一、前山潜质LOFT
前山最具LOFT开发潜力的原"永大洗水厂"旧址，建筑风格为四五十年代前苏俄式厂房。项目北面是已开发至二期的“荣泰河庭”楼盘，2005年每平米售价已达3600—4000元，三期“尚水风景”2007年发售，预计均价5000-5500元/平；西面是隔河相望的珠海顶级花园式高尚住宅社区——华发新城。根据珠海市城市规划，未来这里将沿着前山河畔开辟珠海第二情侣路，项目附近规划中有一座新桥与华发新城连通。目前周边主要是工业区，工业景观资源丰富。
原厂房内外搁置着废旧的机器，工业味十足。
废旧的工业烟囱，同样充满了工业趣味。
立面１
立面２
立面这么精致的旧厂房，在珠海并不多见．它见证了珠海工业的初始历程，是城市记忆的一部分和代表性的符号。在发挥了它原有的厂房功能之后，值得这座城市的居民加以善待——改造成为LOFT项目，将城市工业的发展脉络再次畅意书写。
全景图
规划、改造之后的虚拟全景图（假设华发新城的建筑就是新LOFT项目的建筑，而旧厂房也使用钢和玻璃重新改建、装饰）。周边新建数栋规划完整而精美的小户型高层公寓，旧厂房可改造成为社区会所，附设休闲、健身、娱乐、餐饮设施，最好还能引进一家Starbucks Coffee 和一家露天酒吧，夜晚来临的时候，年轻人可以在这里畅享成长生活，打美式桌球和思诺克，看露天电影，闲聊莫奈、凡高、毕加索，也有提前奔赴中产的年轻新富阶层在此高谈阔论《时间简史》、加缪和维特根斯坦。
让珠海的LOFT从这里开始，向平庸的小城生活和低水平的地产开发发出严肃的挑战。
二、斗门/白蕉潜质LOFT
严格地来说，井岸并没有适合改建成为LOFT的旧厂房，除非青岛啤酒厂现址搬迁。这是我在井岸暴走了一个多小时之后得出的结论。
黄杨河把斗门分成了两半，一半是井岸，一半是白蕉。站立在井岸渡口，对面的白蕉工业厂房吸引了我。
我花了4角钱，买了一张渡船票，渡过河面。白蕉河畔有许多旧厂房，小镇里还有几栋仓库、供销社旧楼吸引了我。最令我驻足的还是黄杨河畔这些旧厂房，许多年后，也许它们将会是倍受LOFT地产开发商青睐的优质项目，值得大笔斥资连片开发滨水LOFT住宅、商业和办公区。
白蕉糖厂原厂房，适合改建成为较集中的规模性LOFT住宅区。
滨水LOFT住宅项目，改建时可修建河岸栈道和私家码头，停泊富人专利的高尚玩具——游艇。
改建后将成为连片综合型LOFT地产项目，集住宅、商业、办公、休闲娱乐、旅游为一体，吸引着创意人士和创意产业蜂拥而来，云集于此，成为这座城市富有代表性的新地标。