珠海年底租赁市场澳门劳工成主力

文/满堂红市场部彭卫民

2008年农历新年将近,在全国普遍通货膨胀物价上涨的大环境下,房产市场确出现今年最为低迷的状态,自10月分国家新房贷政策实施以来,,珠海房产市场买卖一度陷入低谷,量价俱减.但是与买卖市场的疲软状态相比,租赁市场确异常的活跃,据满堂红成交数据显示,11月,12月租赁市场成交数量持续增多,平均增长率高达25%.

满堂红粤华分店陈小姐介绍说,该店11月.12月成交房产租赁宗数达40多宗,较07年10月前相比,月度租单成交数量增加了很多,几乎翻了好几倍.陈小姐还介绍说,近段时间,很多客户都是来自澳门,有内地输入澳门的劳工,也有澳门的学生等,从澳门过珠海来租房的客户几乎占到11.12月租客宗数的80%,成为租赁市场的主力军.满堂红御枫美筑店汤先生也表示自10月以来,澳门租客多了很多,由于买卖市场萎靡不振很多业主都转售为租,租盘也多了不少,因此出现了年内租赁市场少见的盘客两旺的现象,租赁成交非常活跃.

据了解,澳门博彩娱乐业年底进入旺季,珠海作为内地与澳门的联结之地,自然成为内地向澳门大量输入劳工的口岸.澳门劳工薪酬较珠海高,平均可达5000-6000元/月,但是由于澳门房屋租价较高,很多由珠海到澳门工作的人都选择在租房价格相对澳门便宜很多的.据悉澳门的租房价格因地段不同差别较大,一般普通的两房单位租金为3000元/月以上,而与澳门仅仅隔一道关口的珠海,配套齐全的两房单位租金仅为澳门的一半左右,加上澳门生活消费较高等因素,致使很多澳门的劳工都习惯在澳门工作,在珠海居住消费.

满堂红夏湾分店12月成交的房产租赁交易中,所有的单位价格都集中在1500元/月,该店店长介绍说,由于近段时间珠海向澳门输出劳工的增多,租赁市场较往年活跃,同时由于前来租房的客户都属于早出晚归型,没有太多的空余时间来打理日常生活,所以这部分租客在选择租房时最大的要求就是周边一定要配套有娱乐饮食场所,超市等,而且对于房间配套要求家私家电齐全,基本上要找的是拿上自己衣服就能舒服入住的房子.

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