近日有媒体报道，深圳炒房团已经冲出珠三角，走向全中国的消息。消息称深圳炒房团“从惠州、东莞、到珠海、中山,然后是广州,进而出广东杀入南宁、武汉、南昌、长沙、重庆、成都,这些炒房团出手阔绰,一掷千金,看盘迅速,下手既狠又准。在长沙雨花区的上河国际商业广场均价开盘接待了一位豪客，一出手便买下27套的两层公寓,总面积近2700平方米。”消息一经报道，不免引起当地市民的震撼。

　　对于深圳炒房团的报道，各地可谓络绎不绝，那如何对待这种报道？个人经验看，对待媒体的报道通常要采取审慎和冷静的态度。

　　从城市间的楼价“洼地”效应看，深圳楼价已经过万，但不少城市，尤其是二线城市楼价还处于相对较低水平，今年6月份以来,深圳政府连续出台了多项楼市政策,包括严厉打击非市场行为对楼价的影响、出台税收措施、收紧银行贷款等,对市场上的炒房行为进行持续高压。在此情况下，深圳民间游资走出深圳，寻觅新投资点也是不可避免的事实。

　　但是否真如媒体报道的夸张？这其中是否存在媒体炒作和为发展商造势的嫌疑？个人认为深圳投资客到各城市投资的现象是存在的，但未必真如媒体炒作的夸张。以广州为例，广州的确是存在部分深圳人在炒楼的现象，但并不至于铺天盖地，洪水猛兽般的地步，主要是集中在广州东部和珠江新城等具有希缺资源的楼盘，对于广州庞大的楼市来说，这些深圳投资客还不足以“兴风作浪”。

　　在对待深圳投资客的事情上，媒体有意无意间向市民引导了这样一种思维：深圳投资客疯狂炒楼，楼价因此上涨。个人认为，这种逻辑有误导的成份，到底是因为深圳投资客来了，所以楼价上涨，还是楼价上涨了，所以引来深圳投资客呢？

　　我们假设这样一个问题，如果深圳投资客没有走出深圳，那么其他城市的楼价是否就不会涨，或者比较平稳呢？显然答案是否定的，没有深圳投资客，全国楼市照样涨。以广州为例，2006年深圳投资客还没有像今天一样“大量”出现在广州的街头，但广州楼市依然是一天一级地上涨。因此，个人认为没有深圳投资客楼价照样上涨。