地产能跌下去吗很多人希望房地地产跌，很多消费者好像有着同一个思想“楼价跌了，我们才买得起房”但从来没有人想过，如果房地产长期下滑会对国家经济及民生制成可种影响。一个神话兴起：过去的2007年我们相信了两个神话“土地神话”、“住宅神话”。每到各大楼盘上，销售人员“统一口径”“未来升定来，要买就快”。神话的根本讲述了一条道理，只升不跌。神话的真的“神”吗：08年新政的影响开始显现，神话开始变的站不住脚了。来自发展商的降价、优惠等信息分分出现在电视及报纸上，...
四大要素决定出租收益 出租者为了提高自己的出租收益，最先需要明确的是有哪些要素是会真正决定租金收益的，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益。一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益，而在影响房屋出租收益当中主要有四大要素，分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。因此，“链家地产”市场研发中心需要提醒每位业主，在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能，第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能地缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；第四是尽可能地...
第一计：瞒天过海 该计最常见的就是运用文字的游戏把楼盘的广告语变得非常之“巧妙”。消费者在经过楼盘的广告的“洗礼”后也总结出了一套经验：永远买不到在报纸上面公布的“起步”价格、“邻近”一词通常指的是直线距离而不是实际的曲线距离，“3分钟路程”通常是按照男子千米比赛的标准。而所谓的“10分钟的车程”更是“F1”赛车手苏马赫才可以实现。想瞒天过海，甚至想把缺点说成优点，这其实是一厢情愿的想法。在供不应求的年代，这种做法或许行得通，但步入买方市场的今天，特...
清算土地增值税1、曲折身世走过14年：1993年大量商品房进入市场。当时为了规范土地、房地产市场交易秩序，国务院颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。1994年土地增值税开征的第一年，该项税收全国统计数字为0。1995年，财政部出台《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，对1993年的增值税暂行条例执行过程中的细节进行了详细规定。1995年全国土地增值税收入0.3亿元，和当时全国近6000亿元的总税收形成了鲜明对比。1996年加强土地增值税...
