前言

五一小黄金周暖了人气,楼市却依然未见回暖!

市场乍暖还寒,买卖双方举棋不定,观望依然!

入户政策雪上加霜,价稳量跌还能支撑多久?!

楼价开始松动?

目   录

        一、  房地产相关政策及楼市动态. 3

        二、  土地市场. 3

        三、  二级市场分析. 9

        四、  当月房地产市场透视. 10

        五、  广告统计. 14

房地产相关政策及楼市动态

1、政策热点

n         央行进一步上调准备金率

中国人民银行12日宣布，决定自2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自去年起第14次、也是2008年起第4次宣布上调准备金率。上调后，存款类金融机构人民币存款准备金率达到16.5%的历史高位。据估计，此次上调0.5个百分点，将冻结流动性2000亿元人民币。

中原观点:作为传统的三大货币政策工具之一，调整存款准备金率是调控流动性的重要手段。决定上调存款准备金率，旨在加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。

政府继续坚定不移贯彻“银根紧缩”的政策。

2、珠海行业相关法规

n         我市下半年将推行商品房住宅质量回访制度

建设部门下半年将在全市范围内推行商品房住宅质量回访制度，要求开发商在商品房住宅竣工验收后２年内，每年至少应对工程进行挨户质量回访，从而保障每个小业主的切身利益。

n         二手房推规范合同

珠海市房地产经纪人行业协会于5月30日召开新闻发布会，向开发商推出统一规范的二手房交易流程和合同。据称。此举目的是为规范珠海市二手房交易程序和减少纠纷、增加买卖双方交易的安全性。

n         我市将对全市的户外广告牌进行为期半年的整治

5月8日,记者从全市整治违法设置户外广告动员会上获悉，即日起，我市将对全市违法设置的户外广告设施进行为期半年的整治，上冲、下栅、鹤洲北三座检查站及周边区域的户外广告设施为第一阶段整治重点。

3、城市建设规划

n         5月10日，前山污水管网建设一期工程在时代廊桥项目西侧正式开工

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