“十一”前，央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。基于此次的房贷新政，房地产投资风险开始凸显，开发商也面临着楼市气候变化带来的窘境。
开发商被新政“闪了腰”
在这个紧随房贷新政而来的“十一”黄金周，开发商的心情十分复杂。来自各方面的数据显示，国庆期间的各地楼市观望气氛浓厚，原本想在旺季好好发挥一下的开发商恐怕更多地是被新政“闪了腰”。
每年的“金九银十”对于深圳楼市而言是一个收获的季节。但今年的七天长假，楼市只能用“一片惨淡”来形容。10月1日到10月7日，整个深圳楼市只成交了82套。（详情见下表）
日期10月1日10月2日10月3日10月4日10月5日10月6日10月7日
成交套数16套11套6套5套10套19套15套
成交均价13160元13985元17268元13038元15818元12930元14688元
相关链接：
10.1新房成交16套 均价13160元/?
10.2新房成交11套 均价13985元/?
10.3新房成交6套 均价17268元
10.4新房成交5套 均价13038元/?
10.5新房成交10套 均价15818元/?
10.6新房成交19套 均价12630元
10.7新房成交15套 均价14688元
在07秋交会上，深圳市民不仅问房子的位置、价格、户型和面积，不少人还问首付是多少，这种情形在上半年是从来没有出现过的。
一些许久不见的打折和变相降价行为又重新回到了市场。很多楼盘打出了“送全屋装修”、“送全屋家私家电”、“买房大抽奖”等旗帜。更有甚者，一个楼盘甚至开出了“八五折”的优惠，而这种优惠措施在以前都是难得一见的。