引子

◇ 央行4年来首次下调贷款利率和中小金融机构存款准备金率，此举体现了宏观部门对当前经济有保有压的调控意图，但是否能使低迷的房地产市场有所升温，仍有待观察。

◇ 9月19日起证券交易印花税改为单边征收，这一连串被解读为“救市”举动的政策出台，体现了政府提升投资者信心，稳定中国股市的决心。

◇ 珠海房屋新规划：销售要有节能公示。此规划对全市建筑节能工作将起到示范和推动作用。同时可提升珠海城市的人居魅力。

◇ 众多楼盘抢先在金九上市，谋划打破8月成交僵局，或认购或暗地开盘，营销手法千奇百怪，但总体的销售情况不尽人意。

一、房地产相关政策及楼市动态

政策热点

n 央行4年来首次下调贷款利率和中小金融机构存款准备金率

９月１５日中国人民银行４年来首次决定下调人民币贷款基准利率，与此同时，还下调中小金融机构人民币存款准备金率１个百分点。自９月１６日起下调１年期人民币贷款基准利率０．２７个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。

个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中５年以下（含５年）贷款利率下调０．１８个百分点，降至４．５９％；５年以上贷款利率下调０．０９个百分点，降至５．１３％。

同时，央行还同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率，从９月２５日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调１个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调２个百分点。

中原观点：此举体现了宏观部门对当前经济有保有压的调控意图，将有利于减小中小企业经营压力，保持经济平稳健康发展。