满堂红广发行联手资金托管，保障客户资金安全

2007年11月13日，深圳知名中介机构中天置业评估有限公司，其公司总裁蒋飞携款逃跑，卷走款项中大部分是客户的楼款.2008年1月15日创辉租售公司倒闭,客户委托创辉成交房产的房款全部被套.

“中天事件”和“创辉倒闭”使部分中介公司在房产交易资金转换中的暧昧地位全部暴露出来，客户在重新考量中介公司诚信的同时，对房产交易中资金的安全的顾虑逐步增加。由于客户在“中天置业“和“创辉租售”进行房产交易时，所有款项都是经中天和创辉转手给业主的，在房产过户完成前的一段时间内，客户的资金完全掌握在中介公司账户上，款项没有得到很好的托管，不安全因素较大，所以一旦中介公司内部出现经济问题，客户的资金就会遭到被挪用或遭受其他损失。

“中天老总携款私逃”“创辉倒闭”暴露出来的是房产中介行业在操作中的重大不规范。其实房产交易中，楼款在客户，业主，中介公司之间怎样转换一直是客户对中介公司诚信考评的重要方面。在二手中介行业相对规范的大城市如广州，北京，上海等地这个问题其实已经得到很好的解决，在二手中介所的监督下，中介公司和各银行合作，客户所支付的楼款，转交相关银行托管，在交易完成后由银行转划楼款到业主名下，这样在整个交易过程中，客户的楼款不经中介公司转手，资金安全得到有效的保障。

珠海市二手中介行业仍处于不规范操作状态，在客户楼款处理上与深圳相同，很多中介公司要求客户把楼款存到该公司的帐户上，再转交给业主，这样当客户的楼款到达中介公司的帐户时，中介公司就对该款项有了支配权，中介公司就有可能在楼款转交的过程中挪用客户的楼款。

目前珠海的房产市场正处于低迷状态，二手房产中介行业也正处于内部调整洗牌阶段，许多实力不够的中介公司由于在上半年扩张迅速而积累的众多财政漏洞在这个时期全部暴露出来，而经过深圳中天的变故之后，许多市民也对中介公司进行楼款托管有所顾虑，在这个楼市敏感期，中天事件在珠海重演也不无可能。

满堂红作为二手行业规范操作的倡导者，一直以来都以其雄厚的实力，优质的服务及良好的诚信在市民中广受赞誉，一直以来满堂红都积极寻求楼款托管方法，解决客户在交易过程中对楼款安全的顾虑。满堂红珠海分公司和广东发展银行银桦分行强强联手，推出满堂红客户楼款广发行托管的业务以保障客户楼款安全。凡是到满堂红进行房产交易的客户，签订三方和约后，满堂红的置业顾问就会协助客户到广发银行银桦分行进行楼款托管，客户的楼款直接由广发行保管，等到房产交易完成以后，客户拿到更名后的房产证，广发银行才会将楼款转到业主名下。如果交易中出现什么问题，客户随时可以从广发银行中提出自己所托管的楼款。在整个交易过程中，满堂红不再受理客户楼款的相关事项，这样客户的楼款不经过满堂红公司而直接由银行保管，楼款的安全系数就得到了稳固的保障。

满堂红客户楼款广发行托管，是满堂红开珠海房产中介先河的又一里程碑式经营策略，也是满堂红人为了更好的全方位服务客户走出的又一大步，通过银行托管楼款，客户在满堂红进行房产交易，在得到满堂红优质服务的同时，免除了一切后顾之忧，相信满堂红与广发行合作进行楼款托管的策略必将成为珠海房产中介行业的又一操作规范标准。