是讲交情，400元卖你是讲行情。”
殡葬：黑色垄断票数：11%
殡葬业的垄断经营，封建丧葬观念作祟，助长了这个行业漫天要价的习惯。据民政部统计，我国每年的殡葬消费达上百亿元。
据调查，办一件丧事所需费用令人咋舌，包括火化费、整容费、遗体接运费、租用告别大厅费、租用花圈费等等，成本几十元的寿衣、骨灰盒动辄要价上千元。购买墓地或灵塔的费用就更昂贵了，好的地段高达数万元。
通讯：何时降价票数：5%
手机漫游费开始降价，两会期间又传出消息，明年手机有望实现单向收费，电信高资费的坚冰终于在多年的质疑声中被打破。然而，关于通讯行业暴利的神话并未就此停止。
一位业内人士向记者透露“业内公认的秘密”：算上设备投入、人员、管理成本等，手机通话的成本每分钟不超过4分钱，纯利润在50%以上。
药品：回扣秘密票数：5%
据一位业内人士透露，一个出厂价12元钱的药，销售价是40，那么差价28元钱里，流通成本大概要7元到15元，而所谓的“流通成本”绝大部分是回扣，也就是说，回扣占药价的30%到40%。
在药价虚高的声讨声中，一些平价药房在全国遍地开花。有的平价药房以“比核定零售价平均低45%”的价格销售。但是，即使降价45%，仍能有利可图，可以想象药品零售业的暴利程度。
高速公路：坐地收银票数：5%
世界银行近日发布的一份最新研究报告称，中国的高速公路通行费比发达国家的还要高，坐地收银的高速公路行业被形象地比喻为一台高速运转的印钞机。
据中央电视台披露，一些高速公路的收费员月薪高达八九千元，超过了国家公务员最高一级的工资。
专家认为，国家应尽快调低各种等级的高速公路的收费标准，以降低公路运输的成本，并缩短高速公路的收费年限。
化妆品：美丽谎言票数：4%
高昂的广告费、流通费……最后你看到的动辄成百上千的进口化妆品也许是成本的几十倍。
美容院里的化妆品暴利就更加惊人，据调查，美容院销售的化妆品大多由中小型企业生产，靠代理公司销售。而代理公司一般1到2折就可以从生产企业拿到产品，200元的化妆品，最便宜时花不了10元钱就能拿到货。
教育：钱途重要票数：3%
孩子的教育成了很多中国家庭最大的一项消费支出。望子成龙的家长们，不得不为孩子的未来，对各种乱收费埋单。
从幼儿园开始，为了不让孩子输在起跑线上，家长们就不得不给一些高级幼儿园交纳上万元的赞助费。而在中小学阶段，重点中学的择校费则高达几万元。招生录取时有捐资助学费、提档费、查卷费等；新生入学时有择校费、建校费、复读费、借读费等；离校毕业时有就业指导服务费、派遣费、信息费、毕业证书费等。
婚纱摄影：爱的代价票数：3%
婚纱摄影，这个有中国特色的产业，创造着惊人的产值。新人“人生就一次”的观念也助长了影楼漫天要价，在影楼拍摄一套婚纱照少则上千，多则上万。2007年度在上海结婚登记的有117825对新人，如果每对新人拍摄婚纱按照2000元计算，上海地区婚纱摄影一年的产值就是2亿。伴随着2008年结婚旺年的到来，婚庆消费又将迎来新一轮高峰。
网络游戏：真实财富票数：2%
网络游戏产业的毛利率高达50%以上，最高的甚至有75%，而净利率也在25%~50%之间。其主要原因在于，一方面厂商只需对网络游戏进行维护与升级管理，无需厂房、仓储与制造，很大程度上节约了成本。另一方面，网络游戏由于游戏编码存储在一个安全系数很高的服务器上，大大减少了盗版的可能性。
2008年3月13日
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80多万的房子，11万入住，这几乎跟2001-2003年楼市流行的“零首付”入住相差无几。
分期付款楼盘再现广州
前几日，一楼盘的促销信息让很多广州人都咋舌，总价百万元左右的房子，居然首期只要11万就能入住。这个价格让很多人心动。
据该楼盘的销售人员介绍，主要是为减轻购房者首期支付的压力，推出首期免息月供计划。如一套首期25万-30万元的房子，购房者只需要交付11万元的首付，在签订合约之后，再与开发商签订一份分期付款的协议，购房者只要承诺在9个月或1年之内分期交付首期，开发商就会首先为购房者垫付剩余部分，从而实现轻松首付。
为了刺激成交量，有业内人士称：现在楼市低迷，发展商和银行联手降低购房首付，可以吸引不少刚性需求的买家入市，提高成交量。如果楼市持续成交冷淡，不排除建议发展商推出“零首付”的付款方式。
“零首付”易变成“次贷危机”
看起来，“零首付”似乎有可能在广州再次出现。
广州地产专家韩世同认为现在还不是“零首付”，最多只能称之为“低首付”。同时他表示，其实这种促销方式对开发商来说风险不大，对银行的风险是最大的。买了这些楼盘的业主以后同时要还银行和开发商两种借款，压力更大，那么断供的可能性也很大。但是和开发商比起来，银行的分期占到了房价的7成以上，这才是大头的。如果楼价上升15%以上，那么对业主就是负增长了，那么买新楼也很划算了。
韩世同指出，这种降低首付的方法对开发商是没有什么风险的，而且也没有多大的实际优惠。事实上，这是开发商在转嫁金融风险。金融机构应该会有所表示。
最后，韩世同表示用这种方式刺激成交量无疑是饮鸠止渴，一不小心就会制造出中国自己的“次贷风波”。
大企业不会选择“零首付”
而作为开发商代表，奥园集团的营销总监罗江海也谈到了自己对“零首付”的看法。
罗江海认为真正有实力、有品牌的开发商是不会用零首付这种方式的，一般会选用这种促销方式的楼盘都是中小公司开发的，这只能在特定的阶段能起到作用。
罗江海表示“零首付”实质上是解决了购房者手头现金不足的问题，但这是有代价的，以后可能会面临利率的加重。
至于断贷的问题罗江海认为不值得担心，他说如果真有业主因无法支付每月贷款而终止还贷了，但是业主和开发商签订的合同还在，就可以通过法律途径解决。业主该交的钱也是赖不掉的。
购房人“先甜后苦”
其实就银行、开发商和业主三者而言，承担风险最大的还是业主。
“零首付”的目标客户十分清晰，一种人是收入颇丰但积蓄不多，并且其亲属拥有旧房的年轻白领，他们所抵押的旧房多半是父母的房改房。对于现有年轻人来说，买房是笔不小的开支。“零首付”贷款的出现解决了这一问题。但当小俩口“不付一分钱”的住进新房后，就需要每月还银行两笔贷款，在这十几年中，新旧两套住房的房产证都将质押在银行。以一套价值50万元的商品房计算，贷款人先办理15年期的15万元贷款，作为首付款，再办理剩余35万元住房贷款，此后的15年中，购买入每月都要连本带息地还给银行4000余元，比只办理35万元住房贷款的月供高出近3倍，并且购房人能否在未来十几年内始终保持高收入，同样是未知数，因此购房人在“轻松入住”以后的心情绝对不会轻松。
另一种人是使用已有旧房和所购买商品房进行“循环抵押”同时购买几套商品房已求实现滚动置业的投资者。按照正常发展来看，“以租养房”的购房人在十几年后将拥有四五套商品房，再将其变现，便可以获得二三百万的一次性收入。然而，一旦后市向下，投资者便很容易加入负债大军，银行也会来催收贷款，那时的购房人就能体会到“少借为妙”这句话的道理。
2008年3月11日
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国学大师钱钟书先生说过：“要搞掂一个男人的心，先要搞掂他的胃。”
啊呸！钱先生怎会讲如此恶俗的语言？其实钱老的原话是：“通向男人心的唯一捷径是他的胃。”上面那句话，是像我等没有文化的人对大师经典名句的通俗化翻译，修辞虽然粗糙了点，却也蛮符合本人一向贴地的趣味。
这使我重新认识了《围城》的意旨，钱先生为什么说婚姻男女是“城外的人想进去，城里的人想出来”呢？这就好比吃自家饭菜久了难免想出去换换口味，老下馆子吃局的人就觉得只有家里才能吃饱一样。所以说，人生如戏，婚姻如吃。
都知道黄蓉变着花样做好吃的，虽是哄洪七公开心，骨子里却是为了靖哥哥。
陆文夫小说《美食家》的男主角苏州大户朱自治，以吃尽天下美食为己任。然而当他品尝了女主角孔碧霞烹调的家宴后，从此抛却天下饭馆，独沽一味，不仅深深地爱上了孔碧霞的菜，结果也爱上了孔碧霞的人，由同吃发展到同居、成婚。正是：孔碧霞搞掂了朱自治的胃，也收拾了他的心。相反，有多少离婚都是从不在一张桌子上吃饭开始的呢？
皇帝就比不得朱自治。皇帝天天在大内吃家常菜烦了，难免出来找点儿腥。宋徽宗找李师师，人家是全套“三陪”，唱小曲喝小酒，师师还亲自下厨整小菜，这种小情小调三宫六院是弄不出来的，皇帝的心同样最靠近胃，颠鸾倒凤只不过茶余饭后的余兴罢了。野史的乾隆微服私访，在寡妇小店里盘桓不去，为的就是个小吃，显然那时侯皇帝的胃距离寡妇的心比皇后宠妃更近。
有句话说：女人通过征服男人来征服世界。更精确点：女人通过搞掂男人的胃来搞掂世界。（摘自黄也白)