珠海赛车场在城市的近郊，四周是起伏的山丘。在南国炽热的阳光下，两辆摩托车孤独的在赛道上飞驰，引擎发出的巨大的轰鸣声，每次掠过看台都震撼着耳膜和听觉神经。
尽管F1大赛选择了上海，但珠海人依旧热爱赛车。其实早在1993年，珠海就把吉大、景山路围起来，在中国内地第一个引进了汽车城市道路赛。
一个循规蹈矩、安于现状的城市是不会轻易支付冒险的代价。而赛车这项充满欲望、冲动、挑战和感官刺激的运动，正好对了珠海人的胃口。作为第一批特区，珠海并不缺乏放手一搏的勇气。更刺激的是每两年一次的航空展和航空表演，珠海湛蓝的天空成为高科技的秀场。
这就是珠海，有着最热辣的阳光、最疯狂的速度和最刺激的表演，如果兴致所至还可移步澳门在赌桌边碰碰运气；水湾路酒吧街被各种肤色的人群占领，仿佛每个夜晚都可以狂欢，而每个明天都是节日。
珠海有着最绵长的海岸线，星罗棋布的岛屿，青翠欲滴的浅山绿树，城市背山面海，沿着海湾旖旎铺陈。这是珠三角的绝版城市。
很长时间以来，珠海讲述了一段先扬后抑的故事。从最早的特区，到珠三角的二流城市，甚至渐渐淡出主流视野。珠江两岸，深圳和珠海走上了各自的发展道路。香港强大的动能推动着深圳成为华南的经济中心，与周边的东莞成为全球最大的制造业基地；而珠海却面临着产业选择不确定，龙头企业少，园区特色不明显的困境。同时在方圆100公里以内，在南中国红色土地上，中山、佛山、江门等更多的中小城市开足了马力，希望杀出重围成为珠三角的另一个增长极。
这个夏天我们决定重新关注珠海。珠江东岸的深圳房价已经如脱缰野马，粤港一体化融合更加紧密，在大珠三角的空间格局中，珠海成为了一块价值洼地。超前的城市规划、完善的基础设施、乐观进取的城市文化，为珠海再次起飞提供了坚实基础。
珠海的投资者需要的则是耐心的等待，等待下一个涨停。
城 市
重构特区价值
10年以前，同样作为改革开放先行的经济特区，珠海丝毫不掩饰其城市发展的雄心，这个当时只有不到20万常住人口的新兴城市，与优势远远盖过自己的广州和深圳，在许多领域展开了同质化的竞争。对那些打算把工厂建在深圳、东莞的香港服装鞋帽、电子、塑料的香港大小业主们的企业，珠海在力图拉拢的同时，也提前“运作”一些相当超前的项目来表达这个城市的想法详细.....
珠海只能 “差异化”发展
正在蔓延的“厨房热度”
珠海城市建设大提速
洪晓玲在珠海生活了10年，她这样描述这座熟悉的城市：“最近发现珠海的很多道路都在改造，平静了几年又要开始改变了。在10年前刚来珠海时，整个城市都是很安静的，人少，车就更少了，那时觉得道路很宽详细......
品 牌
珠海三大名片：航展、赛车与大学城
两年一次的航展、一年到头大大小小的车赛、以及环境奢侈的大学城，让珠海这座热带城市充满了诱惑。
尽管F1赛车最终被上海抢走，珠海大学城如今还面临着广州、深圳等周边城市的夹击，但不能否认的是，珠海城市品牌的超前意识使城市充满了活力。
航展与赛车延伸出来的品牌已经为珠海赢得了无可比拟的声誉及广泛的影响力。早期的超前经营与发展，无论在经济效益上，还是城市形象上详细.....
生活在小而美的珠海
价 值
潜力市场重新升温
同为特区的珠海，在房价上一直落后于珠江另一侧的深圳。尽管这座城市有更好的空气、更蓝的天空和更绵长的海岸线。
然而，这一切正在发生改变。在沉寂多年以后，人们突然间发现了不能再错过它的理由，随着大批投资者的醒悟和涌入，珠海房地产市场的价值正在被重新挖掘和评估详细.....
外商造星本土造城
深圳走进来珠海走出去
土 地：
土地储备充裕珠海地产后势可期
珠海开发商比较幸福，不必过分担心土地资源问题，因为珠海拥有近100平方公里的可开发建设用地。加上大量未被消化的闲置土地，这样的土地储备规模令很多100平方公里城市艳羡不已。但由于历史划拨的土地面积过大，珠海的地价一直在低位盘旋，截至目前，珠海的土地价格离正常水平仍有一段距离，后发优势明显。
2005年底，珠海市城市建设用地总面积为195.5平方公里，其中居住用地面积66.5平方公里，人均居住用地面积46.9平方米。据珠海一位不愿透露姓名的政府官员介绍，珠海的战略土地储备资源“十分丰富”，目前已经登记在珠海市土地储备中心名下的建设用地就有60平方公里，另外详细......
公 司
岭南世家：做岭南文化新旗手
2000年珠海市开展城中旧村改造工程，珠海市燊荣房产开发有限公司中标香洲新村改建项目。在此基础上开发的岭南世家，成就了珠海市中心50万平方米上品人文大宅，在传承岭南文脉，吸纳岭南文化精髓的理念指导下，实现着岭南本土理想生活，引领珠海人居回归详细......
里维埃拉：演绎浪漫西区
“没有珠海大道，就没有斗门的今天。”珠海市世荣实业有限公司市场营销总监杨越山说。
从中心城区乘车经过双向八车道的珠海大道，果然不多时便到了位于黄杨河岸的里维埃拉详细.....
海岸南山：为珠海地产添风采
“在香港，只有有钱人才能入住半山看海景，现在在珠海，入住华南名宇就能享受到。”陈志森说。
作为珠海市森宇集团公司董事主席的陈志森，见证了珠海地产十几年的起伏兴衰。他一直坚守其中，等到了收获的日子。珠海首席半山豪宅大区，华南名宇二期——海岸南山，自上市以来，以不可复制的城市、山居、海景、公园生活相结合的优势，已经成为了珠海的城市景观详细......
中珠上城：联手德意志的力量
中珠股份是一家向来低调的房地产开发公司，与德意志银行RREEF的合作，才让这家已扎根珠海16年的地产公司浮出水面。
一个本不被看好的项目
在德意志银行RREEF签约投资巨大光环背后，中珠上城有过一段不为人知的插曲。
2005年，中珠公司正积极筹备以投标竞价的方式购买新香洲区域的7号地，而此时政府又将拍卖相邻的11号地。大部分人认为目前区域的发展在短期内不会产生效益，同时竞投两块土地，将陷入资金风险中详细.....
宜居城市的生活法则
早上夹杂在熙攘的人群中，穿过拱北口岸进入澳门，傍晚时分按相同的路径回到珠海，这是很多定居珠海人的生活。早与晚间的轻微差别，可能就在于回程的时候进了海关里的免税烟店，手提袋里多了几条中华香烟详细.....
转：
执行：《中国房地产报》珠海报导组
统筹：陈尚年