回眸10年：中国地产从偏时代，走向骗时代
老子有语：“故失道而后失德，失德而后仁，失任而后义，失义而礼”
中国地产历经12年的发展正逐渐从最初失道性偏问题，高了低了左了右了等不成熟波段式发展 “偏时代”。
到现在由于房地产开发的综合利润接近军火商的利润又在中国这个人情人性化得社会领域立面，构成巨大的利害关系网，全面失去德仁礼仪信，进入一个“骗时代”。
全国典型的城市案例：桐乡现象
作为一个一个满载盛誉而素来殷实富裕的江南名城，素有不可比拟的六大优势1、地理文脉：文化、杭菊、鱼米、丝绸、羊毛衫 、皮革之乡。2、全国影响：全国全国百强县美誉。3、省内影响：浙江省十大经济发达县称号。 4、区位优势：地处于上海、苏州、杭州1个多小时的路程辐射范围内。5、境内交通：全市实现了街道、乡镇“半小时公路圈” 6、人均收入：2004年人均纯收入超8000元被评为浙江省全面小康村。
但一个城市人口仅有15万人其商品住宅累计开发量1000万㎡以上（不含任何经济型住房廉租房）人均面积66㎡，商业仅仅几个大型商业项目总量超过120万㎡，人均明面积8㎡，主要行程的原因政府前期割猪肉大量的卖地，开发商有钱盖房子象吹泡泡一样，形成的结果每家平均2套住房1套商铺，造成的灾害，周边任何一个城市的房价都比桐乡高，房租住不完也租不出去资源严重浪费，房价长期低迷城市价值严重贬值……
目前政府打造15万㎡步行街上的m港城项目，在营销上投入5000万轰炸，然后拿上述六大优势忽悠外地投资客户，6000多元/㎡的铺价，炒作12000元/㎡，然后拿出6000元/㎡来作为返祖及装修商业样板旗舰店……典型的商业赌注式做法……
用当地人的话说：“原来是外地人在桐乡开发骗我们买房子，现在是我们骗外地人在桐乡开发在桐乡买房子”。
央视新闻报道数据的偏失
最近看到央视的新闻晨讯，主要就是说房全国70多个城市房价全面再涨，只有少数的几个在跌……
在听下去涨的都是70多个大城市的中心区房价，跌的都是20多个中小三线城市房价格……，这样完全偷换了概念，大城市中心的房价要涨和中小三线城市在跌都是是必然的现象也是一直在延续……把这两个不具备可比性的东西，放在一起，就说多数70个大城市中心的房价涨了，少数20个中小城市在跌就说明了中国房地产全面回暖的时代到来，显然是很偏失的……当然作为公众权威的口舌，把偏失的东西无限多次的放大，不管出于什么目的就是一个字“骗”
眼下地产行业骗的梯队阵容
第一梯队地方政府vs投资开发商：
主要手法，竞拍提高地价，支持楼价上升，加大开发拆迁改造力度，以城市规划和开发方形做诱导，这一届政府发展向东等投资开发商进驻后，下届政府又提出发展重心在西，如此反复四五次结果该开发的地方都提到了，地价提升了差不多也都卖出去了。
第二梯队投资开发商vs政府
投资开发商在竞拍土地的时候与同行业投资开发商搞围拍联合，比如进入10家进入竞拍公司，提前打好招呼制定几个人举牌或者都不举牌，事成后参与围拍者每人可得到5-10万元的配合费用，总体也不过100万，如果多一个人举牌的话，土地成本至少增加300万以上，因为此而类的土地规模都比价大或者是中心地块。
同时在建设时超出容积率，让众多拿不到房产证的业主集中向政府闹事，形成社会舆论压力，最后自己补益小部分钱，赚大部分利润，让政府乖乖补办证件。
第三梯队投资开发商、媒体、专家、行业主管领导vs消费者
开发商出钱，媒体摇旗造势，专家裸奔呼喊，行业领导迷途指乱，整个组合谎言下来让消费者防不胜防。
第四梯队投资开发商银行vs政府
投资开发商和银行本来就是利益同盟，因此当开发商没有钱的时候，银行暗示其只要收集上千个员工亲属身份证及所需资料，准备好两成首付就可以套用8成的资金，但是要玩的转，有承担倾家荡产的责任准备。
然后他们通过成交量成交价格来向政府提供假象信息，增加政府盲目的自信和过度疯狂的开发乐观心态。
第五梯队政府、媒体、权威调研机构、皮书编撰机构vs投资开发、消费者
此处省略8000字，（怕博客被封杀）正如中国的股市不能反映中国的经济一样……
关于业界两个相对企业案例
最后用事实来论证以上事实：
一个坚持给城市白领做房子
当然是谁就不用说了，从最开始利润超过40%不做，到后来白领卖其房屋要还贷90年，即到后来的领降30%，可以说是个巨大的倒卧S“≈”型，虽然一直被消费者称作最受尊重的企业，然后在业内并不是很……hot，正如美国大片超人归来一样，没有超人的日子里人们一样过的平静，平静的日子不需要超人。
一个没有义务为穷人盖房子
当然是谁地产人都知道了，他的系列惊骇观点恰恰受到业内及众多决策的部分的一贯赞扬吹擂。类如：“房价还要在涨100年”、“中国的房价根本没有涨”……这些到现在还成为专业网站人气最旺支持最多的热点观点……
最后关于偏和骗的解释
“偏”是人没有错：只是应为经验或者只是能力不成熟造成的损失是可以理解原谅的。
“骗”一群有着共同厉害关系网络的聪明人用牲口的手段，来让天下厉害关系网以外的人都偏失落臼……
