2008年，珠海楼市会独挺吗？
08年的钟声终于敲响了！
带着这样的一个问题，我一大早走到野狸岛，沿着刚修好的环岛路慢跑，边跑边想另外一个问题：怎么就没有哪个楼盘用野狸岛作“利好”的文章呢？！后来，上到山顶，看到了不远处黑呼呼的情侣路（别误会！不是整条路黑呼呼，而是刚搞了沥青所以黑呼呼。），我才恍然大悟，野狸岛整治与情侣路"抹黑"、人民西路"搞黄"一样都属于“135”，原来早就被精明的开发商作为楼市“利好”消息预支了！
仔细留意，年末，珠海又添了一个可以在08年被利用作为楼市特别是珠海西部楼市“利好”的消息：长达10公里的金湾大桥。该桥虽比港珠澳大桥短得多了，但是，在此时此刻，这样的“纸上长桥”无疑是一粒伟哥，一粒政府扔给珠海楼市的伟哥，可以让已经略显疲软的珠海楼市稍微再挺一下。然而，在全国楼市已经“普软”的状况下，珠海楼市在2008年会一支独秀独挺吗？
我看难！
难！难在“135”也许只有1而没有3与5。这种实例多的是，外地的有，本地的也有。只是这个话题太敏感，不展开评论，免得惹事。
难！难在08年市场上少了7000个潜在买房人。政府在07年底大张旗鼓地给55户低收入人家发放了廉租屋钥匙，还说珠海尚有7000户符合廉租房政策的人家，政府会在08年全部解决他们的“居者有其屋”问题。现在政府都在讲民生，总理都说了，每天起床想的就是百姓的事。所以，我们无需怀疑政府这样的承诺是否能按时兑现，最起码，这一人群是暂时不会往商品房市场里钻的。
难！难在观望风不会是短暂的。人们为什么会观望？盖因在从紧的货币政策之下，炒房的不敢再拚命炒——在这之前，炒房子可以象击鼓传花那样，总有人接着，现在下家在哪？炒房人也没有能力再拚命炒——放眼望去，被高位套牢的炒家比比皆是，房价只升不跌的预期没有了，银行的闸门也越关越死，到哪弄钱去？
难！难在观望风是会传染的。搜房网不久前的一项调查显示，59.23％的被调查者认为楼市拐点将会出现，69.13％的被调查者认为现在不是买房的好时机。当“等一等”成为真正买房自住一族的普遍选项的时候，观望风会象“非典”一样的传染，这是不言而喻的！
难！难在地产中介倒的，缩的缩，楼市少了很多“房价”推手。一手楼的房价能走到今天这种地步，地产中介功不可没！地球人都知道，地产中介能生存，能拼命扩张，关键在于与开发商合谋炒一手物业。在过去的两年里，地产中介老板“牛”的很多，大家现在再留意一下，还有几个敢再“牛”。
总之，难挺！难再挺！