不正常的尽头是正常
林叔权
“房价普涨非正常，八部委联合摸查城市房价暴涨原因”，是近日关于房市的最新消息。据《中国经营报》报道，国家统计局6月14日公布的数据显示，5月份全国70个大中城市房价同比上涨6.4%。北海、深圳、温州、北京、蚌埠五个城市比去年同期上涨超过１０％。其中，深圳位列前茅：新建商品房和二手房价格同比涨幅均超过10%，而在4月，深圳的同比涨幅亦高达13.6%（即4月、5月两月深圳房价上涨了23.6%以上）。这是自06年1月份以来全国房价涨幅首次突破6%，也是17个月以来首破6%。数据显示，04年全国大中城市房价同比涨幅在10%左右，2005年则在9%左右，从2006年1月开始，同比涨幅有所回落，维持在5%左右。这意味着，在政府调控之下，全国房价平稳运行17个月之后，首次“历史性”突破。
于是，包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查。八部委认为，一些特大城市恶炒楼花现象再度抬头，开发商在楼盘销售过程中存在的“捂盘惜售”、“违规认购”、“内部及高管违规炒作”等“非正常、非市场”因素，是这些因素在推动着房价的快速上涨。因此，这些问题，将成为检查的重点，而一旦发现，将进行严肃处理。并且，这种联合检查会成为常态。
房价再次像脱缰的野马一般地飞快上涨，不仅老百姓深深地感受到了，政府也一直在警惕着。 6月13日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究当前经济工作的突出问题。其中特别提到，要防止固定资产投资反弹，控制新开工项目，搞好房市调控，遏制房价过快上涨。此次八部委联合检查，可以视为是在落实总理的指示。也是今年3月底八部委联合开展房地产市场秩序专项整治工作的继续。
问题是，推动着房价快速上涨的那些所谓“非正常、非市场”因素，不仅不理会八部委的联合检查和联合整治，甚至与八部委对着干，推动房价再次“历史性”突破。在全国房市调控中率先回调、曾被视为“调控样板”的上海房市，5月份房价涨幅虽未达二位数，但是，种种迹象显示，上海房市已经重现卖方市场特征，牛劲十足。上海近期对房市违规行为祭出重拳，以天价楼盘“汤臣一品” （开盘标价每平方米１１万元）为首批查处对象。但值得注意的是，“汤臣一品”以傲慢的态度公开回应政府主管部门的监管，政府“枪打出头鸟”的行动并没有达到以儆效尤的目的。“华府天地”“翠湖天地御苑”“九间堂”等豪宅的“攀价强销风”继续在刮，这些楼盘的房价均在每平方米５万元以上。一些开发商、一些被开发商“御用”的学者，一边在赚取着房价飞涨带来的暴利和重酬，一边在高声叫嚣房价还会继续飞涨十年、二十年、三十年，完全无视政府的警告、房奴的痛苦和民众对房市“高烧”不退的不满。开发商“独舞”房市，我行我素，简直到了登峰造极、肆无忌惮的地步。
在这里，没有权力指责市场机制庇护之下的开发商，我也没有权力指责已经为治理房市万分操劳的政府不部委。在这里，我不想预测未来的十年、二十年、三十年的房价是升还是跌，不想争辩房市是否已经存在着泡沫，也不想评论八部委对房市的联合检查和联合整治何时取得稳定房价的实效，面对重现二位数增长的“高烧”不退的房价，我只想说：股市没有永远的牛市，而如果房市也变成了股市，房市也一定不会有永远的牛市；面对越来越象股市的房市，不正常的尽头一定是正常，毕竟普罗大众的购买力才是房价最终走向的决定力量。