地产能跌下去吗
很多人希望房地地产跌，很多消费者好像有着同一个思想“楼价跌了，我们才买得起房”但从来没有人想过，如果房地产长期下滑会对国家经济及民生制成可种影响。
一个神话兴起：
过去的2007年我们相信了两个神话“土地神话”、“住宅神话”。每到各大楼盘上，销售人员“统一口径”“未来升定来，要买就快”。神话的根本讲述了一条道理，只升不跌。
神话的真的“神”吗：
08年新政的影响开始显现，神话开始变的站不住脚了。来自发展商的降价、优惠等信息分分出现在电视及报纸上，退房、退定分分出现。
神话背后：
1955-1985年，日本完成了经济起飞，进入了发达国家行列，日本是一个岛国，山地多，平原少。大多日本人认为地价只会上升，不会下降，以至把房地产投资作为一种资产保值和增值的方式。土地泡沫就从这个“神话”开始了。当日本的“神话”随着泡沫经济一起破灭开始的同时，土地及房屋抵押的贷款项目便成了难以消化的不良债权。
当虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，泡沫经济就是这样形成。泡沫经济造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
神话与政府：
楼价大升与大跌为社会及济经制成一定的影响，笔者觉得政府在新政下目标只有6个字，先回调后稳定，先将虚高的楼价回调到实体中去，之后利用市场的自我调节稳定楼价。
08年政府的走向：
楼价的回调现在以是势在必行，什么捌点论、楼市大跌这些可能性不大。市场回到实体后，意味着下一次的升到来。政府是看得到的，要楼价跌政府的方法有多。但通过看日本泡沫经济事件，政府同时还看到楼价大跌的后果。解决中低层人士的住房难的问题，核心不在楼价方面，是在市场货量及对应政策方面，解决楼价虚高长远的是为了国家经济及金融的发展，所以笔者觉得未来几年政府还是一个字“稳”。
心语：
本人从心讲真的想楼价跌，最好跌到2000元一平方，哈哈！但站在国家及城市发展上看，楼价是不能大跌的，日本是个很好的例子。经济的起飞的“副作用”影响着我们的生活，通胀为整个社会的中低人士层带来了无限及长期的痛苦。