满堂红:年后珠海二手房产市场出现预热期

                                                                   文/满堂红市场部彭卫民

春节刚过,珠海楼市就已经开始有了走向春天的迹象,春节前后一星期是一年中楼市最淡的销售期,由于各地产中介,政府部门等休假,2008年上中旬珠海鲜有房产交易成交.在07年年末楼市调整的影响下,很多人都在期待08年春天楼市的转暖,特别是一些对住房有刚性要求的客户,春节过后将是这一部分人群的出手高潮期.

网络储客成节后最主要客源

春节期间由于各中介行休假,因此网络成为看方主要方式,据珠海满堂红网站点击率信息反馈,2月1日-15日期间,该网站点击率较上月有15%以上的涨幅,特别是部分优质房源的单个信息点击量屡创高峰.而珠海满堂红网络经纪人在春节期间接到网客电话咨询的量也较以往有所提高,甚至有部分客户中盘以后,只要觉得价格合适,春节期间就已经开始下定成交.满堂红置业专家表示,由于春节过后,各大银行将开放住房贷款业务,加上春节网络储客的客源及07年底观望者,2月下旬到3月珠海楼市将迎来08年的春天,出现一个成交的高潮.

租赁市场出现返工热潮

据珠海满堂红各分店反映,目前珠海租赁市场已经出现返工热潮.由于春节过后外来工大量返回珠海,柠溪,拱北,夏湾等外来工集中的区域已经出现租赁热潮.满堂红粤华分店陈小姐表示,年后开工后第一个星期接到的租客相当于年前一个月的总量.陈小姐还介绍说,年后各户型单位租金均较年前有了100-300元的涨幅,但是尽管租金上浮,目前租赁市场仍是盘客两旺的好势头.满堂红置业专家预测,年后的租赁热潮将持续到三月中旬,同时由于元宵节后返工人群的带动,珠海租赁市场租金仍将有小幅上涨.

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