8月份一个初次置业的经济学博士生，通过我司购买一套近100万的二手房，在签置三方合同时，为保障买卖双方对履行买卖合同的严肃性，业主的代理人提议将定金提高至10万元，其实现在经地产公司成交的二手房，买卖方早已不约而同的将定金的额度提高了，而这个看似精明的买家听从身边朋友的建议，只肯支付一万元定金给业主，在此过程中业主就存在心大心小的顾虑，而我们善意的劝告他，但买家仍然高姿态不愿接受业主代理人的忠告。 其实整个事件过程中业主都是做好了违约的铺垫，业主不肯办理公证委托，要求银行出具同贷书方可递件，9月中当我们通知业主递件时，业主发出违约通告，除非买方需要加多10万元才继续履行买卖合同的约定，而代理人公然的对买家说，就是给他一个教训，给他固执的思想和所谓的精明而承担的教训。
这个近期经历了几家地产公司购房都履履受挫的买家，以为终于通过我司成功签约了，结果又是竹篮打水一场空，真是让人即同情又可怜，他宁愿相信网络介绍，宁愿听从身边那些半桶水的建议，也不愿接受专业人士的忠告，明明自己非常想要买到这套房，却摆出高姿态与业主为一些无关原则的细节一争高低，自己为购房的过程中制造了诸多障碍，当他亲耳听到业主违约的通告时，才悔恨当初但为时已晚。
在此事件中，道义上业主不应该违反合同约定，但站在业主的立场上，以1万元定金的诚信对100万物业的约束的确有些可笑，毕竟这是二手交易，买卖双方只站在个人的立场上去考虑自身的利益，如果反过头来看，在这半个月过程中这套二手房贬值了10万元，那么这个客户还会因为1万元的约定坚持购买这套100万的物业吗？
顺势而为，适应市场的变化，无论是谁都必须要面对这样的现实。
p发表于 2007-10-09 17:35 网络经纪人(mytophome.com) 阅读(208)
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